Дело №№ ДД.ММ.ГГГГ.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Коротковой Е.Л.,
при секретаре Пономаревой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением – 1\2 частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; понуждении Администрации Сары-Чумышского сельского поселения снять с регистрационного учета по указанному адресу ответчика. Требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию за №72 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Инспекцией Архитектуры строительного надзора <адрес>, за нею было зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с ее согласия ответчик был зарегистрирован в указанном жилом доме, в котором состоит на регистрационном учете по настоящее время. На момент постановки ответчика на регистрационный учет в указанном жилом доме членом семьи собственника ответчик не являлся. В марте 2008г. ею было получено разрешение на перево<адрес> части указанного жилого дома в нежилое помещение - магазин. ДД.ММ.ГГГГ на основании Разрешения на ввод объектов в эксплуатацию за нею было зарегистрировано право собственности на 1/2 часть указанного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ у нее родилась дочь - ФИО4, отцом которой является ответчик. В апреле 2010 г. ответчик сам, добровольно, без какого либо принуждения, забрав свои личные вещи и передав ей ключи, выехал из указанного жилого дома и стал проживать с матерью - ФИО6 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем ей на праве собственности, где ответчик был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ и проживает преимущественно в настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ она передала в собственность своей несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., земельный участок и расположенные на нем: 1\2 часть нежилого помещения - магазин, и 1/2 часть жилого дома, находящиеся по адресу: <адрес>. Право собственности за несовершеннолетней дочерью зарегистрировано на основании договора дарения малолетнему от ДД.ММ.ГГГГ Согласие ответчика на совершение названной сделки не требовалось. В настоящее время ответчик состоит в зарегистрированном браке, с апреля 2010г. проживает в доме своей матери, с этого же времени он не несет никаких расходов: квартплате и оплате коммунальных услуг. Кроме того, у ответчика имеется возможность зарегистрироваться по месту жительства матери - ФИО6, по адресу: <адрес>, т.к. он является членом ее семьи.
Истица ФИО2 в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя, на исковых требованиях настаивала.
В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования истицы в полном объеме, пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ истице был выделен земельный участок под строительство жилого дома. Когда строительство по адресу: <адрес> было завершено, истица зарегистрировала на него свое право. Право собственности на земельный участок истицей также было зарегистрировано. Затем истица 1\2 часть жилого дома перевела в нежилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ ответчик с согласия истицы был зарегистрирован в жилом доме. На момент его регистрации он и истица в браке не состояли. В апреле ответчик передал истице ключи, собрал свои вещи и переехал к своей матери в <адрес>, где он был зарегистрирован до 2006г. ДД.ММ.ГГГГ истица передала в собственность своей несовершеннолетней дочери ФИО4 ДД.ММ.ГГГГг.р. и земельный участок и жилой дом, ее право на это имущество официально зарегистрировано. В настоящее время ФИО14 состоит в зарегистрированном браке и проживает у своей матери. Коммунальные платежи он не платит, платит сама истица. До летнего периода 2011г. истица проживал в доме со своей несовершеннолетней дочерью, но так как ответчик злоупотребляет спиртным, она не может проживать там. Другая часть дома является магазином. С 2006г. ответчик и истица проживали вместе, вели совместное хозяйство, истица зарегистрировала его в качестве сожителя. Возможно он принимал участие в строительстве дома, но материальной ответственности он нес.
Ответчик ФИО3 возразил против исковых требований, пояснив, что познакомившись с истицей, они купили на общие средства старый дом по <адрес> в <адрес>. Проживая там, начали строительство дома по <адрес> в <адрес> на общие средства. Выстроив дом, открыли магазин. За время совместного проживания на общие средства его и истицы приобрели мебель, автомобиль для старшей дочери истицы. Вселились в дом с момента ввода в эксплуатацию в 2006г., проживали в нем до августа 2011<адрес> год часто ругались, он уходил. После последней ссоры он ушел к матери по <адрес>. Через некоторое время он забрал свои личные вещи –одежду. После чего истица сменила замки на входных дверях. Он просил истицу проживать в доме, чтобы он мог видеться с ребенком, но она жаловалась на отопление в доме и проживала в городе. Отопление в доме он делал уже после его ухода. С ДД.ММ.ГГГГ он состоит в зарегистрированном браке с другой женщиной, проживает в <адрес>, где снимает жилье. В доме матери по <адрес>, где он проживал до 2006г., проживают и прописаны его родители, брат, дети брата. Все имущество, которое он с истицей приобретал за время совместного проживания с нею, истица зарегистрировала на себя.
