Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерацииг. Новокуйбышевск 20 августа 2010 года
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Хусаиновой Е.В.,
при секретаре Федяевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Степаняна Размика Гургеновича к Степаняну Степану Ншановичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
Степанян Р.Г. обратился с иском к Степаняну С.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указывая, чтоон является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Самарская область г.Новокуйбышевск <адрес> В указанной квартире, кроме него и членов его семьи, с 2005 года зарегистрирован его брат Степанян Степан Ншанович, который в квартиру не вселялся и никогда в ней не жил. Регистрация в г.Новокуйбышевске ему была необходима для дальнейшего трудоустройства. До настоящего времени ответчик по указанному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Он же вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика. Считает, что регистрация Степаняна С.Н. в его квартире нарушает его права собственника, связи с чем, просит суд устранить препятствия в пользовании жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Степанян Р.Г. поддержала иск по выше изложенным основаниям, дополнив, что в 2005 году его брат Степанян С.Н. вместе со своей семьей приехал из г.Липецка и стал проживать в г.Новокуйбышевске в съёмной квартире. По просьбе Степаняна С.Н. он зарегистрировал его в своей квартире, чтобы тот мог устроиться на работу, но ответчик в квартиру не вселялся и никогда в ней не жил. На протяжении последних двух месяцев он с братом не общается, но ему известно, что тот вместе с семьей уехал из г.Новокуйбышевска, куда - неизвестно. На телефонные звонки Степанян С.Н. не отвечает.
Ответчик Степанян С.Н. в судебное заседание не явился, несмотря на то, что был надлежащим образом извещен о дате и времени рассмотрения дела по месту регистрации.
Привлеченный к участию в деле, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, адвокат Королькова О.Н., действующая на основании ордера № от 20.08.2010 года, исковые требования Степаняна Р.Г. не признала.
Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, показания свидетеля ФИО3 суд считаетисковые требования Степаняна Р.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на права собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как установлено в судебном заседании, Степанян Р.Г., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, приобрел право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 44,4 кв.м., в том числе жилой - 25,4 кв.м., расположенной по адресу: Самарская область г.Новокуйбышевск <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки, выданной отделом учёта граждан ОАО «Информационно-расчетный центр» 05.07.2010 года следует, что с ДД.ММ.ГГГГ <адрес> г.Новокуйбышевск зарегистрированы и проживают до настоящего времени Степанян Размик Гургенович, его жена - ФИО3, их дети - ФИО1, ФИО2. С ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрирован Степанян Степан Ншанович - брат Степаняна Р.Г..
Из показаний свидетеля ФИО3 - жены Степаняна Р.Г. следует, что в 2005 году двоюродный брат её мужа - Степанян Степан Ншанович был зарегистрирован в их квартире, но он в спорную квартиру не вселялся и никогда в ней не жил. Регистрация в г.Новокуйбышевске ему была нужна для трудоустройства. В настоящее время Степанян С.Н. скрывается от кредиторов, его местонахождение неизвестно.
В соответствии со ст.209 ч.1 УК РФ именно собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В судебном заседании установлено, что истец Степанян Р.Г., являясь собственником двухкомнатной квартиры по адресу: г.Новокуйбышевск <адрес> постоянно пользуется спорным жилым помещением и несёт бремя расходов по содержанию жилья, оплачивает коммунальные услуги и налоги. Ответчик Степанян С.Н. не вселялся в спорную квартиру и никогда в ней не проживал, членом семьи собственника никогда не был, общего хозяйства с ним не вёл, квартплату и коммунальные услуги не оплачивал. Регистрация Степаняна С.Н. по указанному адресу препятствует истцу пользоваться и распоряжаться своим жилым помещением по личному усмотрению.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Степаняна Размика Гургеновича к Степаняну Степану Ншановичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Обязать УФМС г.Новокуйбышевска Самарской области снять с регистрационного учета Степаняна Степана Ншановича, ДД.ММ.ГГГГ из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Самарская область город Новокуйбышевск <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд в течение десяти дней, со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 21.08.2010 года.
Председательствующий