РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 мая 2011 годаг. НовокуйбышевскНовокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьиДУМАН С.И.
при секретареРЫЖКОВОЙ Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер обезличен> по иску Строиловой Натальи Петровны, действующей в своих интересах и интересах Строилова Александра Сергеевича, Строилова Сергея Ивановича, к Администрации городского округа Новокуйбышевск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Строилова Н.П., действующая в своих интересах и интересах Строилова А.С., Строилов С.И. обратились в суд с иском к Администрации г.о. Новокуйбышевск о признании за ними в порядке приватизации права собственности на жилое помещение площадью 18 кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен>, указав в заявлении, что спорное жилое помещение предоставлено им в постоянное пользование с <дата обезличена> на основании договора социального найма жилого помещения в общежитии, ранее принадлежавшего ОАО ЭиЭ «Самараэнерго», в собственность Администрации г.о. Новокуйбышевск передано на основании Постановления Главы г. Новокуйбышевска № 403 от 28.02.2005 года. Поскольку ранее право на приватизацию жилого помещения ими не использовалось, они обратились в Администрацию г.о. Новокуйбышевск с заявлением о передаче им в общую долевую собственность указанное жилое помещение в порядке приватизации. Согласно письма заместителя Главы г.о. Новокуйбышевск, председателя КУМИ г.о. Новокуйбышевск Брусенцова С.В. им было выдано разрешение на приватизацию жилого помещения, собрав необходимый для приватизации комнаты пакет документов, подписав в отделе приватизации ЖКХ договора передачи жилого помещении в собственность, истцы сдали их в Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области на государственную регистрацию. Однако из полученного уведомления из Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области им стало известно об отказе Администрации г.о. Новокуйбышевск в государственной регистрации права на указанное здание общежития.
Указывая, что отказ Администрации г.о. Новокуйбышевск нарушает их гражданские права и препятствует приватизации жилого помещения в соответствии с действующим Жилищным Кодексом РФ и Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и учитывая, что спорное жилое помещение как занимаемое по договору социального найма не относится к категории общежития, истцы Строилова Н.П., действующая в своих интересах и интересах Строилова А.С., Строилов С.И. просили суд признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение площадью 18 кв.м. в виде комнаты <номер обезличен>, расположенной в здании общежития по адресу: <адрес обезличен>.
В судебном заседании истцы Строилова Н.П., действующая в своих интересах и интересах Строилова А.С., Строилов С.И., извещенные своевременно и надлежащим образом не явились.
В судебном заседании представитель истцов Блошкина С.М., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель ответчика – главный специалист правового отдела КУМИ г.о. Новокуйбышевск Арифуллина Э.Р., действующий по доверенности, исковые требования признала о чем расписалась в протоколе судебного заседания, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
Изучив материалы дела, заслушав доводы представителей истцов и ответчиков, суд принимает признание ответчиком исковых требований, отмечая, что это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора социального найма жилого помещения в общежитии, ранее принадлежавшего ОАО ЭиЭ «Самараэнерго», с <дата обезличена>, Строилова Н.П. с членами своей семьи-с соистцами Строиловым А.С. и Строиловым С.И. вселились в жилое помещение в виде комнаты <номер обезличен> площадью 18 кв.м. в общежитии, находящегося в здании предприятия по адресу: <адрес обезличен>. С указанного времени истцы пользуются предоставленным им в пользование жилым помещением, расположенным в здании общежития по выше указанному адресу, зарегистрированы в нем по настоящее время и несут бремя расходов по оплате коммунальных платежей.
Согласно ст. 7 Федерального Закона РФ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введение в действие жилищного кодекса Российской Федерации», после вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации (с 1 марта 2005 года) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно решения № 386 от 25.05.2001 года «Об утверждении перечней объектов недвижимости в составе имущественного комплекса ОАО энергетики и электрификации «Самараэнерго» с приложением перечня объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, здание общежития по адресу: <адрес обезличен>, находилось на балансе ОАО ЭиЭ «Самараэнерго» с 01.07.1992 года.
Из материалов дела видно, что с 01.04.2005 года объект коммунально-бытового назначения в виде здания общежития с инженерными сетями по адресу: <адрес обезличен>, в котором расположено спорное жилое помещение, принят в муниципальную собственность г. Новокуйбышевска и поступил в ведение Комитета по жилищному и коммунальному хозяйству г. Новокуйбышевска, с 01.01.2006 года передан в ведение Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Новокуйбышевска и включен в состав муниципальной казны г.о. Новокуйбышевск.
Факт перехода права собственности на объект недвижимости, в котором расположено спорное жилое помещение, подтверждается представленными в суд документами:
- Постановлением Главы г. Новокуйбышевск № 403 от 28.02.2005 года «О принятии в муниципальную собственность объекта коммунально-бытового назначения ОАО ЭиЭ «Самараэнерго»;
- Решением Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Новокуйбышевска № 429 от 27 декабря 2005 года «О передаче зданий общежитий».
Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что с 01.04.2005 года здание общежития по адресу: <адрес обезличен>, в котором расположено спорное жилое помещение в виде изолированной комнаты <номер обезличен> площадью 22,9 кв.м., поступило в муниципальную собственность г.о. Новокуйбышевск.
Из выше изложенных обстоятельств суд считает обоснованным признать тот факт, что истцы занимали спорное жилое помещение, включенное в муниципальный жилищный фонд, на условиях социального найма и вправе воспользоваться предоставленным им законодательством Российской Федерации правом бесплатно один раз приватизировать занимаемое ими спорное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности г.о. Новокуйбышевск.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующей записи о переходе прав на объект недвижимости, в котором расположено спорное жилое помещение истцов, в муниципальную собственность г.о.Новокуйбышевск не может препятствовать последним в приобретении в общую долевую собственность занимаемого на условиях социального найма жилого помещения в порядке приватизации, поскольку не влечет нарушения чьих-либо имущественных интересов.
Суд полагает обоснованным удовлетворить исковые требования Строиловой Н.П., действующей в своих интересах и интересах Строилова А.С., Строилова С.И. о признании за ними права общей долевой собственности в равных долях (по 1/3 доли каждому) на жилое помещение в виде комнаты <номер обезличен> площадью 18 кв.м., расположенной в здании общежития по адресу: <адрес обезличен>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 39, 173, 197-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Строиловой Натальи Петровны, действующей в своих интересах и интересах Строилова Александра Сергеевича, Строилова Сергея Ивановича к Администрации городского округа Новокуйбышевск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Строиловой Натальей Петровной, Строиловым Александром Сергеевичем, Строиловым Сергеем Ивановичем право общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) на комнату <номер обезличен> площадью 18 кв.м., расположенной в общежитии по адресу: <адрес обезличен>.
Исключить из реестра муниципальной собственности по общежитию, расположенному по адресу: <адрес обезличен>, комнату <номер обезличен> площадью 18 кв.м.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Строиловой Натальей Петровной, Строиловым Александром Сергеевичем, Строиловым Сергеем Ивановичем на жилое помещение, расположенное по выше указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через суд г.Новокуйбышевска в течение 10 дней со дня его оглашения.
Судья:С.И. Думан