РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 сентября 2010 года г. Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи ДУМАН С.И.
при секретаре РЫЖКОВОЙ Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1569 по иску Разуваева Геннадия Кирилловича, Разуваевой Марии Александровны к Захаровой Анастасии Владимировне, Захарову Александру Дмитриевичу о признании неприобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Разуваевы Г.К. и М.А. обратились в суд с иском к Захаровой А.В. и Захарову А.Д. о выселении и снятии с регистрационного учета, указав в заявлении, что им на основании договора о передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ передана в совместную собственность <адрес> в <адрес>, данный договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации <адрес>. С июля 2007г. с их согласия указанной квартире зарегистрирована их внучка-ответчица Захарова А.В. 1989 года рождения, на время её учебы в техникуме, однако с момента регистрации она в данной квартире не проживала ни одного дня, проживала то на съемной квартире, то у других родственников, несколько раз приносила истцам по 500 рублей за оплату коммунальных услуг, а последние 1,5-2 года вообще не вносит плату. Впоследствии Захарова А.В. вышла замуж, а недавно у неё родился сын, которого она без ведома истцов зарегистрировал в их квартире, в связи с чем их расходы по оплате коммунальных услуг выросли, так как ранее они платили 2500-3000 рублей, теперь вынуждены по 800-1000 рублей ежемесячно переплачивать, а за 4-х еще больше. Ответчица не желает оплачивать коммунальные услуги, так как она в указанной квартире не проживает, добровольно сняться с регистрационного учета по данному адресу не желает. Истцы являются пенсионерами, пенсии их небольшие и немало из их пенсий денежные средства уходят на лекарства, они не имеют возможности оплачивать коммунальные услуги за ответчицу и её сына. Ответчица состоит в зарегистрированном браке, проживает с мужем и ребенком на съемной квартире, в ближайшее время намерена с семьей проживать у родителей мужа в трехкомнатной квартире, то есть её есть где жить.
Указывая, что ответчица с ребенком зарегистрирована в данной квартире истцами-собственниками и их регистрация препятствует истцам в пользовании своей собственностью, истцы Разуваев Г.К. и Разуваева М.А. просят суд, выселить ответчицу Захарову А.В. и её ребенка Захарова Александра Дмитриевича,01.07.2010г. из жилого помещения по адресу: <адрес> «а <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку их регистрация ограничивает их права во владении, пользовании и распоряжении указанным выше жилым помещением.
В судебном заседании истцы Разуваев Г.К. и Разуваева М.А. исковые требования уточнили и просили суд признать Захарову А.В. и её ребенка Захарова А.Д. неприобретшими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, по изложенным в заявлении основаниям.
Ответчица Захарова А.В., действующая за себя лично и как законный представитель Захарова А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уточненные исковые требования истцов не признала, в связи с тем, что ей с ребенком некуда зарегистрироваться, в квартире истцов- её бабушки и дедушки она и её ребенок никогда не проживали и не проживают, имущества её там нет. В настоящее время она с семьей проживают в квартире родителей её мужа, собственниками которой являются её муж, его мать и дядя с ребенком, однако один из собственников против их регистрации в той квартире.
Изучив материалы дела, заслушав доводы истцов Разуваева Г.К. и Разуваевой М.А., доводы ответчицы Захаровой А.В. и, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Разуваева Г.К. и Разуваевой М.А. к Захаровой А.В. и Захарову А.Д. о признании неприобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие с гражданским законодательством суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для дела на основе доказательств.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как указано в ч.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из материалов дела следует, что истцам Разуваеву Г.К. и Разуваевой М.А. на основании договора о передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ передана в совместную собственность <адрес> в <адрес>, общей площадью 50,4 кв.м. и жилой площадью 28,8 кв.м., данный договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрировали в указанной квартире свою внучку-Захарову А.В., а та с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала своего ребенка 2010года рождения по указанному адресу. В связи с тем, что ответчики Захарова А.В. и её сын ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с момента регистрации договора о передачи квартиры в совместную собственность истцам, в спорном жилом помещении не проживали и не проживают, членами их семьи не являлись и не являются в настоящее время, Захарова А.В. не производила оплату коммунальных услуг, истцы Разуваев Г.К. и Разуваева М.А. просили суд признать ответчиков Захарову А.В. и ее ребенка Захарова А.Д. неприобретшими права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учёта по выше указанному адресу.
Согласно договора о передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Разуваеву Г.К. и Разуваевой М.А., ЖКУ АО СЗСС передана в совместную собственность квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 50,4 кв.м., жилой площадью 28,80 кв. м. и они осуществляют оплату по содержанию и ремонту указанной квартиры.
Согласно справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом учета граждан ОАО «Информационно-расчетный центр», ответчица Захарова Анастасия Владимировна,1989года рождения зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, её ребенок Захаров Александр Дмитриевич, 2010года рождения зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.
Как установлено в судебном заседании, истцы Разуваев Г.К. и Разуваева М.А. постоянно пользуются спорным жилым помещением и несут бремя расходов по содержанию жилья, оплачивают коммунальные платежи и налоги. Ответчики Захарова А.В. и Захаров А.Д. совместного хозяйства с ними не ведут, в квартиру никогда не вселялись и в ней не проживали, членами семьи собственников Разуваевых не являются и не являлись. Регистрация Захаровой А.В. и Захарова А.Д. по указанному адресу является лишь административным актом и не создает правовых последствий в виде права на жилое помещение, препятствует истцам пользоваться и распоряжаться спорным жилым помещением по личному усмотрению.
В соответствии со ст. 209 ч. 1 ГК РФ именно собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из обстоятельств дела, установленных в ходе судебного разбирательства, суд считает исковые требования Разуваева Г.К. и Разуваевой М.А. к Захаровой А.В. и Захарову А.Д. о признании их неприобретшими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30, ст. 31 ЖК РФ, ст. ст. 101, 194 - 197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требованияРазуваева Геннадия Кирилловича, Разуваевой Марии Александровны к Захаровой Анастасии Владимировне, Захарову Александру Дмитриевичу о признании неприобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Захарову Анастасию Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> и Захарова Александра Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> не приобретшими права пользования в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Захаровой Анастасии Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> и Захарова Александра Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через суд г. Новокуйбышевска в течение 10 дней со дня его оглашения.
Судья: С.И. Думан