РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 апреля 2011 годагород Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьиКоноваловой А.И.
при секретареЛаптевой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер обезличен> по заявлению Халякиной Лидии Аркадьевны о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость,
УСТАНОВИЛ:
Халякина Лидия Аркадьевна обратилась в суд с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, указывая, что <дата обезличена> между ней, Халякиной Лидией Аркадьевной, и ФИО1, ФИО2 был заключен договор мены квартир, удостоверенный нотариусом г.Новокуйбышевска ФИО3, по условиям которого ФИО1 и ФИО2 передали Халякиной Лидии Аркадьевне в собственность квартиру <адрес обезличен>, состоящую из двух комнат общей площадью 54,6 кв.м, жилой – 30,5 кв.м, принадлежащую им по праву общей долевой собственности на основании договора передачи квартир в собственность граждан <номер обезличен> от <дата обезличена>. В обмен на указанную квартиру Халякина Лидия Аркадьевна передала ФИО1 и ФИО2 в равную долевую собственность квартиру <адрес обезличен>, состоящую из одной комнаты общей площадью 36,2 кв.м, жилой – 17,9, принадлежащую ей по праву совместной собственности на основании договора передачи квартир в собственность граждан <номер обезличен> от <дата обезличена>. После оформления указанного договора она переселилась в квартиру <адрес обезличен>, а ФИО1, ФИО2 переселились в квартиру <адрес обезличен>. С 1999 года по настоящее время она проживает в указанной двухкомнатной квартире, несет расходы по ее содержанию. После заключения сделки она своевременно не зарегистрировала право собственности на принадлежащую ей в соответствии с договором мены квартиру. В соответствии с п.1 ст.16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация проводится на основании заявления сторон договора. ФИО2 умер <дата обезличена>, ФИО1 умерла <дата обезличена>. Халякина Л.А. на основании ст.551 ч.3 ГК РФ просит суд вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности по указанному выше договору на основании заявления одной стороны договора, т.е. по ее заявлению.
В судебном заседании истец Халякина Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям, просила их удовлетворить.
Привлеченные к участию в деле в качестве ответчиков наследники умерших участников договора мены ФИО2, ФИО1 – ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте проведения судебного заседания.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – представитель Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области в судебное заседание не явился.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица.
Выслушав истца и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании договора мены от <дата обезличена>, удостоверенного нотариусом г.Новокуйбышевска ФИО3 (л.д.7-14), ФИО1 и ФИО2 передали в собственность Халякиной Лидии Аркадьевне квартиру <адрес обезличен>, состоящую из двух комнат общей площадью 54,6 кв.м, жилой – 30,5 кв.м, принадлежащую им по праву общей долевой собственности на основании договора передачи квартир в собственность граждан <номер обезличен> от <дата обезличена>.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании … договора мены.
В силу ст.16 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что участники договора мены умерли, ФИО2 – <дата обезличена>, ФИО1 умерла <дата обезличена>, в связи с чем, истец не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности по договору мены квартир.
В соответствии с п.3 ст.551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования Халякиной Лидии Аркадьевны о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость – удовлетворить.
Произвести по заявлению одной стороны договора, Халякиной Лидии Аркадьевны, государственную регистрацию перехода права собственности на основании договора мены от <дата обезличена> квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, заключенного между Халякиной Лидией Аркадьевной и ФИО1, ФИО2, удостоверенного нотариусом г.Новокуйбышевска ФИО3
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 11 апреля 2011 года.
СудьяА.И. Коновалова