Решение
Именем Российской Федерации
28 июля 2010 года Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи: Бушуевой Е.В.,
при секретаре: Балашовой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Копыловой Галины Николаевны к Администрации городского округа Новокуйбышевск о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что на основании решения исполкома Новокуйбышевского городского Совета депутатов трудящихся от Дата обезличена года № Номер обезличен ... был отведен земельный участок площадью 0.2 га ... под строительство коллективного гаража. На основании договора от Дата обезличена года в связи с окончанием строительства гаража и сдачи объекта в эксплуатацию, гаражный бокс Номер обезличен был истцу предоставлен как члену кооператива и передан в личное пользование. С указанного периода времени истец пользуется гаражом. В 2007 году она обратилась к Главе г.о. Новокуйбышевск с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка площадью 27.0 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г. Новокуйбышевск, район ... участок Номер обезличен под эксплуатацию гаража.
На основании заявления и проведенных работ по формированию земельного участка, было издано Постановление Главы г. Новокуйбышевска Номер обезличен от Дата обезличена года был утвержден проект границ земельного участка, далее земельный участок постановлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер Номер обезличен
На основании Постановления Главы г. Новокуйбышевск от Дата обезличена года Номер обезличен был предоставлен названный выше земельный участок на основании договора аренды с правом выкупа, а Дата обезличена года данный договор был заключен, истцом были проведены действия по выплате арендной платы, что подтверждается квитанцией, также был составлен акт приема-передачи земельного участка между истцом и Администрацией г.о. Новокуйбышевск.
Истец в соответствии со ст. 131 ГК РФ обратился в Новокуйбышевское отделение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, однако ему было отказано в регистрации права собственности со ссылкой на то, что отсутствует акт выбора земельного участка, со стороны Администрации был нарушен порядок передачи в собственность земельного участка.
Истец считает, что отсутствие акта выбора земельного участка не может нарушать ее права на регистрацию ее возникшего права собственности на указанный выше земельный участок.
С учетом изложенного, истец просит признать право собственности на названное выше имущество, поскольку данным участком она пользуется, владеет и распоряжается с момента постройки гаража, использует гараж по назначению, является членом кооператива.
Истец Копылова Г.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, дополнив, что действительно в связи отсутствием акта выбора он не может зарегистрировать право собственности на земельный участок под строительства, гаража, ранее ей предоставлялся указанный земельный участок в пользовании, ответчик решил ему передать участок на основании договора аренды с правом выкупа, он был согласен, поскольку правовые основания по пользованию земельного участка возникли ранее, то не было необходимости в составлении акта выбора земельного участка, поскольку это не вновь образуемый земельный участок.
Ответчик Администрация г.о. Новокуйбышевск в лице представителя ФИО1, действующего на основании доверенности, исковые требования признал.
Третье лицо, привлеченное на основании определения суда, - ФИО2 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения сторон суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие.
Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Учитывая, что признание исковых требований представителем ответчика, действующий на основании нотариальной доверенности, в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.
При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Как следует материалов дела, на основании решения исполкома Новокуйбышевского городского Совета депутатов трудящихся от Дата обезличена года Номер обезличен ... был отведен земельный участок площадью 0.2 га ... под строительство коллективного гаража. На основании договора от Дата обезличена года в связи с окончанием строительства гаража и сдачи объекта в эксплуатацию, гаражный бокс Номер обезличен был истцу предоставлен как члену кооператива и передан в личное пользование. С указанного периода времени истец пользуется гаражом. В 2007 году она обратилась к Главе г.о. Новокуйбышевск с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка площадью 27.0 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г. Новокуйбышевск, ... участок Номер обезличен под эксплуатацию гаража.
На основании заявления и проведенных работ по формированию земельного участка, было издано Постановление Главы г. Новокуйбышевска Номер обезличен от Дата обезличена года был утвержден проект границ земельного участка, далее земельный участок постановлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер Номер обезличен
На основании Постановления Главы г. Новокуйбышевск от Дата обезличена года Номер обезличен был предоставлен названный выше земельный участок на основании договора аренды с правом выкупа, а Дата обезличена года данный договор был заключен, истцом были проведены действия по выплате арендной платы, что подтверждается квитанцией, также был составлен акт приема-передачи земельного участка между истцом и Администрацией г.о. Новокуйбышевск.
Истец в соответствии со ст. 131 ГК РФ обратился в Новокуйбышевское отделение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, однако ему было отказано в регистрации права собственности со ссылкой на то, что отсутствует акт выбора земельного участка, со стороны Администрации был нарушен порядок передачи в собственность земельного участка.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, в содержание права собственности входят понятия владение, пользование и распоряжение.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ч. 1 ч. 2 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором, а в случаях, когда отчуждение имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Действительно в соответствии со ст. 30 ЗК РФ, предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию: 1) без предварительного согласования мест размещения объектов; 2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.
В соответствии со ст. 31 ЗК РФ, результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. К данному акту прилагаются утвержденные органом местного самоуправления схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора.
Однако, суд считает, что отсутствие акта выбора земельного участка не лишает истца права зарегистрировать данное имущество, поскольку как следует из материалов дела, земельный участок был ранее предоставлен для строительства гаража, соответственно, у истца возникли ранее правовые основания по пользованию и владению имуществом.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца законны и обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Копыловой Галины Николаевны к Администрации городского округа Новокуйбышевск о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за Копыловой Галиной Николаевнойм право собственности на земельный участок площадью 27.0 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенного по адресу: Самарская область, г. Новокуйбышевск, ... участок Номер обезличен под эксплуатацию гаража.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности за Копыловой Галиной Николаевной на земельный участок площадью 27.0 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенного по адресу: Самарская область, г. Новокуйбышевск, ... участок Номер обезличен под эксплуатацию гаража, в Новокуйбышевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено - 02.08.2010 года.
Председательствующий: Е.В. Бушуева