.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 января 2011 годагород Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьиКоноваловой А.И.
при секретареЛаптевой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер обезличен> по иску Скрягиной Риммы Федоровны к Кокаревой Елене Валерьевне о расторжении договора пожизненной ренты, возврате имущества,
УСТАНОВИЛ:
Скрягина Р.Ф. обратилась в суд с иском к Кокаревой Е.В. о расторжении договора пожизненной ренты и возврате имущества. В обоснование своих требований указала, что <дата обезличена> в силу тяжелых жизненных обстоятельств она и ее супруг ФИО1 заключили договор пожизненной ренты с Кокаревой Е.В. По условиям договора в собственность Кокаревой Е.В. была передана, принадлежащая по праву собственности двухкомнатная квартира по адресу: <адрес обезличен>. В обмен на квартиру, Кокарева Е.В. должна была ежемесячно выплачивать денежную сумму в размере минимума заработной платы или предоставлять вещи, оказывать услуги, выполнять работы по ведению домашнего хозяйства, оплачивать квартплату, медикаменты, содержание квартиры. Фактически договор был заключен формально, и хотя квартира была Кокаревой Е.В. передана, никаких обязательств перед ней и мужем она не несла, с ними не проживала. Они сами себя содержали и несли необходимые расходы. <дата обезличена> ее супруг умер. В связи с этим просит суд расторгнуть договор ренты и возвратить ей квартиру.
Истец Скрягина Р.Ф. в судебном заседании поддержала свои требования в полном объеме.
Ответчик Кокарева Е.В. в судебном заседании признала исковые требования.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд не видит оснований к отказу в заявленном требовании.
Согласно ч.1 ст.583 ГК РФ, по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренты в виде определенной денежной суммы либо предоставление денежных средств на его содержание в иной форме.
Судом установлено, что <дата обезличена> Скрягина Римма Федоровна и ее супруг ФИО1 заключили договор пожизненной ренты с Кокаревой Еленой Валерьевной. По условиям договора в собственность Кокаревой Елены Валерьевны безвозмездно была передана двухкомнатная квартира по адресу: <адрес обезличен>. В обмен на квартиру, Кокарева Е.В. должна была ежемесячно выплачивать денежную сумму в размере минимума заработной платы или предоставлять вещи, оказывать услуги, выполнять работы по ведению домашнего хозяйства, оплачивать квартплату, медикаменты, содержание квартиры (л.д.6-7).
На основании указанного договора ренты, согласно свидетельства о государственной регистрации права от <дата обезличена>, право собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрировано за Кокаревой Еленой Валерьевной, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата обезличена> сделана запись регистрации <номер обезличен> (л.д.8).
Согласно свидетельства о смерти <номер обезличен>, выданного оЗАГС <адрес обезличен> <дата обезличена>, рентополучатель – ФИО1 умер <дата обезличена> (л.д. 9).
Судом установлено, что Скрягина Р.Ф. является единственным наследником после смерти супруга ФИО1 и фактически приняла наследство, в виде его доли в совместной собственности, в том числе на вышеуказанное жилое помещение. Спора о праве на наследственное имущество судом не установлено.
В соответствие с ч.2 ст.596 ГК РФ, в случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты.
Согласно ст.599 ГК РФ, в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты, получатель ренты, если под выплату пожизненной ренты было бесплатно передано жилое помещение, вправе потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.
Поскольку плательщик ренты Кокарева Е.В. признает невыполнение в отношении истца Скрягиной Р.Ф. условий договора пожизненной ренты, имеются основания для его расторжения и возврата квартиры в собственность истца без какого-либо зачета, путем признания за Скрягиной Р.Ф. права собственности на указанное жилое помещение.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Скрягиной Риммы Федоровны к Кокаревой Елене Валерьевне о расторжении договора пожизненной ренты, возврате имущества – удовлетворить.
Расторгнуть договор пожизненной ренты, удостоверенный нотариусом г.Новокуйбышевска ФИО2 <дата обезличена> по реестру <номер обезличен> и зарегистрированный <дата обезличена> за <номер обезличен> между ФИО1, <дата обезличена> года рождения, Скрягиной Риммой Федоровной, <дата обезличена> года рождения (получатели ренты) и Кокаревой Еленой Валерьевной (плательщик ренты).
Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации <номер обезличен> от <дата обезличена> права собственности за Кокаревой Еленой Валерьевной на двухкомнатную квартиру общей площадью 54,10 кв. м, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.
Признать за Скрягиной Риммой Федоровной право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 54,10 кв.м, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.
Данное решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Управление Росреестра по Самарской области) права собственности за Скрягиной Риммой Федоровной на двухкомнатную квартиру общей площадью 54,10 кв.м, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 04 февраля 2011 года.
Судья/подпись/А.И. Коновалова