Дело №2-1289/10 ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Шарониной А.А.,
при секретаре Комаровой О.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке дело по иску Татарникова Е.В. к <адрес> о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Татарникова Е.В. обратилась в суд с иском к <адрес> о признании права собственности, просила признать за ней право собственности на жилой дом с постройками, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Татарникова Е.В. - Татарников В.Ф., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные исковые требования уточнил, просил признать за Татарникова Е.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пояснив, что в договоре приватизации ошибочно указана в качестве предмета договора квартира, в действительности объект недвижимости представляет собой индивидуальный жилой дом.
Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Татарников Ф.Г., Татарникова Е.В., Татарникова С.Ф., Татарников В.С. был передан жилой дом, расположенный в <адрес>. В договоре неверно определен его предмет, указано, что Татарникова Е.В. была передана квартира, тогда как в действительности объект недвижимости представляет собой жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ Татарников Ф.Г. умер. ДД.ММ.ГГГГ наследникам выдано свидетельство о праве на наследство. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Татарникова С.Ф., Татарников В.С. передали в собственность истца принадлежащие им доли в праве собственности на жилой дом.
Ответчик Администрация Новокузнецкого района в суд своего представителя не направила, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Третьи лица Татарникова С.Ф., Татарников В.С. заявленные исковые требования поддержали.
Свидетель ФИО11 пояснила, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> проживает Татарникова Е.В., дом был предоставлен ей совхозом, истец открыто владеет и пользуется объектом недвижимости, споров, притязаний третьих лиц в отношении данного имущества нет.
Свидетель ФИО12 пояснила, что жилой дом по <адрес> в <адрес> был приобретен истцом на основании договора приватизации, в 1997 года муж истца Татарников Ф.Г. умер, Татарникова Е.В. открыто владеет и пользуется объектом недвижимости, споров, притязаний третьих лиц нет.
Выслушав пояснения представителя истца, третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> с одной стороны, и Татарников Ф.Г., Татарникова Е.В., Татарникова С.Ф., действовавшим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Татарников В.С., с другой, был заключен договор приватизации жилого дома, расположенного по <адрес>, имеющего общую площадь 49,7 кв.м., жилую - 36,8 кв.м. (л.д.10). При этом, в договоре от ДД.ММ.ГГГГ указано, что на его основании ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности. Из свидетельства на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, переданный в собственность Татарников Ф.Г., Татарникова Е.В., Татарникова С.Ф., Татарников В.С. расположен по <адрес> в <адрес> (л.д.9).
В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ч.3 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Договор приватизации, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Татарников Ф.Г., Татарникова Е.В., Татарникова С.Ф. и <данные изъяты> был составлен в письменной форме и содержал условия о предмете, то есть соответствовал требованиям законодательства, в нем указан адрес объекта недвижимости и отличительные признаки, позволяющие индивидуализировать недвижимое имущество, в связи с чем, договор является действительным. Стороны исполнили обязательства по договору - продавец передал покупателю объект недвижимости, а покупатели приняли его. В исполнение положений Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» договор был зарегистрирован в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
При этом, из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, приобретенное Татарникова Е.В. на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, представляет собой жилой дом, общей площадью 49,7 кв.м., жилой площадью 36,8 кв.м. (л.д.7-13).
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Новокузнецкого нотариального округа <адрес> Таракановой Н.Н. выдано свидетельство о праве Татарникова С.Ф., Татарникова Е.В. на наследство, открывшееся после смерти Татарников Ф.Г., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ и состоящего из 1/4 доли в праве собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес> (л.д.12).
На основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Татарникова С.Ф., Татарников В.С., с одной стороны, и Татарникова Е.В. истцу дарителями в собственность были переданы 5/8 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.11).
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Татарникова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 49,7 кв.м., жилой площадью 36,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Татарникова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 49,7 кв.м., жилой площадью 36,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья А.А. Шаронина