РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 октября 2010 года г.Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Коноваловой А.И.
при секретаре Лаптевой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер обезличен> по иску Жаурова Сергея Ивановича к администрации г.о.Новокуйбышевск о признании незаконными действий и понуждении передать земельный участок в собственность на возмездной основе,
УСТАНОВИЛ:
Жауров С.И. обратился в суд с иском к администрации г.о.Новокуйбышевск о признании незаконными действий и понуждении передать земельный участок в его собственность на возмездной основе, указывая на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный в <адрес обезличен> (кадастровый номер <номер обезличен>), к которому прилегает испрашиваемый им земельный участок площадью ... кв.м. В удовлетворении заявления об оформлении указанного земельного участка в собственность администрацией г.о.Новокуйбышевск ему было отказано, на том основании, что решением Новокуйбышевского городского суда от <дата обезличена> его обязали привести границы земельного участка в соответствие с правоустанавливающими документами и решением суда, а также устранить препятствия в пользовании земельным участком, являющимся местом общего пользования, произвести снос самовольно возведенного строения за свой счет и освободить земельный участок от строительных материалов после сноса строения. Из описательно-мотивировочной части решения от <дата обезличена> следует, что границы земельного участка должны быть приведены в соответствии с красными линиями, согласно проекта планировки территорий в районе <адрес обезличен>, выполненного в 2006 году по заказу администрации г.о.Новокуйбышевск ООО «Р...». Вместе с тем, испрашиваемый им земельный участок не входит в границы красных линий, т.е. не является территорией общего пользования.
В судебном заседании Жауров С.И. исковые требования изменил, просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью ... кв.м, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенному по адресу: <адрес обезличен>, принадлежащему ему на праве собственности.
Представитель ответчика администрации г.о.Новокуйбышевске - Зубкова Н.А., действующая по доверенности, возражала против удовлетворения требований Жаурова С.И.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права <номер обезличен>, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от <дата обезличена>, Жаурову Сергею Ивановичу на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей <номер обезличен>, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Волжского района Самарской области <дата обезличена>, принадлежит земельный участок площадью ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен>
В соответствии с проектом планировки территорий в районе <адрес обезличен>, выполненным в 2006 году по заказу администрации г.о.Новокуйбышевск ООО «Р...», испрашиваемый истцом земельный участок площадью ... кв.м (менее установленного минимального размера в 0,03 га), имеет общую границу с земельным участком, которым Жауров С.И. обладает на праве собственности, и не входит в границы красных линий, т.е. не является земельным участком общего пользования уже занятого площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, который не подлежит приватизации в силу пункта 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно указанного проекта, месторасположение испрашиваемого земельного участка исключает споры о его границах со смежными землепользователями, а также возможность формирования в данном районе земельного участка площадью больше минимального размера, установленного для данного вида разрешенного использования земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что испрашиваемый земельный участок может быть использован только истцом.
Как следует из пункта 2 статьи 28 и пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 22.07.2010 N 167-ФЗ) исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со статьей 9 Закона Самарской области «О земле» от 11.03.2005г. № 94-ГД, земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, размер которого менее минимальных размеров земельных участков, установленных статьей 13 настоящего Закона и муниципальным правовым актом об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для … садоводства может быть предоставлен гражданину в собственность бесплатно однократно в случае одновременного соблюдения следующих условий:
1) отсутствуют споры о границах земельного участка со смежными землепользователями;
2) земельный участок имеет общую границу с земельным участком, которым гражданин обладает на праве собственности, или постоянного (бессрочного) пользования, или пожизненного наследуемого владения;
3) минимальный размер земельного участка соответствует требованиям абзаца пятого настоящей части.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что
исковые требования Жаурова С.И. подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Жаурова Сергея Ивановича к администрации г.о.Новокуйбышевск о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за Жауровым Сергеем Ивановичем право собственности на земельный участок площадью ... кв.м, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенному по адресу: <адрес обезличен> принадлежащему на праве собственности Жаурову Сергею Ивановичу.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности за Жауровым Сергеем Ивановичем на земельный участок площадью ... кв.м, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенному по адресу: <адрес обезличен>, принадлежащему на праве собственности Жаурову Сергею Ивановичу, в Управлении Росреестра по Самарской области.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 11 октября 2010 года.
Судья А.И. Коновалова