РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«31» марта 2011 годагород Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Н.И. Шигановой,
при секретаре Е.А. Никишиной,
с участием помощника прокурора города Новокуйбышевска Строганковой Е.И.,
рассмотрев исковые требования Бажутовой Светланы Леонидовны, Курганова Вячеслава Витальевича, Сизова Александра Леонидовича к Мальцеву Александру Сергеевичу, Корякину Ивану Аркадьевичу, Сизову Сергею Леонидовичу о признании ответчиков утратившими право проживания и пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Бажутова С.Л., Курганов В.В., Сизов А. Л. Обратились в суд с иском к МальцевуА.С., Корякину И. А., Сизову С. Л. о признании ответчиков утратившими право проживания и пользования <адрес обезличен>, их выселении, указывая в заявлении, что ответчики длительное время в спорном жилом помещении не проживают, имеют иные постоянные места жительства, коммунальные платежи не оплачивают, в связи с чем истцы просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании истцы исковые требования уточнили и просили признать утратившими право проживания и пользования указанной квартирой Корякина И.А. и Мальцева А.С., по основаниям указанным в иске, отказавшись от исковых требований к Сизову С.Л.. Бажутова С.Л. пояснила, что Мальцев А.С. с 2004 года постоянно проживает по адресу : <адрес обезличен>, Корякин И.А. с 2000 года проживает в <адрес обезличен>. За квартиру имеется задолженность более 110 000 рублей. Курганов В.В. и Сизов А.Л. дали суду пояснения, аналогичные пояснениям Бажутовой С.Л..
Ответчик Мальцев А.С. предъявленные к нему исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что действительно выехал на иное постоянное место жительства из <адрес обезличен> еще в 2004 году и намерений возвращаться в данное жилое помещение не имеет. Не мог в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по указанному адресу из –за большой задолженности по коммунальным платежам.
Ответчик Корякин И.А. пояснил, что он с 2000 года проживает в <адрес обезличен> у троюродного брата ФИО1. Он является инвалидом <данные обезличены>, не может сам решать - где ему жить, распоряжается пенсией, кормит его и приобретает все необходимое ФИО1. Его не регистрируют по месту фактического жительства.
Представители администрации г.о. Новокуйбышевск Арифулина Э.Р. и Управления по вопросам семьи и демографического развития администрации г.о. Новокуйбышевск Козлова О.Н. просили суд принять признание исковых требований Мальцевым А.С. и отказать в удовлетворении исковых требований в отношении Корякина И.А., так как последний по состоянию здоровья не может свободно и осознанно выбирать место своего жительства.
Прокурор Строганкова Е.И. поддержала позицию Арифулиной Э.Р. и Козловой О.Н., просила суд удовлетворить требования истцов частично.
Заслушав стороны, показания свидетеля ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать исковые требования, и суд вправе принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает признание иска Мальцевым А.С., т.к. это не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.
В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.09 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» разъясняется, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Свидетель ФИО1 пояснил, что с 2000 года Корякин И.А. проживает с ним по адресу: <адрес обезличен>, который принадлежит ему на основании договора ренты. ФИО2 и ФИО3, получатели ренты, категорически возражают против регистрации Корякина И.А. по данному адресу. Иван не может сам распоряжаться пенсией и свободно решать, где ему проживать, в силу своего психического здоровья. Он не обращался в суд за лишением Ивана дееспособности и установления над ним опеки, т.к. не видит в этом смысла. Получение медицинской помощи и пенсионного обеспечения напрямую связаны с регистрацией Корякина И.А. по спорному адресу.
В ходе рассмотрения данного дела судом установлено, что Корякин И.А. является инвалидом 2 группы по психическому заболеванию, и хотя он не признан судом недееспособным, однако, в силу своего состояния здоровья он не может по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие ему жилищные права. Следовательно, несмотря на непроживание Корякина И.А. в спорной квартире с 2000 года и неисполнение им своих обязанностей по договору социального найма, нельзя сделать вывод, что он добровольно выехал на иное постоянное место жительства и утратил право проживания и пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -197 ГПК РФ, ст. 83 ЖК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бажутовой Светланы Леонидовны, Курганова Вячеслава Витальевича, Сизова Александра Леонидовича, удовлетворить частично.
Признать Мальцева Александра Сергеевича утратившим право проживания и пользования <адрес обезличен>.
Данное решение суда является основанием для снятия Мальцева А.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.
В удовлетворении исковых требований Бажутовой Светланы Леонидовны, Курганова Вячеслава Витальевича, Сизова Александра Леонидовича к Корякину Ивану Аркадьевичу о признании утратившим право проживания и пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес обезличен>, отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через суд города Новокуйбышевска в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной мотивированной форме. Решение суда в окончательной форме изготовлено 04.04.11 года.
Председательствующий судья :Н.И. Шиганова