РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 января 2011 года Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи: Бушуевой Е.В.,
при секретаре: Балашовой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер обезличен> по иску Власкиной Елены Ивановны к Администрации городского округа Новокуйбышевск о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Власкина Е.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Новокуйбышевск о признании права собственности права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указала, что она - Власкина Е.И., в 2008 году обратилась в Администрацию городского округа Новокуйбышевск с заявлением об оформлении права собственности на земельный участок площадью 30 кв. метров под строительство гаража по адресу: <адрес обезличен>. В 2009 году Глава городского округа Новокуйбышевск Постановлением от <дата обезличена> <номер обезличен> утвердил проект границ земельного участка, на основании которого она поставила земельный участок на кадастровый учет за <номер обезличен>. Постановлением от <дата обезличена> <номер обезличен> данный земельный участок был представлен Власкиной Е.И. в аренду под строительство и эксплуатацию гаража с правом выкупа.
Между Власкиной Е.И. и Администрацией городского округа Новокуйбышевск был заключен договор купли-продажи земельного участка от <дата обезличена> <номер обезличен> под строительство и эксплуатацию гаража. Согласно условиям договора Власкиной Е.И. была произведена оплата за указанный земельный участок, однако <дата обезличена> государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок была приостановлена в связи с непредставлением Власкиной Е.И. на регистрацию документов о предварительном согласовании места размещения объекта гаража, или документов подтверждающих приобретение права на заключение вышеуказанного договора на торгах в соответствии с п. 1 ст. 30 Земельного кодекса РФ. По мнению истца, отсутствие запрашиваемых вышеуказанных документов является виною Администрации городского округа Новокуйбышевск и нарушает её права как стороны договора купли-продажи, обязанности по которому она выполнила, оплатив стоимость земельного участка. Не зарегистрировав право собственности на земельный участок Власкина Е.И. не сможет оформить право собственности на гараж в упрощенном порядке.
С учетом изложенного, просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> площадью 30 кв. метров по адресу: <адрес обезличен>.
В судебном заседании истец Власкина Е.И исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области – Овчинников А.В., действующий на основании доверенности, исковые требования Власкиной Е.И. признал в полном объеме.
Выслушав мнение сторон, изучив письменные материалы дела, и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Как следует из материалов дела, Власкина Е.И. приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> площадью 30 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.
Истец Власкина Е.И. в соответствии со ст. 131 ГК РФ обратилась в Новокуйбышевское отделение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, однако ей было отказано в регистрации права собственности со ссылкой на то, что отсутствует акт выбора земельного участка под строительство гаража или документы о проведении открытого коммерческого конкурса.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, в содержание права собственности входят понятия владение, пользование и распоряжение.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ч. 1 ч. 2 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором, а в случаях, когда отчуждение имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Действительно в соответствии со ст. 30 ЗК РФ, предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию: 1) без предварительного согласования мест размещения объектов; 2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.
В соответствии со ст. 31 ЗК РФ, результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. К данному акту прилагаются утвержденные органом местного самоуправления схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора.
Однако, суд считает, что отсутствие акта выбора земельного участка не лишает истца права зарегистрировать данное имущество, поскольку как следует из материалов дела, земельный участок был ранее предоставлен для строительства гаража, данное постановление о выделении земельного участка фактически носит характер акта выбора земельного участка, соответственно, у истца возникли ранее правовые основания по пользованию и владению имуществом.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца законны и обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Власкиной Елены Ивановны к Администрации городского округа Новокуйбышевск о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.
Признать за Власкиной Еленой Ивановной право собственности на земельный участок площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер <номер обезличен>, под строительство и эксплуатацию гаража.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности за Власкиной Еленой Ивановной на земельный участок площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер <номер обезличен>, под строительство и эксплуатацию гаража, в Новокуйбышевском отделении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено - 17 января 2011 года.
Председательствующий -Бушуева Е.В.
РЕШЕНИЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ – 28 января 2011 года.