Дело №2-335/2011 ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Шарониной А.А.,
при секретаре Булавиной Л.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности, просил признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного в <адрес>. На предоставленном в собственность земельном участке ФИО2 построил жилой дом. Право собственности на строение не было зарегистрировано в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. ФИО4 – дочь ФИО2, после его смерти является единственным наследником по закону, завещания ФИО2 не составил. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве собственности на наследство на жилой дом истцу было отказано, поскольку отсутствует свидетельство о государственной регистрации права собственности. До смерти отца ФИО1 проживала вместе с ним, пользовалась домом и в настоящее время добросовестно владеет им.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала.
Ответчик администрация Новокузнецкого района в суд своего представителя не направила, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности, против удовлетворения заявленного иска не возражала.
Третьи лица ФИО6, ФИО7 заявленные требования поддержали.
Третье лицо Отдел по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд своего представителя на направило, представило отзыв на исковое заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, указывают, что в ЕГРП право собственности на жилой дом находящиеся в д.Митино по <адрес> не зарегистрированы.
Свидетель ФИО8 суду показала, что жилым домом в <адрес> настоящее время владеет и пользуется истец, споров между ФИО1 и ее сестрами ФИО6, ФИО7 в отношении наследственного имущества нет.
Выслушав пояснения истца, третьих лиц, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В статье 219 ГК РФ указано, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. С момента государственной регистрации прав собственник получает возможность распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Таким образом, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает не в момент его изготовления или создания, а только после регистрации в установленном законом порядке.
Согласно части 1 статьи 25 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
В соответствии со ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.
Согласно ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Разрешение на строительство на земельном участке выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Судом установлено, что распоряжением администрации Ильинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО2 из земель Ильинского сельского совета для целей ведения личного подсобного хозяйства был передан земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), справкой МУП «Кадастровый центр Новокузнецкого района» (л.д.11), свидетельством на право собственности на землю (л.д.6).
На предоставленном земельном участке ФИО2 на основании разрешения на строительство отдела архитектуры администрации Новокузнецкого района от ДД.ММ.ГГГГ № был построен жилой дом, общей площадью 58,5 кв.м., жилой площадью 17,7 кв.м., при этом из представленных истцом письменных доказательств следует, что жилой дом был введен ФИО2 в эксплуатацию, о чем свидетельствует распоряжение администрации Новокузнецкого района об утверждении акта государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), акт приемки в эксплуатацию усадебного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.13), технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ
Статьей 218 частью 2 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.1110 ГК РФ в случае смерти гражданина его имущество в порядке универсального правопреемства переходит к наследникам.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Свидетельством о рождении, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), справкой о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) подтверждаются родственные отношения ФИО2 и истца, ФИО1 является дочерью ФИО9
Решением Центрального районного суда г.Новокузнецка от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия ФИО1 наследства открывшегося после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).
Поскольку принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (пункт 4 статьи 1152, пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации), следовательно, право собственности ФИО1 на принадлежавший умершему жилой дом возникло в силу открытия наследства ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая, что государственная регистрация права собственности истца на принадлежащий ему спорный объект недвижимого имущества не представляется возможной без принятия судом решения о признании права собственности истца на указанную недвижимость, то настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимости в установленном порядке.
При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 58,5 кв.м., жилой площадью 17,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья А.А. Шаронина