Дело № № ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Коротковой Е.Л.,
при секретаре Пономаревой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об обжаловании отказа Администрация Бунгурского сельского поселения в выдаче справок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с заявлением об обжаловании отказа Администрация Бунгурского сельского поселения в выдаче справок на нежилые помещения площадью 163,1 кв.м., 97,3 кв.м., 19 кв.м., расположенные в подвальной части многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Заявление мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор купли-продажи части отдельного здания, расположенного по адресу: <адрес>.ДД.ММ.ГГГГ Новокузнецким районным судом было вынесено решение о признании части отдельно стоящего нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> - многоквартирным домом и о признании за ФИО1 права собственности на квартиры в вышеуказанном многоквартирном доме. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, поскольку она являлась единственным собственником всего вышеуказанного многоквартирного дома, было принято решение о постановке на кадастровый учет помещений площадью: 163,1 кв.м.; 97,3 кв.м.; 19,0 кв.м., расположенных в подвальной части дома. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Администрацию Бунгурского сельского поселения с заявлением о выдаче адресной справки на вышеуказанные нежилые помещения, в чем ей было отказано. ФИО1 считает данный отказ незаконным и необоснованным, нарушающим ее права как собственника.
Заявитель ФИО1 в суд не явилась, просила о рассмотрении ее заявления в ее отсутствие с участием ее представителя ФИО3
Представитель заявителя – ФИО3, действующий на основании доверенности, поддержал заявление ФИО1 Пояснил, что ФИО1 является единственным собственником всего многоквартирного дома, расположенного в <адрес>, на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст.46 ЖК РФ, как единственный собственник указанного многоквартирного дома она имеет право принимать все решения, в том числе решение о постановке помещений, находящихся в доме на кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ она приняла решение о постановке на кадастровый учет помещений, расположенных в подвальной части дома на кадастровый учет. В соответствии с действующим законодательством, одним из документов, необходимых для постановки помещений на кадастровый учет является адресная справка, которую ФИО1 запросила в Администрации Бунгурского сельского поселения. На что получила отказ, мотивированный тем, что в нарушение ст.36 ЖК РФ, в решении ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ не учтено мнения собственника помещения, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку подвальное помещение имеет общую инфраструктуру. Также на определен срок и условия пользования общим имуществом в многоквартирном доме.
Заинтересованное лицо – Администрация Бунгурского сельского поселения – в суд не явилось, о месте, дате и времени слушания дела извещено надлежащим образом.
В соответствии с ч. 7 ст. 46 Жилищного кодекса РФ в многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме.
Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела: решение Новокузнецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о постановке на кадастровый учет помещений, расположенных в подвальной части дома, свидетельства о государственной регистрации права на имя ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ(квартиры №1-№30), суд находит заявление ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено: На основании решения Новокузнецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ часть отдельно стоящего нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> признана многоквартирным домом; ФИО1 - собственником квартир №1-№30, расположенных в указанном выше доме. Являясь единственным собственником всего вышеуказанного многоквартирного дома, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приняла решение о постановке на кадастровый учет помещений площадью: 163,1 кв.м.; 97,3 кв.м.; 19,0 кв.м., расположенных в подвальной части дома. В соответствии с действующим законодательством, одним из документов, необходимых для постановки помещений на кадастровый учет является адресная справка, которую ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ путем письменного заявления запросила в Администрации Бунгурского сельского поселения. На что получила отказ, мотивированный тем, что в нарушение ст.36 ЖК РФ, в решении ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ не учтено мнения собственника помещения, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку подвальное помещение имеет общую инфраструктуру. Также на определен срок и условия пользования общим имуществом в многоквартирном доме. Данное обстоятельство препятствует ФИО1 в реализации регистрации права собственности на имущество в виде помещений, расположенных в подвальной части дома, единственным собственником которого она является.
Таким образом, суд считает необходимым обязать Администрацию Бунгурского сельского поселения Новокузнецкого муниципального района <адрес> устранить допущенные нарушения прав ФИО1 - выдать ей адресные справки на нежилые помещения площадью 163,1 кв.м., 97,3 кв.м., 19 кв.м., расположенные в подвальной части многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.254-258 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Администрацию Бунгурского сельского поселения Новокузнецкого муниципального района <адрес> устранить допущенные нарушения прав ФИО1 - выдать ей адресные справки на нежилые помещения площадью 163,1 кв.м., 97,3 кв.м., 19 кв.м., расположенные в подвальной части многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.
Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
(подпись:)
Председательствующий: Е.Л.Короткова.
Копия верна. Судья: Е.Л.Короткова.