Дело №2-155\11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Новокузнецк ДД.ММ.ГГГГ.
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Коротковой Е.Л.,
при секретаре Михайловой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «СибРемКом» о взыскании задолженности по договору аренды,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском к ООО «СибРемКом» о взыскании задолженности по договору аренды в размере 115 000 рублей, судебных расходов. Требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ООО «СибРемКом» заключен договор аренды № нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное помещение было передано ответчику по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.6.1,п.6.2 Договора аренды ответчик обязался ежемесячно не позднее 25 числа расчетного(оплачиваемого) месяца уплачивать арендную плату в размере 30 000 рублей. За период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчиком было уплачено 55 000 рублей, из них 30 000 рублей - ДД.ММ.ГГГГ, 25 000 рублей - ДД.ММ.ГГГГ После чего, ссылаясь на тяжелое финансовое положение, ответчик предложил расторгнуть договор аренды и ДД.ММ.ГГГГ освободил арендуемое помещение. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ответчик уклоняется от исполнения обязательств по договору аренды. Вопрос о задолженности по арендной плате она пыталась урегулировать в досудебном порядке. Но ее попытки не привели к положительному результату, по причине чего она вынуждена была обратиться в суд. На день составления искового заявления сумма долга составила 115 000 рублей, что подтверждается актом сверки, который был составлен ответчиком и подписан ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, просила взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 115 000 рублей. Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного <адрес>. По акту приема-передачи данное помещение было передано ответчику ДД.ММ.ГГГГ Согласно Договора аренды ответчик обязался ежемесячно не позднее 25 числа каждого месяца уплачивать арендную плату в размере 30 000 рублей. За период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчиком было уплачено 55 000 рублей. Затем, ссылаясь на тяжелое финансовое положение, ответчик предложил расторгнуть договор аренды и ДД.ММ.ГГГГ освободил арендуемое помещение. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик уклоняется от исполнения обязательств по договору аренды. В настоящее время, сумма долга ответчика составила 115 000 рублей.
Ответчик - представитель ООО «СибРемКом» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования признал в полном объеме.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.309 ГК РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».
В соответствии со ст.309 ГК РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства».
В соответствии со ст.606 ГК РФ «По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование».
В соответствии со ст.607 ГК РФ «В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи)».
В соответствии с ч.1 ст.610 ГК РФ «Договор аренды заключается на срок, определенный договором».
В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Судом установлено: ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «СибРемКом» заключен договор аренды № нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное помещение передано ответчику по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.6.1,п.6.2 Договора аренды ответчик обязался ежемесячно не позднее 25 числа расчетного(оплачиваемого) месяца уплачивать арендную плату в размере 30 000 рублей. За период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчиком было уплачено лишь 55 000 рублей, из них оплата в размере 30 000 рублей произведена ДД.ММ.ГГГГ; оплата в размере 25 000 рублей - ДД.ММ.ГГГГ Впоследствии, ссылаясь на тяжелое финансовое положение, ответчик ДД.ММ.ГГГГ освободил арендуемое помещение. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик уклоняется от исполнения обязательств по договору аренды. Сумма долга ответчика по арендной плате на день составления ФИО1 искового заявления составила 115 000 рублей. Ответчик признает сумму задолженности по арендной плате в полном объеме.
Указанные обстоятельства подтверждаются подлинными документами, копии которых находятся в деле: договором аренды № нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>(л.д.4-7), актом приема-передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.8), актом приема-передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.9), актом сверки расчетов от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.10), свидетельством о государственной регистрации права на имя ФИО1(л.д.13), Уставом ООО «СибРемКом»(л.д.14-28), выпиской из ЕГРЮЛ(л.д.29-30).
При таких данных, суд считает необходимым взыскать с ООО «СибРемКом» в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды в сумме 115 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ООО «СибРемКом» в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды в сумме 115 000(сто пятнадцать тысяч) рублей.
Взыскать с ООО«СибРемКом» в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 3 500 (три тысячи пятьсот) рублей.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
(подпись:)
Председательствующий: Е.Л.Короткова.
Копия верна. Судья: (Е.Л.Короткова).