Дело 2-844/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:
председательствующего: Горковенко М.Ю.,
при секретаре: Сарайкине С.В.
рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес>, об установлении права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, об установлении права собственности. Просила суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ истице был выделен земельный участок, площадью 0,15 га для индивидуальной застройки. В 1993 году на указанном земельном участке истицей было начато строительство жилого дома, строительство дома было закончено в 2003 году. С 1993 года истица пользуется земельным участком, а с 2003 года проживает в указанном жилом доме. В настоящий момент истице решила оформить право собственности на указанный жилой дом, поскольку он возведен без получения соответствующего разрешения на его строительство, в связи с чем истица обратилась в суд.
В судебном заседании истица ФИО1 на исковых требованиях настаивала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик – <адрес> – в лице представителя ФИО3 действующей на основании доверенности в судебном заседании против заявленных исковых требований не возражал, просил суд рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством.
Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, просило суд рассмотреть дело в его отсутствии.
Заслушав в судебном заседании истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с абз. 2 статьи 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истице был отведен земельный участок, площадью 1500 кв.м. для индивидуальной застройки.
Из технического паспорта следует, что ФИО1. возвела на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, жилой дом, общей площадью 163,5 кв.м., в том числе жилой площадью 55,3 кв.м.
Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №, площадь земельного участка 2086 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под личное подсобное хозяйство.
Из гарантийного письма МБУ «Центра по землеустройству и муниципальному имуществу в МО «Новокузнецкий муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в случае признания права собственности на жилой дом за ФИО1 земельный участок будет предоставлен ей в собственность.
Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № устверждена схема расположения земельного участка из земель администрации Сосновского сельского поселения общей площадью 2086,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно заключения МУП «Кадастровый центр <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии самовольно возведенных построек градостроительным нормам и правилам усматривается, что жилой дом соответствуют градостроительным нормам и правилам, признание права собственности на жилой дом возможно.
Свидетели ФИО4, ФИО5 суду показали, что с истицей знакомы более 20 лет в связи с тем, что мы соседи по земельному участку. Земельный участок истица получила примерно в 1991, 1992 годах от зверофермы, поскольку она там работала, на основании какого-то решения. На земельном участке построен жилой дом, который строили истица и ее муж. Земельный участок огорожен забором. Споров по участку и его границам не имеется»
Таким образом, оценив в совокупности все исследованные по делу доказательства, суд считает возможным признать право собственности на жилой дом, общей площадью 163,5 кв.м., в том числе жилой площадью 55,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 163,5 кв.м., в том числе жилой площадью 55,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течении 10 дней.
Судья М.Ю. Горковенко