Дело № 2-120/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:
председательствующего: Горковенко М.Ю.,
при секретаре: Сарайкине С.В.
рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску ФИО7 к администрации Новокузнецкого района, о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ :
ФИО5 обратился в суд с иском к администрации Новокузнецкого района, о признании права собственности. Просил суд признать право собственности на жилой дом, общей площадью 38,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивировал тем, что истец на земельном участке по <адрес> был возведен жилой дом. Земельный участок, расположенный по указанному выше адресу был передан в собственность истца на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом был построен без отступления от строительных и санитарных норм и правил, объект недвижимости не представляет угрозы жизни и здоровью людей.
В судебном заседании истец ФИО5 на исковых требованиях настаивал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации Новокузнецкого района – Веревкина О.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования признала в полном объеме.
Заслушав в судебном заседании истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с абз. 2 статьи 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ).
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, составленного сторонами ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 42:09:1406001:0046, расположенный по адресу: <адрес>.
Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., имеет местоположение. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир трансформаторная подстанция. Участок находится примерно в 100 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. В графе 15 «Сведения о правах» указано, что правообладателем является ФИО5 Вид права: собственность. В графе 16 «Особые отметки» указано, что кадастровый номер № равнозначен кадастровому номеру №.
Согласно заключения МУП «Кадастровый центр Новокузнецкого района» от ДД.ММ.ГГГГ, о соответствии самовольно возведенных построек градостроительным нормам и правилам усматривается, что жилой дом соответствуют градостроительным нормам и правилам, признание права собственности на жилой дом возможно.
Из технического паспорта и справки БТИ следует, что ФИО5 в 2010 году возвел на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> жилой дом общей площадью 38,8 кв.м., в том числе жилой площадью 38,8 кв.м.
Свидетели ФИО3, ФИО4 в судебном заседании показали, что с истцом знакомы с 2006-2008 годов, земельный участок истца находится по соседству. На указанном земельном участке имеется жилой дом, который возводил ФИО5 своими силами и на свои средства. В настоящий момент истец использует дом в качестве жилья. Споры со стороны третьих лиц отсутствуют.
Таким образом, оценив в совокупности все исследованные по делу доказательства, суд считает возможным признать право собственности на жилой дом, общей площадью 38,8 кв.м., в том числе жилой площадью 38,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО8.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 38,8 кв.м., в том числе жилой площадью 38,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течении 10 дней.
Судья/подпись/М.Ю. Горковенко
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Верно. СудьяМ.Ю. Горковенко