Дело № 2-922/11 ДД.ММ.ГГГГ.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Новокузнецкий районный суд <адрес> в составе:
председательствующего Коротковой Е.Л.,
при секретаре ФИО6,
адвоката ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о применении последствий недействительности сделки и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 заявила иск к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о применении последствий недействительности сделок купли-продажи земельного участка и 1\2 части жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, заключенных между нею и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ и между ФИО4 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ; признании за ней права собственности на 1\2 часть земельного участка общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № и 1\2 долю 1\2 части жилого дома, общей площадью 66,2 кв.м., в том числе жилой площадью 43,9 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, а так же на все надворные постройки. Требования мотивированы тем, что Решением Новокузнецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были частично удовлетворены исковые требования ФИО2 в интересах несовершеннолетней ФИО3 к ней, ФИО4, ФИО5 о признании сделки купли-продажи недействительной. Указанным выше решением суд постановил: признать договор купли-продажи земельного участка и 1\2 части жилого дома, заключенный между ФИО1 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: <адрес> недействительным; взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 денежные средства в размере 1 500 000 рублей; признать договор купли-продажи земельного участка и 1\2 части жилого дома, заключенный между ФИО4 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: <адрес> недействительным; взыскать с ФИО4 в пользу ФИО5 денежные средства в размере 1 550 000 рублей; прекратить право собственности за ФИО5 A.M. на 1\2 часть жилого дома и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес> признать за ФИО3 право собственности на 1\2 долю 1\2 части жилого дома и 1\2 долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Из мотивировочной части решения следует, что суд применил последствия недействительности сделок взыскав с истицы и с ФИО4 денежные суммы, прекратив право собственности ФИО5 и признав право собственности за ФИО3 В отношении истицы последствия признания недействительности сделок, в части признания за ней права собственности на 1\2 часть земельного участка и 1\2 долю 1\2 части жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, применены не были, вследствие чего она обратилась в суд с исковыми требованиями о применении последствий недействительности сделок купли-продажи земельного участка и 1/2 части жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> заключенных между ФИО1 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ и признанием за ней права собственности на 1\2 часть земельного участка и 1\2 долю 1\2 части жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> и надворные постройки.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме. Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение, которым удовлетворены исковые требования ФИО2 в интересах несовершеннолетней дочери – ФИО1 Анастасии к ней - ФИО1, ФИО4, ФИО5 о признании сделки купли-продажи недействительной и применении последствий недействительности сделки. Судом постановлено: признать договор купли-продажи земельного участка и 1\2 части жилого дома, заключенный между ФИО1 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: <адрес> недействительным; взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 денежные средства в размере 1 500 000 рублей; признать договор купли-продажи земельного участка и 1\2 части жилого дома, заключенный между ФИО4 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: <адрес> недействительным; взыскать с ФИО4 в пользу ФИО5 денежные средства в размере 1 550 000 рублей; прекратить право собственности за ФИО5 A.M. на 1\2 часть жилого дома и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>; признать за ФИО3 право собственности на 1\2 долю 1\2 части жилого дома и 1\2 долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Однако, в отношении нее – ФИО1 последствия признания недействительности сделок, в части признания за ней права собственности на 1\2 часть земельного участка и 1\2 долю 1\2 части жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> применены не были. Она обращалась в суд с заявлением о разъяснении решения, но в удовлетворении заявления ей было отказано. Деньги по решению суда ею возвращены, но вопрос о ее праве на имущество не решен до настоящего времени, по причине чего она обратилась в суд. Ответчики ФИО4 и ФИО5 с иском согласны, о чем имеются их заявления. Где в настоящее время проживает ответчица ФИО2 ей неизвестно, зарегистрирована она по адресу: <адрес>.
Ответчики ФИО4 и ФИО5 в суд не явились, просили о рассмотрении дела по иску Кучинской В.В. в их отсутствие, с иском согласились.
