Дело №2-924\11 ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Коротковой Е.Л.,
при секретаре Михайловой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к <адрес> о признании права собственности на 1\2 часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к <адрес> о признании за ними права собственности на 1\2 часть жилого дома по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что в 1987 году от совхоза «Безруковский» им было предоставлена 1\2 часть жилого дома, состоящая из 4-х комнат, общей площадью 72,7 кв.м., в том числе жилой 46,5 кв.м., расположенного по указанному выше адресу. В 1993г. данное жилье ими было выкуплено у КП «Безруковское». ДД.ММ.ГГГГ между ними и КХ «Безруковское» был заключен Договор купли-продажи 1\2 доли жилого дома, предметом которого являлась 1\2 доля жилого дома, состоящая из 4-х комнат, общей площадью 72,7 кв.м., в том числе жилой 46,5 кв.м. В настоящее время истцы не могут оформить право собственности на приобретенное ими в 1993г. имущество, поскольку КХ «Безруковское» не существует, более того в Договоре купли-продажи 1\2 доли жилого дома допущены ошибки: в Договоре указано, что его предметом является 1\2 доля жилого дома, тогда как согласно справки БТИ и Технического паспорта приобретенное ими жилое помещение фактически является 1\2 частью жилого дома.
В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО1 поддержали исковые требования в полном объеме. Пояснили, что в 1987 году их семье от совхоза «Безруковский » было предоставлено жилое помещение в виде 4-комнатной квартиры. В 1993г. они выкупили жилье у КХ «Безруковское», о чем ДД.ММ.ГГГГ между ними и КХ «Безруковское» был заключен договор купли-продажи 1\2 доли жилого дома, где в качестве жилого помещения указана 1\2 доля жилого дома, состоящая из 4-х комнат общей площадью 72,7 кв.м., в том числе жилой 46,5 кв.м., но в действительности ими была приобретена 1\2 часть дома в виде 4-х комнатной квартиры. В настоящее время из-за возникших несоответствий регистрация их прав на приобретенное жилье невозможна.
Ответчик – <адрес> – в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против исковых требований не возразил.
Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
В соответствие ч.1 ст.131 ГК РФ «Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами».
Судом установлено: ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 и КХ «Безруковское» заключили Договор купли-продажи 1\2 доли жилого дома. Предметом данного договора являлась 1\2 доля жилого дома, состоящая из 4-х комнат общей площадью 72,7 кв.м., в том числе жилой 46,5 кв.м. по адресу <адрес>2, тогда как фактически истцами была приобретена 1\2 часть жилого дома. В настоящее время истцам не представляется возможным зарегистрировать свое право на приобретенное ими имущество, поскольку в Договоре купли-продажи 1\2 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и последующих документах, необходимых для оформления истцами права собственности (Технический паспорт, справка БТИ) имеются разночтения: предметом Договора купли-продажи 1\2 доли жилого дома является 1\2 доля жилого дома, состоящая из 4-х комнат общей площадью 72,7 кв.м., в том числе жилой 46,5 кв.м., тогда как согласно Технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> представляет собой 1\2 часть жилого дома общей площадью 72,7 кв.м., в том числе жилой 46,5 кв.м.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, обозренными судом подлинными документами, копии которых находятся в деле: Договором купли-продажи 1\2 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, паспортом домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом на 1\2 часть жилого дома по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; справкой БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой СПК «Безруковский» и справкой Администрации Безруковского сельского поселения, в которых содержатся сведения о том, что выкупленная ФИО2, ФИО1 по <адрес> в <адрес> квартира является 1\2 частью жилого дома.
При таких данных, суд полагает возможным признать право собственности ФИО2, ФИО1 на 1\2 часть жилого дома, состоящей из 4-х комнат общей площадью 72,7 кв.м., в том числе жилой 46,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности ФИО2, ФИО1 на 1\2 часть жилого дома, состоящей из 4-х комнат общей площадью 72,7 кв.м., в том числе жилой 46,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
(подпись:)
Председательствующий: Е.Л.Короткова
Копия верна. Судья: (Е.Л.Короткова).