Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Новокуйбышевск28 апреля 2011 года
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Хусаиновой Е.В.,
при секретаре Федяевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер обезличен> по иску Кишовой Инны Николаевны к Администрации городского округа Новокуйбышевск о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Кишова И.Н. обратился с иском к Администрации городского округа Новокуйбышевск о признании права собственности на земельный участок, указывая, что в 2010 году она обратилась с заявлением в Администрацию г.о.Новокуйбышевск об оформлении права собственности на земельный участок под гаражом для легкового автомобиля по адресу: <адрес обезличен>. На основании постановления Главы г.о.Новокуйбышевск <номер обезличен> от <дата обезличена> между ней и администрацией г.о.Новокуйбышевск в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом г.о.Новокуйбышевск <дата обезличена> был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым <номер обезличен>, площадью 25 кв.м. под строительство и эксплуатацию гаража. Она выполнила все условия данного договора, оплатив в полном объеме выкупную цену за земельный участок в размере 11800 рублей, что подтверждено актом приема – передачи земельного участка от <дата обезличена>. <дата обезличена> она представила все документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, однако, уведомлением <номер обезличен> от <дата обезличена> государственная регистрация перехода права собственности на вышеназванный земельный участок была приостановлена по причине отсутствия документов о предварительном согласовании места размещения объекта – гаража или документа, подтверждающего приобретение права на заключение договора аренды на торгах, в соответствии с п.1 ст.30 Земельного Кодекса РФ. Данных документов у нее нет. Отсутствие запрашиваемых регистрирующим органом документов является виной ответчика и нарушает её права, как стороны по договору. Не зарегистрировав в установленном порядке право собственности на земельный участок, она в будущем не сможет оформить право собственности на гараж в упрощенном порядке, заполнив декларацию, в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним», в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании Кишова И.Н. поддержала исковые требования по выше изложенным основаниям.
Представитель Администрации г.о.Новокуйбышевск в судебное заседание не явился.В ходатайстве от <дата обезличена> представитель ответчика Овчинников А.В., действующий на основании доверенности <номер обезличен> от <дата обезличена>, исковые требования Кишовой И.Н. о признании права собственности на земельный участок площадью 25 кв.м. под гараж по адресу <адрес обезличен>, признал. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд, на основании ч.1 ст.39 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а исковые требования Кишовой И.Н. к Администрации г.о.Новокуйбышевск о признании права собственности на земельный участок, считает, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ именно собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области <номер обезличен> от <дата обезличена> следует, что государственная регистрация права собственности на земельный участок по адресу<адрес обезличен>, приостановлена на срок до <дата обезличена> включительно по причине отсутствия документов о проведении открытого коммерческого конкурса или акта выбора земельного участка под строительство и эксплуатацию гаража.
Вместе с тем, судом установлено, что Кишова И.Н. владеет и пользуется земельным участком, площадью 25 кв.м., расположенным по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается имеющимися в материалах дела документами:
постановлением Главы г.о.Новокуйбышевск <номер обезличен> от <дата обезличена> о предоставлении земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 0,0025 га, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, Кишовой И.Н. в собственность под строительство и эксплуатацию гаража;
договором <номер обезличен> от <дата обезличена> купли-продажи земельного участка, согласно которому, продавец – муниципальное образование городской округ Новокуйбышевск в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом г.о.Новокуйбышевск обязуется передать в собственность покупателя – Кишовой И.Н., а покупатель принять и уплатить цену за находящийся в ведении г.о.Новокуйбышевск земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым <номер обезличен>, площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, под строительство и эксплуатацию гаража. Выкупная цена за земельный участок – 11800 рублей;
актом от <дата обезличена> приема-передачи земельного участка, из которого следует, что продавец – муниципальное образование городской округ Новокуйбышевск в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом г.о.Новокуйбышевск передал в собственность покупателя – Кишовой И.Н., а покупатель принял земельный участок с кадастровым<номер обезличен>, площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>. Обязательства по договору выполнены сторонами полностью;
квитанцией от <дата обезличена> об оплате Кишовой И.Н. выкупной цены за земельный участок в размере 11800 рублей;
кадастровым паспортом земельного участка <номер обезличен> от <дата обезличена>, выданным Новокуйбышевским отделом федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Самарской области на земельный участок, площадью 25 +/- 1,75 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер <номер обезличен>.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Кишовой Инны Николаевны к Администрации городского округа Новокуйбышевск о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Кишовой Инной Николаевной, <дата обезличена> года рождения, уроженкой <данные обезличены>, право собственности на земельный участок, площадью 25 +/- 1,75 кв.м., кадастровый номер <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности за Кишовой Инной Николаевной на выше указанный земельный участок и внесения сведений для постановки на кадастровый учёт в Главном Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд в течение десяти дней, со дня изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 29.04.2011 года.
Председательствующий