Дело № 2-792/11 ДД.ММ.ГГГГ.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Коротковой Е.Л.,
при секретаре Михайловой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к Администрации Новокузнецкого о признании права собственности фактически на дом и надворные постройки за умершим, включении в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к <адрес> о признании за ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ права собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 30,8 кв.м. и надворные постройки(холодный пристрой площадью 38 кв.м., баня площадью 26 кв.м.), включении имущества в наследственную массу. Требования мотивированы тем, что после смерти отца ФИО5 открылось наследство в виде жилого дома, приобретенного им при жизни в ДД.ММ.ГГГГ году у некой ФИО3 на основании договора купли-продажи. Договор купли –продажи до наших дней не сохранился, свое право на приобретенный им дом он не зарегистрировал при жизни. Считал его своим, поскольку пользовался им с момента покупки до дня своей смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, земельный участок площадью 0,15га, на котором расположен дом и надворные постройки, был передан в собственность ФИО5 на основании распоряжения Администрации Костенковского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ По причине отсутствия правоустанавливающих документов на приобретенное ФИО5 имущество, истица не может оформить свое право на наследство.
В ходе рассмотрения дела истица уточнила исковые требования, просила признать за нею право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 30,8 кв.м. и надворные постройки(холодный пристрой площадью 38 кв.м., баня площадью 26 кв.м.) на основании ч.3 ст.234 ГК. Требования мотивировала тем, что после смерти отца ФИО5 открылось наследство в виде жилого дома и надворных построек, расположенных по указанному адресу. Земельный участок, на котором расположен дом, был передан отцу в постоянное бессрочное пользование на основании Распоряжения Костенковского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ Дом приобретен отцом на основании договора купли-продажи у ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи до наших дней не сохранился, но факт заключения данного договора подтверждается Распоряжением Костенковского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, которым ему предоставлен земельный участок. С момента покупки дома до дня своей смерти отец проживал в доме, пользовался земельным участком, засаживая огород. После смерти отца домом, надворными постройками и земельным участком продолжает пользоваться она, истица: в летний период она постоянно проживает в доме, в зимний период периодически приезжает. В настоящее время, отсутствие документов на имущество является для нее препятствием в оформлении наследственных прав.
Истица ФИО1 поддержала уточненные исковые требования в полном объеме. Пояснила, что дом и надворные постройки остались после смерти отца, умершего ДД.ММ.ГГГГ Дом был приобретен им при жизни на основании договора купли-продажи у ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок площадью 0,15га, на котором расположен дом, был выделен ему на основании Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Костенковского сельсовета в постоянное пользование. Ни дом, ни земельный участок отец не оформлял надлежащим образом. Пользовался домом с ДД.ММ.ГГГГ г., то есть момента покупки и до дня смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ После смерти отца она приняла наследство: ухаживает за домом, пользуется землей.
Ответчик - представитель <адрес> – ФИО4, действующий на основании доверенности, против исковых требований ФИО1 не возразил.
Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1,3 ст.234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствие со ст.1112 ГК РФ «В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязательства».
В соответствие со ст.1181 ГК РФ «Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским Кодексом …».
Судом установлено: с ДД.ММ.ГГГГ года до дня смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ отец истицы – ФИО5 проживал в жилом доме общей площадью 30,8 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, который в ДД.ММ.ГГГГ. приобрел на основании договора купли-продажи у ФИО3 Земельный участок общей площадью 1500 кв.м., на котором расположен дом и надворные постройки, впоследствии был закреплен за ФИО5 на основании Распоряжения Костенковского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ С тех пор земельный участок считается принадлежащим ФИО5 на праве собственности. Все это время ФИО5 проживал в доме и пользовался земельным участком до дня своей смерти без оформления в установленном законом порядке документов, подтверждающих его право на указанное имущество. После смерти ФИО5, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, наследство в виде указанного имущества фактически приняла его дочь, истица – ФИО1, которая также без оформления надлежащим образом документов продолжала пользоваться домом, надворными постройками и земельным участком как своим собственным имуществом. По причине отсутствия правоустанавливающих документов на наследственное имущество, истице не представляется возможным оформить свое право на наследство по закону.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, обозренными судом подлинными документами, копии которых находятся в деле: свидетельством о смерти на имя ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.15), свидетельством о рождении ФИО6(Старцева) от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.16), Распоряжением Костенковского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.17), кадастровым паспортом земельного участка(л.д.18), справками Костенковской сельской территории о том, что домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> числятся за ФИО5(л.д.19), техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>(л.д.5-14).
Свидетели ФИО7, ФИО8 суду показали, что ФИО5 купил дом по адресу: <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году у ФИО3. С этого времени до дня своей смерти он проживал в доме и пользовался земельным участком. После его смерти домом и земельным участком пользуется его дочь – ФИО1 При жизни ФИО1 постоянно приезжала к отцу.
Суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 30,8 кв.м. и надворные постройки(холодный пристрой площадью 38 кв.м., баня площадью 26 кв.м.).
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 30,8 кв.м. и надворные постройки(холодный пристрой площадью 38 кв.м., баня площадью 26 кв.м.).
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий: (подпись:)
Копия верна. Судья: Е.Л.Короткова.