РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«30» марта 2011 годагород Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Н.И. Шигановой,
при секретаре Е.А. Никишиной,
рассмотрев исковые требования Мухтуловой Ларисы Петровны к Мухтулову Олегу Никифоровичу о признании утратившим право пользования и проживания в жилом помещении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Мухтулова Л.П. обратилась в суд с иском к Мухтулову О.Н. и просила суд признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, и проживания в нем, снять с регистрационного учета по данному адресу, указывая в заявлении, что ответчик в спорном жилом помещении, являющимся муниципальной собственностью, не проживает с 2001 года. Принадлежащее Мухтулову О.Н. имущество в квартире отсутствует. Свои обязательства по договору социального найма не исполняет с 2001 года. Брак между ними расторгнут <дата обезличена>.
В судебном заседании Мухтулова Л.П. свои исковые требования поддержала, пояснив, что в 2001 году ответчик в добровольном порядке покинул <адрес обезличен> Препятствий по пользованию данным жилым помещением ему никто не чинил, входная дверь и замки в квартире не сменены. Мухтулов О.Н. с 2001 года не оплачивает коммунальные платежи, не принимает мер к поддержанию квартиры в надлежащем состоянии, не предпринимал попыток вселиться в данную квартиру.
Ответчик Мухтулов О.Н. исковые требования Мухтуловой О.Н. не признал и пояснил, что действительно с 2001 года не проживает в спорной квартире, т.к. у него неприязненные отношения с истицей. Когда он выезжал из квартиры, то намерений возвращаться не имел. В настоящее время он намерен вселиться и проживать в спорном жилом помещении после того, как оплатит задолженность по коммунальным платежам, для чего ему необходимо трудоустроиться. С 2001 года он живет в <адрес обезличен> со своей матерью и гражданской женой. Данная квартира принадлежит на праве собственности его сестре. Не оплачивает коммунальные платежи, т.к. не проживает в спорном жилом помещении и не пользуется им. Мер по вселению в <адрес обезличен>, не принимал. Ему нужна регистрация по данному адресу, другого жилого помещения на праве собственности или в котором он приобрел право проживания и пользования, он не имеет.
Представитель администрации г.о. Новокуйбышевск Арифулина Э.Р., привлеченной к участию в деле в качестве заинтересованного лица, согласилась с обоснованностью исковых требований Мухтуловой Л.П..
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.09 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» разъясняется, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В ходе рассмотрения данного дела судом установлено, что брак между сторонами расторгнут по истечении семи лет после выезда ответчика из спорной квартиры. В настоящее время ответчик состоит в фактических брачных отношениях с другой женщиной и на протяжении десяти лет проживает в <адрес обезличен>.
В судебном заседании ответчик признал, что не исполняет свои обязанности по договору социального найма, т.к. не проживает в данном жилом помещении. Пояснил, что не принимал мер к вселению и устранению препятствий в пользовании жильем, его имущество в квартире отсутствует.
Судом установлено, что Мухтулов О.Н. обращался в мировой суд за отменой судебного приказа о взыскании с него задолженности по коммунальным платежам, указывая, что не согласен оплачивать, т.к. не проживает в <адрес обезличен>.
Совокупность изложенных выше фактических обстоятельств свидетельствует о том, что Мухтулов О.Н. добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства и не считает себя стороной по договору социального найма, следовательно договор социального найма <адрес обезличен> с Мухтуловым О.Н. считается расторгнутым с 2001 года.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -197 ГПК РФ, ст. 83 ЖК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мухтуловой Ларисы Петровны к Мухтулову Олегу Никифоровичу удовлетворить.
Признать Мухтулова Олега Никифоровича утратившим право пользования и проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>. Решение суда является основанием для снятия Мухтулова О.Н. с регистрационного учета по данному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через суд города Новокуйбышевска в течение 10.
Председательствующий судья :Н.И. Шиганова