Дело №2-185/2011 ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Шарониной А.А.,
при секретаре Булавина Л.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Новокузнецкого района о признании за ним права собственности на здание, общей площадью 157,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного между ФИО1 и ЗАО «Ильинское», истец приобрел в собственность нежилое помещение – старое овощехранилище, расположенное по адресу: <адрес> участок, на котором расположен объект недвижимости, имеющий кадастровый номер №, на основании договора купли-продажи, заключенного между ФИО1 и КУМИ Новокузнецкого района приобретен истцом в собственность. В ДД.ММ.ГГГГ году объект недвижимости был перестроен истцом, в результате чего по сведениям БТИ Новокузнецкого района общая площадь нежилого помещения возросла и составляет 157,4 кв.м., при этом необходимая для строительства проектная документация, разрешения и согласования получены не были.
Истец ФИО1 в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Чугуев К.Ю., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.
Ответчик Администрация Новокузнецкого района в суд своего представителя не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцом на основании договора купли-продажи, заключенному между ЗАО «Ильнское» и ФИО1, в собственность было приобретено нежилое помещение – старое овощехранилище, общей площадью 100 к.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д.15).
При этом, из справки администрации Ильинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое помещение. принадлежащее ФИО1, приобретенное истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, находится по адресу: <адрес> (л.д.16).
Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 281 кв.м., находящийся по адресу: д.Митино, <адрес>, на котором расположен объект недвижимости, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
Приобретенное нежилое помещение было реконструирована ФИО1, в результате чего общая площадь объекта недвижимости увеличилась и составила 157,4 кв.м., что подтверждается справкой ГП «БТИ Новокузнецкого района» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), техническим паспортом (л.д.6-10). При этом, согласно данных технического паспорта нежилому зданию истца присвоено наименование «сарай».
Экспертное заключение № свидетельствует о том, что нежилое здание (сарай), общей площадью 157,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> находится в работоспособном состоянии, конструктивные решения данного строения соответствуют действующим на территории Российской Федерации градостроительным нормам и правилам, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.____).
Таким образом, судом установлено, что нежилое здание (сарай), расположенное по адресу: <адрес> является самовольной постройкой, поскольку разрешение на его реконструкцию ФИО1 не получалось. Однако, представленные истцом документы, свидетельствуют о том, что объект недвижимости имеет общую площадь 157,4 кв.м., не нарушает прав и законных интересов других лиц, возведен в соответствии с требованиями строительных и иных норм и правил, на принадлежащем истцу земельном участке, споров в отношении границ земельного участка в ходе судебного заседания также установлено не было.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на нежилое здание (сарай), общей площадью 157,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на нежилое здание (сарай), общей площадью 157,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья А.А. Шаронина