Дело № 2-1075/11 ДД.ММ.ГГГГ.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Коротковой Е.Л.,
при секретаре Михайловой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к <адрес> о признании права собственности на 1\4 часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратились в суд с иском к <адрес> о признании за ней права собственности на 1\4 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что после смерти матери – ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде 1\4 части жилого дома, находящегося по указанному выше адресу, которая была предоставлена ей при жизни на основании заключенного между нею и совхозом им.Куйбышева договора на передачу и продажу 1\4 дома в собственность. Оригинал договора был утерян, а при обращении истицы в <адрес> с просьбой о выдаче дубликата договора ей было отказано по той причине, что она не являлась стороной по договору. После смерти матери за домом и состоянием земельного участка следит истица, она осталась проживать в доме, производит в нем необходимый ремонт, на земельном участке осуществляет посадки. Однако, отсутствие правоустанавливающих документов на дом, которым при жизни пользовалась мать, препятствует истице в оформлении прав на наследство после ее смерти.
Истица ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме. Пояснила, что мать была зарегистрирована в предоставленном жилье с 1979г.
Представитель истицы – ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме. Пояснила, что 1\4 часть дома, которой истица продолжает пользоваться, остался после смерти матери –Роговой З.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ Это дом на 4-х хозяев, 1\4 часть дома была предоставлена при жизни матери истицы от совхоза им.Куйбышева. С 1993г. ФИО4 была зарегистрирована в нем. При жизни она приватизировала земельный участок, но 1\4 часть дома не оформляла. После ее смерти ее дочь приняла наследство: ухаживает за домом, пользуется землей. Других наследников после смерти ФИО4, кроме ее дочери –истицы ФИО1 нет.
Ответчик - Администрации Новокузнецкого муниципального района – в суд не явился. О месте, дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил. Ранее, ДД.ММ.ГГГГ предоставил отзыв, в котором против исковых требований ФИО1 не возражал.
Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1,3 ст.234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Судом установлено: с 1979 года до дня смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ мать истицы – ФИО4 проживала и была зарегистрирована в 1\4 части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная 1\4 часть жилого дома была предоставлена ей при жизни на основании заключенного между нею и совхозом им.Куйбышева договора на передачу и продажу дома в собственность. Впоследствии оригинал договора был утерян. Все это время ФИО4 проживала в 1\4 части дома до дня своей смерти без оформления в установленном законом порядке документов, подтверждающих ее право на указанное имущество. При этом на имя дочери она составила завещание, которым завещала ей после своей смерти земельный участок и 1\4 часть жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. После смерти ФИО4, наследство в виде указанного имущества фактически приняла ее дочь, истица – ФИО1 Однако, обратившись к нотариусу за оформлением наследственных прав, ей было отказано в оформлении наследства на 1\4 часть дома расположенного по адресу: <адрес> из-за отсутствия правоустанавливающих документов на нее, а именно оригинала договора о передаче в собственность 1\4 части дома в собственность ФИО4 Обратившись в <адрес> с просьбой о выдаче дубликата договора ей было отказано по той причине, что она не являлась стороной по договору. Со дня смерти ФИО4 и до настоящего времени истица без оформления надлежащим образом документов продолжает пользоваться 1\4 частью дома: производит ежегодный ремонт, оплачивает коммунальные платежи.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, обозренными судом подлинными документами, копии которых находятся в деле: свидетельством о смерти ФИО4 II-ЛО №(л.д.11), свидетельством о рождении ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ(л.д.10), справкой БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что 1\4 часть жилого дома по адресу: <адрес> числятся за ФИО4(л.д.12), техническим паспортом на 1\4 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>2(л.д.4-8), сообщением об отказе ФИО1 в предоставлении дубликата договора на передачу и продажу дома в собственность граждан на объект недвижимости -1\4 часть жилого дома по адресу: <адрес>(л.д.13), справкой Бунгурского сельского поселения о том, что ФИО4 на день смерти проживала по адресу: <адрес>, одна, копию договора на передачу продажу 1\4 дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой на имя ФИО4, сообщением нотариуса о том, что свидетельство о праве на наследство ФИО1 после смерти матери не выдавалось.
Свидетели ФИО6, ФИО7 суду показали, что 1\4 частью дома, которой в настоящее время пользуются истица, была предоставлена ее матери от совхоза им.Куйбышева, где она работала телятницей. В этой части дома она проживала около 30 лет до дня своей смерти. После ее смерти 1\4 частью дома и земельным участком пользуется ее дочь – Светлана. Она и при жизни матери пользовалась и домом и огородом.
Таким образом, право истицы на 1\4 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>2 возникло в силу приобретательной давности, за давностью владения более 30 лет домом ее матерью ФИО4, а после смерти матери, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени - самой истицей.
Суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на 1\4 часть жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на 1\4 часть жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: (подпись:)
Копия верна. Судья: Е.Л.Ко