3- е лицо – Администрация Сары-Чумышского сельского поселения- в суд не явилось, просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против исковых требований возражений не представило.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования истицы необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Судом установлено: в 2006г. с момента ввода дома, который был возведен на совместные средства и совместными усилиями истицы и ответчика, в эксплуатацию истица ФИО2 и ответчик ФИО3, с которым истица состояла в гражданском браке и вела совместное хозяйство, вселились в жилой дом по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию за №72 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Инспекцией Архитектуры строительного надзора Администрации Новокузнецкого района, ФИО2 зарегистрировала право собственности на жилой дом, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана соответствующая запись за 42-42-06\047\2006-049 от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ с согласия истицы ответчик был зарегистрирован в указанном доме. С момента вселения ответчика и истицы в спорный дом, дом совместными усилиями истицы и ответчика был реконструирован. В результате реконструкции 1\2 часть жилого дома была отведена под жилое помещение, а 1\2 часть – под помещение магазина. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получено Разрешение на ввод объектов в эксплуатацию, на основании которого она впоследствии зарегистрировала свое право на 1\2 часть жилого дома и на магазин. В данном браке истица родилась дочь ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, продолжая вести с ответчиком совместное хозяйство. Через некоторое время после рождения дочери, между истицей и ответчиком стали возникать конфликты, которые стали поводом для частого ухода ответчика из дома. Истица, контролируя сложившуюся ситуацию ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения передала в собственность своей несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., земельный участок и расположенные на нем: 1\2 часть нежилого помещения - магазин, и 1/2 часть жилого дома, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>. Зимой 2011г. после очередного конфликта ответчик вынужден был уйти из дома, стал проживать у своей матери по <адрес> в <адрес>. Через некоторое время после того, как ответчик забрал из дома свои личные вещи, истица сменила замки на дверях. В настоящее время ответчик вынужден снимать временное жилье. Другого постоянного места жительства ответчик не имеет.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, исследованными судом: техническим паспортом части жилого дома, свидетельством о рождении ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ II-ЛО №663302, договором дарения малолетнему от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> на земельный участок, 1\2 часть нежилого помещения - магазин, 1/2 часть жилого дома, находящиеся по адресу: <адрес> на имя ФИО1, справкой УУП ПП «Кузедеево» отдела МВД России по <адрес> ФИО8 на имя ФИО3, справкой–характеристикой УУП ПП «Кузедеево» отдела МВД России по <адрес> ФИО8 на имя ФИО3, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, справкой Сары-Чумышского сельского поселения о зарегистрированных по адресу: <адрес>, распоряжением №№ от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Бенжерепского сельсовета о передаче земельного участка в аренду под строительство, о разрешении строительства индивидуального жилого дома, выпиской из распоряжения №№ от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> «О разрешении строительства индивидуального жилого дома», свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом на имя ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №72 от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением Администрации Новокузнецкого района от ДД.ММ.ГГГГ №№ о разрешении ввода в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, договором купли-продажи, находящегося в муниципальной собственности земельного участка №72 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права на земельный участок, 1\2 часть жилого дома, магазин по адресу: <адрес> 1-ый, <адрес> на имя ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ
А также показаниями допрошенных судом свидетелей.
Свидетель ФИО9 суду показала, что истица с ответчиком проживали совместно 7-8 лет. После рождения дочери, когда ребенку было 4 месяца, истица и ответчик периодически ссорились, ответчик уходил, приходил. Весной 2011г. ответчик после очередной ссоры с истицей ушел окончательно, забрав свои вещи. Истица в настоящее время проживает в городе.
Свидетель ФИО10 суду показала, что дом ответчик и истица строили совместно. Года через два, после того, как дом построили, они заселились в него. У них родилась дочь. Жили нормально. Когда ребенку исполнилось 4-5 месяцев ответчик ушел из дома. В настоящее время он у матери не проживает.
Свидетель ФИО11 суду показала, что истица и ответчик проживали совместно с 2002г. В 2003г. они жили в доме напротив их дома по <адрес>. Дом этот они покупали, ответчик подремонтировал его: ставил двери, решетки. Потом они купили участок, на котором возвели жилой дом. Ответчик и его родственники принимали участие в его строительстве, дом помогал ему строить ее супру<адрес> дома закончили в 2006г., заселились в него, жили нормально. Затем у них родилась дочь. Истица оформила все имущество на себя, потом на дочь. В 2010г. ответчик ушел. Другого жилья у него нет. Дом по <адрес> они продали.
Свидетель ФИО12 суду показала, что истица и ответчик проживали вместе лет 5-6. Сначала они купили дом по <адрес>. Потом они построили дом по <адрес>. ФИО14 собирал сруб. Расстались они в 2011г., по какой причине неизвестно. Ответчик ушел к матери. Известно, что он женился, но к матери приезжает.
В соответствии с ч.1,2 ст.30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или ) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…»
В соответствии ч.1,2 ст.31 ЖК РФ, К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии ч.4 ст.31 ЖК РФ, В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд пришел к выводу о том, что права пользования жилым помещением у ответчика не прекращены. Ответчик поселился и проживал в спорном жилье в течение 5 лет на законных основаниях, то есть с согласия истицы в качестве члена семьи, впоследствии истица зарегистрировала его в этом жилье. Никакого договора о сроках проживания стороны не заключали, вели совместное хозяйство, несли расходы по содержанию дома. Прекращение ответчиком пользования этим жилым помещением связано со сложившейся конфликтной ситуацией и носит вынужденный характер.
Доводы истицы о нарушении ее прав собственника жилья, связанных с увеличением затрат на содержание жилья в судебном заседании не нашли своего подтверждения, т.к. каких-либо квитанций, чеков и других документов, подтверждающих оплату самой истицей коммунальных услуг за время проживания ответчика в спорном доме суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым отказать ФИО2 в удовлетворении исковых требований к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением.
В части требований о снятии ответчика с регистрационного учета истице следует отказать, так как суд не уполномочен заниматься этим вопросом. В соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» эта обязанность возложена на паспортно-визовую службу.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать ФИО2 в удовлетворении исковых требований к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новокузнецкий районный суд.
Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
(подпись:)
Председательствующий: Е.Л.Короткова.
Копия верна. Судья: Е.Л.Короткова.