Дело № 2-609/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Горковенко М.Ю.
при секретаре Сарайкине С.В.
рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Новокузнецкого муниципального района, о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района, о признании права собственности. Просил суд признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что мать истца ФИО1, являлась собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>. После смерти матери истца, истец в 2003 году обратился к нотариусу, принял наследство. С тех пор пользуется земельным участком и следит за техническим состоянием дома. При этом документов на право собственности на жилой дом, расположенный по указанному выше адресу у матери истца не было, в связи с чем истец обратился в суд.
В судебном заседании истец – ФИО2 исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Новокузнецкого района – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил суд рассмотреть дело в его отсутствии.
Свидетели ФИО4, ФИО5 суду показали, что истца знают с детства, также знают и мать истца. У нее имелся земельный участок с домом по адресу: <адрес>. Данный дом ФИО1 никому не дарила, не передавала, проживала в нем постоянно, о чем всем было известно. Споров по дому никогда не было. После ее смерти в доме проживает истец. Также свидетелям известно, что после смерти матери, истец обращался к нотариусу, занимался оформлением дома.
Заслушав в судебном заседании истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению последующему основанию.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно ч. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 проживала в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>. Указанным домом ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным с 1979 года, что подтверждается техническим паспортом БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадью 31,7 кв.м., в том числе жилую площадь 17,8 кв.м.
Земельный участок, на котором расположен жилой дом был предоставлена в собственность ФИО1 распоряжением администрации Сосновского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.
Из справки МБУ «Центр по землеустройству и муниципальному имуществу муниципального образования «Новокузнецкий муниципальный район»от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью.
Из справки администрации Сосновского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что ФИО1 была зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Из письма нотариуса Новокузнецкого нотариального округа <адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что единственным наследником, принявшим наследство по закону, является сын – ФИО2.
ФИО1 приходится матерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о прекращении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, судом установлено, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом, спорным жилым домом в течение 24 лет. Учитывая соблюдение требований ст. 234 ГК РФ о сроке приобретательской давности спорным жилым домом (более 15 лет), суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на указанный жилой дом, присоединив ко времени владения истца все время, в течение которого этим имуществом владела ФИО1, чьим правопреемником является истец.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 31,7 кв.м., в том числе жилой площадью 17,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней, а ответчиком в течение 7 дней с момента вручения ему копии решения – в суд, принявший решение или в течение 10 дней по окончании этого срока в Кемеровский областной суд.
Судья (подпись)
Копия верна:
Судья М.Ю. Горковенко