РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 января 2011 годаг.Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьиКоноваловой А.И.,
при секретареЛаптевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер обезличен> по исковому заявлению Зенина Дмитрия Олеговича к Пивоварову Игорю Александровичу об устранении нарушений прав собственника жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Зенин Д.О. обратился в суд с иском к Пивоварову И.А. об устранении нарушений прав собственника жилого помещения и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что квартира <номер обезличен> в доме <номер обезличен> по улице <адрес обезличен> принадлежит ему по праву собственности. Данная квартира приобретена им на основании договора купли-продажи и мирового соглашения, утвержденного определением Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 26.08.2010 года, вступившим в законную силу 07.09.2010 года, и определения Новокуйбышевского городского суда от 01.11.2010 года, вступившим в законную силу 12.11.2010 года. Предыдущим собственником в квартире зарегистрирован с <дата обезличена> Пивоваров И.А. В данной квартире Пивоваров И.А. не проживал, имущества его в квартире не имеется, членом семьи он не является. За время регистрации ответчиком не произведено платежей за коммунальные услуги. Регистрация ответчику нужна была для последующего трудоустройства. Намерений использовать жилье по назначению у ответчика не имелось. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца Зенина Д.О. по доверенности Асекретова В.П. поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным выше основаниям.
Ответчик Пивоваров И.А. в судебное заседание не явился. Судом были приняты все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте проведения судебного заседания. Так, о времени и месте проведения судебного заседания, назначенного на <дата обезличена> на 16 час., ответчику было отправлено заказное письмо с уведомлением по адресу: <адрес обезличен>. Данное заказное письмо с уведомлением было возвращено в суд с почтовой отметкой – истек срок хранения. Судебное заседание было отложено на <дата обезличена> на 16 часов. О времени и месте проведения судебного заседания, назначенного на <дата обезличена> на 16 часов, ответчику было отправлено заказное письмо с уведомлением по адресу: <адрес обезличен>. Данное заказное письмо с уведомлением было возвращено в суд с почтовой отметкой – истек срок хранения. Вместе с тем, указанный почтовый адрес ответчика является адресом регистрации Пивоварова И.А. с <дата обезличена>, что подтверждается справкой отдела учета жилья граждан ОАО «И...» от <дата обезличена> <номер обезличен> (л.д.6). Данные обстоятельства суд расценивает как отказ ответчика принять судебную повестку, что в соответствии с положениями ст.117 ГПК РФ, дает суду основание считать ответчика извещенным о времени и месте проведения судебного заседания.
С учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика Пивоварова И.А.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела:
- свидетельство о государственной регистрации права серия <номер обезличен> от <дата обезличена>, из которого следует, что собственником квартиры площадью 51,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, является Зенин Дмитрий Олегович;
- справку <номер обезличен> от <дата обезличена>, выданную отделом учета жилья граждан ОАО «И...», согласно которой в квартире <адрес обезличен> зарегистрирован с <дата обезличена> Пивоваров Игорь Александрович, суд считает, что поскольку в судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <номер обезличен> от <дата обезличена> (документы-основания: определение Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 26.08.2010 года, дата вступления в законную силу – 07.09.2010 года, определение Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 01.11.2010 года, дата в вступления в законную силу – 12.11.2010 года) принадлежит по праву собственности истцу, а ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, то исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, … договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданина в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым вынести решение об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Зенина Дмитрия Олеговича к Пивоварову Игорю Александровичу об устранении нарушений прав собственника жилого помещения и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Пивоварова Игоря Александровича, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес обезличен>
Решение является основанием для снятия Пивоварова Игоря Александровича с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>, в Федеральной Миграционной службе по Самарской области.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Новокуйбышевский городской суд со дня его изготовления в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 17 января 2011 года.
СудьяА.И. Коновалова