Решение
Именем Российской Федерации
20 сентября 2010 года Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи: Бушуевой Е.В.,
при секретаре: Балашовой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер обезличен> по иску Крыловой Галины Николаевны к Администрации городского округа Новокуйбышевск о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что на основании постановления главы г. Новокуйбышевска от <дата обезличена> <номер обезличен> «О предоставлении ГСК «А...» земельного участка площадью ... кв.м. в <адрес обезличен> под гаражи и подъездные пути к ним, в аренду, сроком на 1 год, на период строительства», было постановлено:
- изъять у МУЖРЭП <номер обезличен> по <адрес обезличен> земельный участок площадью ... кв.м. под строительство гаража кооператива «А...» и подъездные пути к ним;
- считать площадь земельного участка, занимаеого территорией МУЖРЭП <номер обезличен> ... кв.м. с момента выхода данного постановления;
- предоставить ГСК «А...» по <адрес обезличен> земельный участок площадью ... кв.м., из них ... кв.м. под гаражи, ... кв.м. подъездные пути, в аренду на период строительства, с правом выкупа членами кооператива земельных участков, занимаемых гаражами.
На основании заявления и проведенных работ по формированию земельного участка, было издано Постановление Главы г. Новокуйбышевска <номер обезличен> от <дата обезличена> был утвержден проект границ земельного участка, утверждена схема расположения земельного участка, далее земельный участок постановлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер <номер обезличен>.
На основании Постановления Главы г. Новокуйбышевск от <дата обезличена> <номер обезличен> был предоставлен названный выше земельный участок на основании договора купли-продажи.
<дата обезличена> между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, гаражный массив, участок <номер обезличен>, кадастровый номер <номер обезличен>, также был составлен акт приема-передачи земельного участка между истцом и Администрацией г.о. Новокуйбышевск.
Истец в соответствии со ст. 131 ГК РФ обратилась в Новокуйбышевское отделение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, однако ему было отказано в регистрации права собственности со ссылкой на то, что отсутствует акт выбора земельного участка, со стороны Администрации был нарушен порядок передачи в собственность земельного участка.
Истец считает, что отсутствие акта выбора земельного участка не может нарушать ее права на регистрацию ее возникшего права собственности на указанный выше земельный участок.
С учетом изложенного, истец просит признать право собственности на названное выше имущество, поскольку данным участком она пользуется, владеет и распоряжается с момента постройки гаража, использует гараж по назначению, является членом кооператива.
Истец Крылова Г.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения суда.
Ответчик Администрация г.о. Новокуйбышевск в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения сторон суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие.
Третье лицо, привлеченное на основании определения суда, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения сторон суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие.
Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как следует материалов дела, на основании постановления главы г. Новокуйбышевска от <дата обезличена> <номер обезличен> «О предоставлении ГСК «А...» земельного участка площадью ... кв.м. в <адрес обезличен> под гаражи и подъездные пути к ним, в аренду, сроком на 1 год, на период строительства», было постановлено:
- изъять у МУЖРЭП <номер обезличен> по <адрес обезличен> земельный участок площадью ... кв.м. под строительство гаража кооператива «А...» и подъездные пути к ним;
- считать площадь земельного участка, занимаеого территорией МУЖРЭП <номер обезличен> ... кв.м. с момента выхода данного постановления;
- предоставить ГСК «А...» по <адрес обезличен> земельный участок площадью ... кв.м., из них ... кв.м. под гаражи, ... кв.м. подъездные пути, в аренду на период строительства, с правом выкупа членами кооператива земельных участков, занимаемых гаражами.
На основании заявления и проведенных работ по формированию земельного участка, было издано Постановление Главы г. Новокуйбышевска <номер обезличен> от <дата обезличена> был утвержден проект границ земельного участка, утверждена схема расположения земельного участка, далее земельный участок постановлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер <номер обезличен>.
На основании Постановления Главы г. Новокуйбышевск от <дата обезличена> <номер обезличен> был предоставлен названный выше земельный участок на основании договора купли-продажи.
<дата обезличена> между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, гаражный массив, участок <номер обезличен>, кадастровый номер <номер обезличен>, также был составлен акт приема-передачи земельного участка между истцом и Администрацией г.о. Новокуйбышевск.
Истец в соответствии со ст. 131 ГК РФ обратился в Новокуйбышевское отделение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, однако ему было отказано в регистрации права собственности со ссылкой на то, что отсутствует акт выбора земельного участка, со стороны Администрации был нарушен порядок передачи в собственность земельного участка.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, в содержание права собственности входят понятия владение, пользование и распоряжение.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ч. 1 ч. 2 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором, а в случаях, когда отчуждение имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Действительно в соответствии со ст. 30 ЗК РФ, предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию: 1) без предварительного согласования мест размещения объектов; 2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.
В соответствии со ст. 31 ЗК РФ, результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. К данному акту прилагаются утвержденные органом местного самоуправления схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора.
Однако, суд считает, что отсутствие акта выбора земельного участка не лишает истца права зарегистрировать данное имущество, поскольку как следует из материалов дела, земельный участок был ранее предоставлен для строительства гаража, данное постановление о выделении земельного участка фактически носит характер акта выбора земельного участка, соответственно, у истца возникли ранее правовые основания по пользованию и владению имуществом.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца законны и обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Крыловой Галины Николаевны к Администрации городского округа Новокуйбышевск о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.
Признать за Крыловой Галиной Николаевной право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, гаражный массив, участок <номер обезличен>, кадастровый номер <номер обезличен>, под строительство и эксплуатацию гаража.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности за Крыловой Галиной Николаевной на земельный участок площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, гаражный массив, участок <номер обезличен>, кадастровый номер <номер обезличен>, под строительство и эксплуатацию гаража, в Новокуйбышевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд <адрес обезличен> в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено - 22.09.2010 года.
Председательствующий: Е.В. Бушуева