Дело №№ ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Коротковой Е.Л.,
при секретаре Пономаревой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Новокузнецкого района о признании заключенным договора передачи жилья в собственность, признании права собственности на 1\2 часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Новокузнецкого района о признании договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 и СМП 186 А\О «Кузбасстранстрой» в соответствии с которым в совместную собственность ФИО1 и ФИО2 передана 1\2 дома общей площадью 64,1 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м. по адресу: <адрес> кв.№1 согласованным и заключенным в отношении 1\2 части жилого дома; о признании за ними права собственности на 1\2 часть жилого дома общей площадью 64,1 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м. по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и СМП 186 А\О «Кузбасстранстрой» был заключен Договор в соответствии с которым им в совместную собственность была передана 1\2 дома общей площадью 64,1 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м. по адресу: <адрес> кв.№1. ДД.ММ.ГГГГ на основании данного договора в Администрации Новокузнецкого района ими получено свидетельство о праве собственности на недвижимость в жилищной сфере, в соответствии с которым за ними признано право на 1\2 доли данного дома. В настоящее время они не могут оформить право собственности на приобретенное ими в 1998г. имущество, в соответствии с Договором объектом недвижимости является 1\2 доля жилого дома, тогда как согласно Технического паспорта приобретенное ими жилое помещение фактически является 1\2 частью жилого дома.
В судебном заседании истцы поддержали исковые требования в полном объеме. Истица ФИО1 пояснили, что в 1997г. от СМП 186 А\О «Кузбасстранстрой», где она работала сторожем, ей была предоставлена 1\2 часть дома по адресу: <адрес> кв.№1. Это кирпичный дом на два хозяина. В доме поселились она, сын и супруг, который умер в 2005г. Во время ликвидации предприятия жилье было передано им в собственность. По договору на передачу квартиры(домов) в собственность граждан жилое помещение значится как 1\2 доля дома, а по техническому паспорту жилое помещение значится как 1\2 часть жилого дома. Из-за возникших несоответствий регистрация ее с сыном права на приобретенное жилье невозможно.
Ответчик – Администрация Новокузнецкого района – в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с исковыми требованиями согласился.
Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
В соответствие ч.1 ст.131 ГК РФ «Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами».
В соответствие со ст.554 ГК РФ, В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Судом установлено: ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 и СМП 186 А\О «Кузбасстранстрой» заключили Договор на передачу квартир(домов) в собственность граждан. Предметом данного договора являлась 1\2 доля жилого дома общей площадью 64,1 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м. по адресу: <адрес> д.Таловая, <адрес> кв.№1, тогда как фактически истцами была приобретена 1\2 часть жилого дома. На основании Договора на передачу квартир(домов) в собственность граждан истцам было выдано свидетельство о праве собственности на недвижимость в жилищной сфере от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время истцам не представляется возможным зарегистрировать свое право на приобретенное ими имущество, поскольку в Договоре на передачу квартир(домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и последующих документах, необходимых для оформления истцами права собственности (Технический паспорт,) имеются разночтения: предметом Договора на передачу квартир(домов) в собственность граждан является 1\2 доля жилого дома общей площадью 64,1 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м. по адресу: <адрес> д.Таловая, <адрес> кв.№1, тогда как согласно Технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> д.Таловая <адрес>1 представляет собой 1\2 часть жилого дома общей площадью 64,1 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м. Земельный участок, на котором расположен дом, передан в собственность истцов на основании Распоряжения Костенковского сельсовета №04 от ДД.ММ.ГГГГ
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, обозренными судом подлинными документами, копии которых находятся в деле: Договором на передачу квартир(домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве собственности на недвижимость в жилищной сфере от ДД.ММ.ГГГГ, Распоряжения Костенковского сельсовета №04 от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в собственность земельного участка», кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером 42:09:0910001:59, выпиской из Распоряжения Костенковского сельсовета №04 от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в собственность земельного участка», справкой Администрации Костенковского сельского поселения №42 от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок,
техническим паспортом на 1\2 часть жилого дома по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
При таких данных, суд полагает возможным признать договор заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 и СМП 186 А\О «Кузбасстранстрой» в соответствии с которым в совместную собственность ФИО1 и ФИО2 передана 1\2 дома общей площадью 64,1 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м. по адресу: <адрес> кв.№1 согласованным и заключенным в отношении 1\2 части жилого дома;
признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на 1\2 часть жилого дома общей площадью 64,1 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м. по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать договор заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 и СМП 186 А\О «Кузбасстранстрой» в соответствии с которым в совместную собственность ФИО1 и ФИО2 передана 1\2 дома общей площадью 64,1 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м. по адресу: <адрес> кв.№1 согласованным и заключенным в отношении 1\2 части жилого дома.
Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на 1\2 часть жилого дома общей площадью 64,1 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м. по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
(подпись:)
Председательствующий: Е.Л.Короткова
Копия верна. Судья: Е.Л.Короткова.