Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 сентября 2012 года г. Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи ДУМАН С.И.
при секретаре РЫЖКОВОЙ Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <№> по иску Скрыльниковой И. М. к Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы России №16 по Самарской области о признании договора купли продажи заключенным и о государственной регистрации перехода права собственности по заявлению одной стороны,
У С Т А Н О В И Л:
Скрыльникова И.М. обратилась в суд с иском к Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы России №16 по Самарской области (далее МИФНС №16 по Самарской области) о государственной регистрации перехода права собственности по заявлению одной стороны, указав в заявлении, что на основании договора купли-продажи от <дата>, зарегистрированного нотариусом г.Новокуйбышевска ФИО1 в реестре под <№>, продавец ФИО2, в лице представителя ФИО3, действующей на основании доверенности, продала Скрыльниковой И.М., принадлежащие ей на праве собственности 47/100 доли в квартире <адрес обезличен>. После заключения договора купли-продажи, истец, будучи зарегистрированным в квартире и имея право собственности на остальную долю в ней, стал пользоваться всей квартирой, своевременно и в полном объёме производил оплату коммунальных платежей за всю площадь вышеуказанной квартиры, своевременно не зарегистрировав право собственности на приобретенную у ФИО2 долю в указанной квартире. Впоследствии ей стало известно, что ФИО2 в <дата> умерла. С <дата> и по настоящее время истец добросовестно владеет и пользуется приобретенной у ФИО2 47/100 доли в указанной квартире, несет бремя расходов по ее содержанию. В настоящее время истцу необходимо произвести регистрацию права собственности на указанную долю в указанной квартире, однако продавец ФИО2 <дата> умерла, в связи с чем государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимого имущества осуществлена не была.
Указывая, что данное обстоятельство препятствует истцу при оформлении права собственности на 47/100 доли, истец просила суд: произвести государственную регистрацию перехода права собственности на 47/100 доли в указанной выше квартире, по заявлению одной стороны.
В судебном заседании Скрыльникова И.М. уточнила исковые требования и просила суд: признать сделку, договор купли-продажи от <дата>, заключенную между ней и ФИО2 состоявшейся и о государственной регистрации перехода права собственности по заявлению одной стороны.
Ответчик МИФНС России №16 по Самарской области, извещенный своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по указанным выше причинам.
Изучив материалы дела, заслушав доводы истца, суд приходит к выводу, что исковые требования Скрыльниковой И.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Как установлено в судебном заседании, истец Скрыльникова И.М. на основании договора купли-продажи от <дата>, зарегистрированного нотариусом г.Новокуйбышевска ФИО1 в реестре под <№>, приобрела у ФИО2, принадлежащую ей на праве собственности, 47/100 доли в квартире <адрес обезличен>. С момента заключения договора 47/100 доли в указанной квартире находятся во владении и пользовании истца. В настоящее время истцу необходимо произвести регистрацию права собственности на указанную долю, однако продавец ФИО2 <дата> умерла, что подтверждается записью акта о смерти <№> от <дата>, произведенной отделом ЗАГС администрации г.Новокуйбышевска Самарской области, в связи с чем государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимого имущества не может быть осуществлена.
В соответствии со статьей 551 ч.1,ч.3 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Скрыльниковой И. М. к Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы России №16 по Самарской области о признании договора купли продажи заключенным и о государственной регистрации перехода права собственности по заявлению одной стороны, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. ст. 454,551 ч.1, ч.3; 433 ч.3ГК РФ, ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Скрыльниковой И. М. к Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы России №16 по Самарской области о признании договора купли продажи заключенным и о государственной регистрации перехода права собственности по заявлению одной стороны - удовлетворить.
Признать договор купли-продажи от <дата>, зарегистрированный нотариусом г.Новокуйбышевска ФИО1 в реестре под <№>, о приобретении Скрыльниковой И. М. у ФИО2, в лице представителя ФИО3, действующей на основании доверенности, 47/100 доли в квартире <адрес обезличен> – заключенным.
Решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на 47/100 доли в указанной выше квартире по заявлению одной стороны- Скрыльниковой И. М..
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд Новокуйбышевский городской суд в течение месяца с момента его оглашения.
Судья: С.И. Думан