Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 декабря 2010 годаг. Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьиДУМАН С.И.
при секретареРЫЖКОВОЙ Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер обезличен> по иску Ржавской Елены Михайловны к Администрации г.о.Новокуйбышевске о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Ржавская Е.М. обратилась суд с иском к Администрации г.о.Новокуйбышевске о признании права собственности на земельный участок, указав в заявлении, что <дата обезличена> она пользуется земельным участком, площадью 24 кв.м., с кадастровым номером <номер обезличен> и расположенным на нем гаражом, по адресу: <адрес обезличен>, она ими пользуется по назначению, оплачивает все расходы, связанные с их содержанием.
Постановлением Главы г.о.Новокуйбышевск <номер обезличен> от <дата обезличена> указанный земельный участок предоставлен истице под строительство и эксплуатацию гаража сроком на 11 месяцев с правом выкупа. <дата обезличена> между истицей и муниципальным образованием г..Новокуйбышевск Комитетом по управлению муниципальным имуществом г.о.Новокуйбышевск Самарской области заключен договор <номер обезличен> аренды указанного земельного участка с правом его выкупа под строительство и эксплуатацию гаража, расчет по договору произведен полностью до подписания данного договора (с указанием арендной платы и выкупной цены). <дата обезличена> ею получено уведомление о приостановлении государственной регистрации, в связи с тем, что Комитетом по управлению муниципальным имуществом г.о.Новокуйбышевск Самарской области был нарушен порядок предоставления земельного участка для строительства из земель находящихся в муниципальной собственности и не предоставлены документы, подтверждающие проведение торгов по предоставлению земельного участка под строительство, или акт выбора земельного участка под строительство и эксплуатацию гаража.
Указывая, что данное обстоятельство препятствует ей в оформлении государственной регистрации права собственности на земельный участок под строительство и эксплуатацию гаража, истец Ржавская Е.М. просила суд по изложенным основаниям признать за ней право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м., расположенный: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен>.
В судебном заседании истец Ржавская Е.М. исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель ответчика Администрации г.о.Новокуйбышевск Самарской области-Овчинников В.В., действующий на основании доверенности, исковые требования Ржавской Е.М. признал и не возражал против их удовлетворения, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чем он расписался в протоколе судебного заседания.
Представитель третьего лица Новокуйбышевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, извещенный своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не представил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Изучив материалы дела, заслушав доводы истца и представителя ответчика, суд принимает признание ответчиком исковых требований, отмечая, что это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц и приходит к выводу, что исковые требования Ржавской Е.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности и право собственности на недвижимое имущество на основании договора купли-продажи подлежит государственной регистрации.
Как установлено в судебном заседании, истица Ржавская Е.М. <дата обезличена> она пользуется земельным участком, площадью 24 кв.м., с кадастровым номером <номер обезличен> и расположенным на нем гаражом, по адресу: <адрес обезличен>, она ими пользуется по назначению, оплачивает все расходы, связанные с их содержанием. Постановлением Главы г.о.Новокуйбышевск <номер обезличен> от <дата обезличена> указанный земельный участок предоставлен истице под строительство и эксплуатацию гаража сроком на 11 месяцев с правом выкупа. <дата обезличена> между ней и муниципальным образованием г..Новокуйбышевск Комитетом по управлению муниципальным имуществом г.о.Новокуйбышевск Самарской области заключен договор <номер обезличен> аренды указанного земельного участка с правом его выкупа под строительство и эксплуатацию гаража, расчет по договору произведен полностью до подписания данного договора (с указанием арендной платы и выкупной цены). <дата обезличена> Ржавская Е.М. получила уведомление о приостановлении государственной регистрации, поскольку Комитет по управлению муниципальным имуществом г.о.Новокуйбышевск Самарской области нарушил порядок предоставления земельного участка для строительства из земель находящихся в муниципальной собственности и не предоставил документы, подтверждающие проведение торгов по предоставлению земельного участка под строительство, или акт выбора земельного участка под строительство и эксплуатацию гаража.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2 пояснили о том, что Ржавскую Е.М. знают продолжительное время, её гараж расположен рядом с их гаражами, ранее её гараж находился под одной крышей с гаражом ФИО3 её гаражу присвоен <номер обезличен>, а ФИО3 <номер обезличен>, данные гаражи выделялись кооперативом, который образован с1991-1992 года.
Согласно кадастрового паспорта выданного Новокуйбышевским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от <дата обезличена> <номер обезличен>, объект недвижимости- указанный выше земельный участок, поставлен на кадастровый учет за кадастровым номером <номер обезличен>.
Истица Ржавская Е.М. владеет и пользуется данным земельным участком и несет бремя его содержания. О том, что Ржавская Е.М. является арендатором указанного земельного участка с правом его выкупа, подтверждается: договором <номер обезличен> от <дата обезличена>, заключенного между ней и Комитетом по управлению муниципальным имуществом г.о.Новокуйбышевск, актом приёма-передачи данного земельного участка от <дата обезличена>
В соответствии со ст. 209 ГПК РФ именно собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Ржавской Е.М. о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 24 кв.м., расположенный: <адрес обезличен>, под кадастровым номером <номер обезличен>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 209,218, ст. ст. 549, 551 ГК РФ, ст. ст. 39, 173, 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ржавской Елены Михайловны к Администрации г.о.Новокуйбышевске о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за Ржавской Еленой Михайловной право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м., расположенный: <адрес обезличен>, под кадастровым номером <номер обезличен>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Ржавской Еленой Михайловной на указанный земельный участок.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме.
СудьяС.И. Думан
В окончательной форме решение изготовлено 11 января 2011 года
СудьяС.И. Думан
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.