РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 января 2011 г.
Федеральный суд г. Новокуйбышевска Самарской области в составе:председательствующего судьи Думан С.И.
с участием прокурораМитерева Р.А.
при секретареРыжковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокуйбышевске гражданское дело <номер обезличен> по иску Администрации г.о. Новокуйбышевск к Коновой Тамаре Михайловне о выселении нанимателя и членов его семьи из жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ :
Администрация г.о. Новокуйбышевск обратилась в суд с иском о выселении нанимателя и членов его семьи из жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма к Коновой Т.М., указав в заявлении, что спорное жилое помещение, в котором зарегистрированы и проживают по договору социального найма истица и члены ее семьи, сыновья ФИО1 и ФИО2, является трехкомнатной квартирой общей площадью 57 кв.м., расположенной по адресу:<адрес обезличен>. Данная квартира находится в муниципальной собственности и была предоставлена истице <дата обезличена> по договору найма.
Указывая, что на протяжении 29 месяцев ответчик без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма, и долг по состоянию на день обращения в суд составляет 85339,3 руб., истец просит суд в соответствии со ст. 83 п.4 п.п. 1 ЖК РФ расторгнуть договор социального найма спорного жилого помещения с Коновой Т.М. и в соответствии со ст. 90 ЖК РФ выселить из спорного жилого помещения Коннову Т.М. и членов ее семьи – ФИО1, ФИО2 с предоставлением им другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 39,5 кв.м., жилой – 20,5 кв.м.
В судебном заседании представитель истца Негорожина А.Г. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, только уточнила в части жилого помещения, которое предлагается предоставить по договору социального найма, вместо однокомнатной квартиры <адрес обезличен>, а именно: двухкомнатную квартиру <адрес обезличен>
Ответчица Коннова Т.М. исковые требования признала обоснованными, суду пояснила, что вместе с ней проживают двое ее сыновей, <дата обезличена> и <дата обезличена> рождения, один из которых постоянно отбывает наказания в местах лишения свободы, а другой нигде не работает. Она является пенсионеркой, платить коммунальные платежи за всех не может, согласна, чтобы им предоставили жилое помещение меньшей площади. Сыновья ее сказали, что в суд не пойдут, доверили ей участвовать в судебном заседании и от их имени.
Изучив материалы дела, заслушав доводы сторон, заключение прокурора, полагавшего иск администрации удовлетворить, суд приходит к следующему.
В соответствие с гражданским законодательством суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для дела на основе доказательств. Ст.56 ГПК РФ обязывает каждую из сторон гражданского процесса доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствие с жилищным законодательством – ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. К обязанностям нанимателя жилого помещения по договору социального найма в соответствии с п.п.5 п.3 ст. 67 ЖК РФ относится обязанность своевременной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что ответчица Коннова Т.М. <дата обезличена> проживает в спорном жилом помещении, расположенном по адресу:<адрес обезличен>. Совместно с Коновой Т.М. проживают двое сыновей: ФИО1 и ФИО2 Задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги на конец 2010г. составляет 85339,32 руб. Ответчица не вносит плату более 2-х лет.
В соответствии со ст. 83 п.4 п.п.1 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ст. 105 ЖК РФ – не менее 6 кв.м. жилой площади на человека).
В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение, в которое предлагалось администрацией переселить Коннову Т.М. с членами ее семьи по <адрес обезличен>, представляет собой однокомнатную квартиру площадью 18,7 кв.м.
Однако, поскольку с Конновой Т.М. проживают двое взрослых сыновей, суд пришел к выводу о необходимости предоставления Конновой Т.М. по договору социального найма 2-х комнатной квартиры, а именно по <адрес обезличен> жилой площадью 20,5 кв.м. Данное жилое помещение принадлежит муниципальному образованию «Городской округ Новокуйбышевск» по праву собственности.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 83, ст. 90 ЖК РФ, ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации г.о. Новокуйбышевск к Конновой Тамаре Михайловне о выселении нанимателя и членов его семьи из жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> с Коновой Т.М. и членами ее семьи: ФИО1 и ФИО2
Выселить Коннову Тамару Михайловну и членов ее семьи ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> с предоставлением им жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> по договору социального найма.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через судг.Новокуйбышевска в течение 10 дней со дня его оглашения.
Судья :С.И. Думан