Ответчик – ФИО2 в суд не явилась, о месте, дате и времени слушания дела не может быть извещена надлежащим образом, поскольку ее местонахождение неизвестно, ее интересы в суде представляет адвокат «Коллегии адвокатов <адрес> №» -ФИО7, который полагает исковые требования истицы подлежащими удовлетворению.
3-е лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – в суд не явилось, предоставило отзыв, в котором просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя; поясняет, что ДД.ММ.ГГГГ за №,102 на основании заочного решения Новокузнецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, произведена государственная регистрация права ФИО3(в размере 1\2 доли в праве) на земельный участок с кадастровым номером № и1\2 часть жилого дома по адресу: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах в размере оставшейся 1\2 доли в праве на указанные выше объекты недвижимости отсутствуют в ЕГРП.
Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре(в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах – если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Судом установлено: ДД.ММ.ГГГГ заочным решением Новокузнецкого районного суда <адрес> удовлетворены исковые требования ФИО2 в интересах несовершеннолетней дочери – ФИО1 Анастасии к ФИО1, ФИО4, ФИО5 о признании сделки купли-продажи недействительной и применении последствий недействительности сделки. Судом постановлено: признать договор купли-продажи земельного участка и 1\2 части жилого дома, заключенный между ФИО1 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: <адрес> недействительным; взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 денежные средства в размере 1 500 000 рублей; признать договор купли-продажи земельного участка и 1\2 части жилого дома, заключенный между ФИО4 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: <адрес> недействительным; взыскать с ФИО4 в пользу ФИО5 денежные средства в размере 1 550 000 рублей; прекратить право собственности за ФИО5 A.M. на 1\2 часть жилого дома и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес> признать за ФИО3 право собственности на 1\2 долю 1\2 части жилого дома и 1\2 долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> Однако, данным решением в отношении ФИО1 последствия признания недействительности сделок, в части признания за ней права собственности на 1\2 часть земельного участка и 1\2 долю 1\2 части жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, применены не были. В удовлетворении заявления ФИО1 о разъяснении решения в части признания за ней права собственности на 1\2 часть земельного участка и 1\2 долю 1\2 части жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> было отказано по той причине, что при рассмотрении дела данных требований ФИО1, не заявлялось, соответственно, они не были предметом рассмотрения дела. Денежные средства по решению суда ФИО1 возвращены, но вопрос о праве ФИО1 на имущество в виде 1\2 части на земельный участок и 1\2 доли 1\2 части жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, поскольку она не заявляла таких требований, не был разрешен в судебном порядке ранее, что в настоящее время является для нее препятствием в оформлении своих прав на указанное имущество.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: заочным решение Новокузнецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером №,справкой БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, письменным сообщением Росреестра по КО об отказе ФИО1 в регистрации права на имущество в виде 1\2 части на земельный участок и 1\2 доли 1\2 части жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, определением Новокузнецкого районного суда <адрес> об отказу в удовлетворении заявления ФИО1 о разъяснении заочного решения от ДД.ММ.ГГГГ
При таких обстоятельствах суд считает необходимым применить последствия недействительности сделок купли-продажи земельного участка и 1\2 части жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, заключенных между ФИО1 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ и между ФИО4 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО1 право собственности на 1\2 часть земельного участка общей площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером № и 1\2 долю в праве на 1\2 часть жилого дома общей площадью 66,2 кв.м., в том числе жилой площадью 43,9 кв.м. и надворных построек по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Применить последствия недействительности сделок купли-продажи земельного участка и 1\2 части жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, заключенных между ФИО1 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ и между ФИО4 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ
Признать за ФИО1 право собственности на 1\2 часть земельного участка общей площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером № и 1\2 долю в праве на 1\2 часть жилого дома общей площадью 66,2 кв.м., в том числе жилой площадью 43,9 кв.м. и надворных построек по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
(подпись:)
Председательствующий: Е.Л.Короткова.
Копия верна. Судья: (Е.Л.Короткова).