Дело №2-186/2011 ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Шарониной А.А.,
при секретаре Комаровой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке дело по иску Матросова О.М. к Бекетова Н.Ю., Бекетова О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Матросова О.М. обратилась в суд с иском к Бекетова Н.Ю., Бекетова О.В., просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, обязать УФМС по Новокузнецкому району снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Исковые требования мотивированы тем, что истцу на основании договора купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Матросова О.М. и Бекетова Н.Ю. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно п.5 договора купли-продажи Бекетова Н.Ю. была обязана сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако этого не сделала. Факт регистрации ответчиков в квартире, препятствует истцу в распоряжении имуществом, влекут материальные затраты связанные с оплатой коммунальных платежей.
В ходе судебного заседания истец Матросова О.М. заявленные исковые требования уточнила, отказавшись от иска в части требований об обязании УФМС по Новокузнецкому району снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик Бекетова Н.Ю. исковые требования признала в полном объеме.
Ответчик Бекетова О.В. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Третье лицо Управление Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в Новокузнецком районе своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили отзыв, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Матросова О.М., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.____), свидетельством о государственной регистрации права (л.д._____). При этом из поквартирной карточки следует, что Бекетова О.В., Бекетова Н.Ю. зарегистрированы в жилом помещении, находящемся <адрес>, принадлежащем истцу (л.д.____).
Таким образом, судом установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в жилом помещении фактически не проживают, вещей ответчиков там нет, а истец является собственником жилого помещения и имеет право требовать от ответчиков устранения всяких нарушений ее права, в связи с чем, суд считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.
Кроме того, суд в порядке ст.173 ГПК РФ принимает признание ответчиком Бекетова Н.Ю. исковых требований, поскольку оно не противоречит требованиям действующего законодательства и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Бекетова О.В., <данные изъяты>, Бекетова Н.Ю., <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Кемеровский областной суд.
Судья А.А. Шаронина