о признании права собственности

Дело № 2-76/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Горковенко М.Ю.

при секретаре Сарайкине С.В.

рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску Попова Н.Р. к Боровой Ю.И., Попов А.А., о признании права собственности на жилое помещение, земельный участок, определении доли в общей собственности, о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Попова Н.Р. обратилась в суд с иском к Боровой Ю.И., Попов А.А., о признании права собственности на жилое помещение, земельный участок, об определении доли в общей собственности, о включении имущества в наследственную массу. Просила суд признать право общей совместной собственности Попова Н.Р., Попов А.М. умершего ДД.ММ.ГГГГ, Попов А.А., Попова О.М. умершего ДД.ММ.ГГГГ на- жилой дом, общей площадью 50,5 кв.м., летную кухню, земельный участок, площадью 0,26 га, расположенные по адресу: <адрес>. Установить долевую собственность в общем имуществе, признав право собственности Попова Н.Р., Попов А.М., Попов А.А., Попов О.А. на жилой дом, земельный участок, летную кухню, расположенные по адресу: <адрес>, в равных доля, по ? доли каждому. Включить ? долю Попов А.М., ? долю Попова О.М. в наследственную массу.

Требования мотивированы тем, что Попова Н.Р., Попов А.М., Попов А.А., Попов О.А. проживали по адресу: <адрес>53, имея в собственности квартиру. Боровой Ю.И. проживал по адресу: <адрес> Кемеровской <адрес>. Дом и летняя кухня принадлежали Боровой Ю.И. на основании договора о передаче жилой площади в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом и летняя кухня находятся на земельном участке, площадью 0,26 га по адресу: <адрес>, принадлежащего Боровой Ю.И. на основании свидетельства на праве собственности ан землю. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор мены земельного участка с расположенным на нем жилым домом на квартиру, который удостоверен нотариусом <адрес> Перехода Т.П. и подписан сторонами. По условиям договора Попова Н.Р., Попов А.А., Попов А.М., Попов О.А. в собственность переходят земельный участок, площадью 0,26 га, жилой дом и летняя кухня по адресу: <адрес>, а в собственность Боровой Ю.И. переходит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время жилой дом, летняя кухня, земельный участок находятся по адресу: <адрес>. Стороны выполнили условия договора полностью. Попов О.А. стали проживать в указанном доме. Однако договор мены от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в БТИ. В настоящее время произвести регистрацию права собственности на земельный участок, жилой дом, летнюю кухню, не представляется возможным ввиду отсутствия данных о местонахождении Боровой Ю.И. и смерти Попов О.А., Попов А.М. В настоящее время истица решила продать дом, летнюю кухню и земельный участок, однако осуществить свое право распоряжения имуществом не имеет возможности ввиду отсутствия регистрации права собственности на указанное имущество. Кроме тог необходимо установить доли каждого в общей собственности на земельный участок, жилой дом и летнюю кухню, так как в связи со смертью Попов О.А., Попов А.М. их доли являются наследственным имуществом.

В судебное заседание Попова Н.Р. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представитель истца – Гуржеев И.А., действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал, просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – Попов А.А. исковые требования признал в полном объеме, считал требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Ответчик – Боровой Ю.И. в судебное заседание не явился, его местонахождение суду не известно.

Представитель Боровой Ю.И. – адвокат Кулешов А.М. не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Свидетели ФИО12, ФИО13 суду показали, что семью Попов О.А. знают. У Поповых имеется в собственности жилой дом и земельный участок в <адрес>, которые они поменяли с Боровой Ю.И. на квартиру в <адрес>. С момента мены жилого дома и земельного участка на квартиру Боровой Ю.И. больше не проживал в <адрес>, споры и притязания на жилой дом и земельный участок, расположенный в <адрес>, принадлежащий Попов О.А. отсутствуют.

Заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 2 статьи 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

В соответствии с ч. 1 ст. 567 Гражданского кодекса РФ, по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

В соответствии с ч. 2 ст. 567 Гражданского кодекса РФ, к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

В соответствии со ст. 550 Гражданского кодекса РФ, Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии с ч. 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ, Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 244 Гражданского кодекса РФ, Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>53 принадлежала на праве собственности Попов А.М., Попова Н.Р., Попов О.А., Попов А.А. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается письмом ГП КО «Центр технической инвентаризации <адрес>» филиала № БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Жилой дом, земельный участок, летняя кухня, расположенные по адресу: <адрес> принадлежали на праве собственности Боровой Ю.И. на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, договора о передаче жилой площади в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором мены земельного участка с расположенным на нем домом на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, Боровой Ю.И. меняет принадлежащей ему жилой дом, земельный участок, летнюю кухню, расположенные по адресу: <адрес>, а Попова Н.Р., Попов А.М., Попов А.А., Попов О.А. меняют принадлежащую им квартиру, расположенную по адресу: <адрес>53. В результате настоящего договора мены в собственность Боровой Ю.И. перешла квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, а в собственность Попова Н.Р., Попов А.М., Попов А.А., Попов О.А. переходит земельный участок, жилой дом, летняя кухня, расположенные по адресу: <адрес>.

Таким образом, оценив в совокупности все исследованные по делу доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать право общей совместной собственности Попова Н.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Попов А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Попов А.М. умершего ДД.ММ.ГГГГ, Попов О.А. умершего ДД.ММ.ГГГГ, на:

- жилой дом, общей площадью 50,5 кв.м., в том числе жилой площадью 30,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

- земельный участок с кадастровым номером 42:09:1301001:132, общей площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

- летнюю кухню, общей площадью 15,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ, Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч. 5 ст. 244 Гражданского кодекса РФ, По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 245 Гражданского кодекса РФ, Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца об определении долей в праве общей собственности на земельный участок, жилой дом и летнюю кухню, поскольку в ином порядке определить доли каждого не представляется возможным ввиду смерти Попов А.М., Попов О.А.

Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ выданного Органом ЗАГС <адрес> (I-ЛО №) усматривается, что Попов О.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ выданного Органом ЗАГС <адрес> (II-ЛО №) усматривается, что Попов А.М. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, суд считает возможным определить доли каждого в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью 50,5 кв.м., в том числе жилой площадью 30,6 кв.м.; - земельный участок с кадастровым номером 42:09:1301001:132, общей площадью 2600 кв.м.,, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; - летнюю кухню, общей площадью 15,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> равными:

- Попова Н.Р. – 1/4доля в праве;

- Попов А.М., умершему ДД.ММ.ГГГГ – ? долю в праве;

- Попов А.А. – ? долю в праве;

- Попов О.А., умершему ДД.ММ.ГГГГ – ? долю в праве;

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из свидетельства о браке от ДД.ММ.ГГГГ выданного Отделом ЗАГС Исполкома Осинниковского городского совета народных депутатов <адрес> усматривается, что Попова Н.Р. приходится женой Попов А.М.

В связи с чем, суд считает возможным включить ? долю Попов А.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю Попов О.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью 50,5 кв.м., в том числе жилой площадью 30,6 кв.м.; - земельный участок с кадастровым номером 42:09:1301001:132, общей площадью 2600 кв.м.,, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; - летнюю кухню, общей площадью 15,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в наследственную массу.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Признать право общей совместной собственности Попова Н.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Попов А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Попов А.М. умершего ДД.ММ.ГГГГ, Попов О.А. умершего ДД.ММ.ГГГГ, на:

- жилой дом, общей площадью 50,5 кв.м., в том числе жилой площадью 30,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

- летнюю кухню, общей площадью 15,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Определить доли в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью 50,5 кв.м., в том числе жилой площадью 30,6 кв.м.; - земельный участок с кадастровым номером 42:09:1301001:132, общей площадью 2600 кв.м.,, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; - летнюю кухню, общей площадью 15,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> равными:

- Попова Н.Р. – 1/4доля в праве;

- Попов А.М., умершему ДД.ММ.ГГГГ – ? долю в праве;

- Попов А.А. – ? долю в праве;

- Попов О.А., умершему ДД.ММ.ГГГГ – ? долю в праве;

Включить ? долю Попов А.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю Попов О.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью 50,5 кв.м., в том числе жилой площадью 30,6 кв.м.; - земельный участок с кадастровым номером 42:09:1301001:132, общей площадью 2600 кв.м.,, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; - летнюю кухню, общей площадью 15,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья(подпись)

Копия верна:

СудьяМ.Ю. Горковенко