РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 сентября 2010 года г. Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи ДУМАН С.И.
при секретаре РЫЖКОВОЙ Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1369 по иску Запорожченко Антона Владимировича к Авдеевой Надежде Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Запорожченко А.В. обратился в суд с иском к Авдеевой Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учета, указав в заявлении, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у Авдеевой Н.В. квартиру расположенную по адресу: <адрес> на основании указанного договора купли-продажи право собственности на указанную квартиру зарегистрировано им в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрирована ответчица Авдеева Н.В. и с момента заключения данного договора и по настоящее время. Согласно пункта 3 данного договора Авдеева Н.В. должна сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации указанного договора. С момента приобретения истцом данного жилого помещения ответчица там не проживала и не проживает, членом его семьи никогда не являлась и не является в настоящее время, не оплачивает коммунальные услуги.
Указывая, что ответчица зарегистрирована в данной квартире как бывший собственник и её регистрация препятствует истцу в пользовании своей собственностью, истец Запорожченко А.В. просил суд, признать ответчицу Авдееву Н.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку её регистрация ограничивает его права во владении, пользовании и распоряжении указанным выше жилым помещением.
В судебном заседании представитель стца Запорожченко А.В.- ФИО1, действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре за №, исковые требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям.
Ответчица Авдеева Н.В., извещенная своевременно и надлежащим образом, что подтверждается распиской о вручении ей ДД.ММ.ГГГГ судебной повестки, однако в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не уведомила и ходатайств об отложении судебного разбирательства не представила.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы, извещенной о времени и месте судебного заседания, поскольку ответчица Авдеева Н.В. не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Третье лицо-Управление Федеральной Миграционной службы России по Самарской области, извещенное своевременно и надлежащим образом в судебное заседание не явилось, однако суду представлено ходатайство подписанное начальником ОУФМС России по Самарской области ФИО2 с просьбой рассмотрения данного дела в их отсутствие и о том, что они не возражают против удовлетворения исковых требований истца.
Изучив материалы дела, заслушав доводы представителя истца-ФИО1, исследовав письменное ходатайство третьего лица ОУФМС России по Самарской области, и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Запорожченко А.В. к Авдеевой Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие с гражданским законодательством суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для дела на основе доказательств.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя, если они вселены им в качестве членов семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Как указано в ч.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из материалов дела следует, что истец Запорожченко Антон Владимирович приобрел право собственности на спорное жилое помещение по адресу: г.Новокуйбышевск Самарской области, <адрес>, состоящее из двухкомнатной квартиры общей площадью 48,90 кв.м., жилой площадью 27,30 кв. м., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности. Ранее собственником данного жилого помещения являлась ответчица Авдеева Н.В. и она зарегистрирована в нем и по настоящее время. В связи с тем, что ответчица Авдеева Н.В., с момента регистрации договора истцом, в спорном жилом помещении не проживала и не проживает, членом его семьи никогда не являлась и не является в настоящее время, не производила оплату коммунальных услуг, Запорожченко А.В. просил суд признать ответчицу Авдееву Н.В. утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учёта по выше указанному адресу.
Согласно свидетельства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности, выданного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (номер регистрации 63-63/04/023/2010-055 от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: г.Новокуйбышевск Самарской области, <адрес>, состоящее из двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., принадлежит Запорожченко Антону Владимировичу.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Запорожченко А.В. приобрел у Авдеевой Надежды Владимировны в собственность квартиру по адресу: <адрес>, состоящее из двухкомнатной квартиры общей площадью 48,90 кв.м., жилой площадью 27,30 кв. м, осуществляет оплату по содержанию и ремонту указанной квартиры.
Согласно справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом учета граждан ОАО «Информационно-расчетный центр», ответчица Авдеева Надежда Владимировна зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.
Как установлено в судебном заседании, истец Запорожченко А.В. постоянно пользуется спорным жилым помещением и несет бремя расходов по содержанию жилья, оплачивает коммунальные платежи и налоги. Ответчица Авдеева Н.В. совместного хозяйства с ним не ведёт, с момента регистрации договора купли-продажи квартиры не проживает в спорном жилом помещении, с регистрационного учета не снялась. Регистрация Авдеевой Н.В. по указанному адресу препятствует истцу пользоваться и распоряжаться спорным жилым помещением по личному усмотрению.
В соответствии со ст. 209 ч. 1 ГК РФ именно собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из обстоятельств дела, установленных в ходе судебного разбирательства, суд считает исковые требования Запорожченко А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30, ст. 69 ЖК РФ, ст. ст. 101, 194 - 197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Запорожченко Антона Владимировича к Авдеевой Надежде Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Авдееву Надежду Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, не приобретшей право пользования в жилом помещении расположенного по адресу: Самарская область, г.Новокуйбышевск <адрес>
Решение суда является основанием для снятия Авдеевой Надежды Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по адресу: Самарская область, г.Новокуйбышевск, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через суд г. Новокуйбышевска в течение 10 дней со дня его оглашения.
Судья: С.И. Думан