Дело №2-418/2011 ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Шарониной А.А.,
при секретаре Булавиной Л.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого района, ФИО2 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности, просила признать право собственности ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> 2-й, <адрес>, включить имущество в наследственную массу.
В ходе судебного заседания истец ФИО1 исковые требования уточнила, обратилась иск к администрации <адрес>, ФИО2, просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м. и жилой дом, общей площадью 23,4 кв.м., жилой площадью 15,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является женой ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни супруга истцом совместно с ФИО4 был приобретен в собственность земельный участок, площадью 1500 кв.м. в <адрес>, <адрес>. Документы были оформлены на ФИО4, факт приобретения земельного участка подтверждается документами, однако свидетельство на право собственности на земельный участок ФИО4 выдано не было. На принадлежащем ФИО4 земельной участке истцом совместно с мужем был построен жилой дом. Документы были оформлены на ФИО4 Право собственности ФИО4 на жилой дом подтверждается письменными документами, однако на право собственности ФИО6 на дом зарегистрировано не было. Отсутствие правоустанавливающих документов, а именно: свидетельств о праве собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> препятствуют истцу в оформлении права на наследство, нарушает ее конституционное право, предусмотренное ст. 35 Конституции РФ, истец не может оформить свои права наследника и распорядиться принадлежащим ей имуществом. Вместе с тем ФИО1 фактически приняла наследство, так как сразу же после смерти супруга продолжала пользоваться домом и земельным участком, делала текущий ремонт дома, пользуюсь всеми вещами, которые имеются в доме и на земельном участке, высаживала на земельном участке овощи. ФИО2 не претендует на земельный участок и дом, расположенные по адресу: <адрес>. Какие-либо действия ею по принятию имущества совершены не были.
Истец ФИО1 в ходе судебного заседания уточненные исковые требования поддержала, пояснив, что она совместно с ФИО4 приобрела земельный участок в <адрес>, на приобретенном участке истцом совместно с мужем был построен жилой дом, после возведения дома продолжительное время владели и пользовались им, ФИО2 наследственное имущество не интересует, она проживает в США.
Ответчик администрация Новокузнецкого района в суд своего представителя не направила, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, отзыва на исковое заявление не представили.
Ответчик ФИО3 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Третье лицо представитель МУП «Кадастровый центр Новокузнецкого района» ФИО7, действующая на основании доверенности, оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда.
Свидетель ФИО8 показала, что истица совместно с мужем владели и пользовались земельным участком в <адрес>, в 2005 году ФИО4 умер, ФИО1 продолжает использовать дом и земельный участок, ответчица ФИО2 о смерти отца знает, приезжала через год после его смерти.
Свидетель ФИО9 показал, что истицей совместно с мужем ФИО4 был построен жилой дом в <адрес>, после возведения дома супруги ФИО1 открыто владели и пользовались им, в 2005 году ФИО4 умер, истица продолжает пользоваться домом и участком, споров, притязаний третьих ли в отношении данного имущества нет.
Выслушав пояснения истца, представителя третьего лица, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В статье 219 ГК РФ указано, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. С момента государственной регистрации прав собственник получает возможность распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Таким образом, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает не в момент его изготовления или создания, а только после регистрации в установленном законом порядке.
Согласно части 1 статьи 25 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
В соответствии со ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.
Согласно ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Разрешение на строительство на земельном участке выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Судом установлено, что решением исполнительного комитета Сары-Чумышского сельского совета народных депутатов Осинниковского района Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 для строительства индивидуального жилого дома был выделен земельный участок в <адрес> о чем свидетельствует выписка из решения (л.д.____), акт выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.____).
Распоряжением администрации Сары-Чумышского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в собственность был передан земельный участок площадью 0,15 га в <адрес> (л.д.____).
На предоставленном для строительства земельном участке ФИО4 с соблюдением градостроительным норм и правил был построен жилой дом, общей площадью 30 кв.м., жилой площадью 16 кв.м., объект недвижимости был введен ФИО1 в эксплуатацию в установленном законом порядке, что подтверждается разрешением на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.___), строительным паспортом (л.д.____), распоряжением об утверждении актов государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию индивидуальных жилых домов №-Р от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.___).
При этом, из справки администрации Сары-Чумышской сельской территории от ДД.ММ.ГГГГ следует, что переданный ФИО4 распоряжением администрации от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 0,15 га, расположен по адресу: <адрес> (л.д.___).
Согласно кадастрового паспорта, земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер 42:09:1602001:187 (л.д.___).
Жилой дом в <адрес> согласно данных БТИ Новокузнецкого района имеет общую площадь 23,4 кв.м., жилая площадь объекта недвижимости составляет 15,5 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.____).
Статьей 218 частью 2 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.1110 ГК РФ в случае смерти гражданина его имущество в порядке универсального правопреемства переходит к наследникам.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.___).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 нотариусом Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ФИО10 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении наследства, открывшегося после смерти ФИО4 и состоящего из 1/2 доли автомашины ВАЗ 2121, 1989 года выпуска (л.д.____).
Их справки нотариуса ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обращалась к нотариусу с заявлением о приостановлении выдачи свидетельств о праве на наследство, других заявлений от ответчика ФИО3 не поступало (л.д.___).
Таким образом, судом установлено, что ФИО1 приняла наследство открывшееся после смерти ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (пункт 4 статьи 1152, пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации), следовательно, право собственности ФИО1 на принадлежавший умершему жилой дом и земельный участок возникло в силу открытия наследства ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая, что государственная регистрация права собственности истца на принадлежащий ему спорный объект недвижимого имущества не представляется возможной без принятия судом решения о признании права собственности истца на указанную недвижимость, то настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимости в установленном порядке.
При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 23,4 кв.м., жилой площадью 15,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья А.А. Шаронина