.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 мая 2011 годаг.Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьиКоноваловой А.И.
при секретареЛаптевой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер обезличен> по исковому заявлению Вересовой Нины Алексеевны к Стерликову Дмитрию Николаевичу о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Вересова Н.А. обратилась в суд с иском к Стерликову Д.Н. о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что <дата обезличена> между ней, Вересовой Ниной Алексеевной, с одной стороны и Стерликовым Дмитрием Николаевичем, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи земельного участка, удостоверенный нотариусом города Новокуйбышевска ФИО1, (зарегистрирован в реестре за <номер обезличен>). В соответствии с п.1 данного договора Стерликов Д.Н. продал, а она, Вересова Н.А., купила в собственность земельный участок площадью 0,0978 га, с кадастровым номером <номер обезличен>, под порядковым номером <номер обезличен>, в районе <адрес обезличен>. В соответствии п.10 данного договора она приобретает право на указанный земельный участок после государственной регистрации. После заключения сделки она своевременно не зарегистрировала право на земельный участок. В настоящее время она решила в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей земельный участок. Ввиду того, что государственная регистрация проводится на основании заявления сторон договора, а ответчик уклоняется от явки в регистрационный орган, она не имеет возможности осуществить регистрацию перехода права собственности на земельный участок. Вересова Н.А. просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> (предыдущий кадастровый номер <номер обезличен>) площадью 966 кв.м, с разрешенным использованием под садоводство, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.
В судебном заседании Вересова Н.А. исковые требования изменила, просила суд вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на основании договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> (предыдущий кадастровый номер <номер обезличен>) площадью 966 кв.м, с разрешенным использованием под садоводство, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, заключенного <дата обезличена> между Стерликовым Дмитрием Николаевичем – «продавец» и Вересовой Ниной Алексеевной – «покупатель», удостоверенного нотариусом г.Новокуйбышевска ФИО1, в отсутствие Стерликова Д.Н.
Ответчик Стерликов Д.Н. исковые требования признал в полном объеме.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился. На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица.
Выслушав стороны и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования Вересовой Н.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании договора купли-продажи земельного участка от <дата обезличена>, удостоверенного нотариусом г.Новокуйбышевск ФИО1, Стерликов Дмитрий Николаевич продал, а Вересова Нина Алексеевна купила в собственность земельный участок площадью 0,0978 га, с кадастровым номером <номер обезличен>, под порядковым номером <номер обезличен>, в районе <адрес обезличен>, с разрешенным использованием под садоводство, по условиям данного договора земельный участок переходит в собственность Вересовой Н.А. (л.д.4).
В соответствии с п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В силу ст.16 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
В соответствии с п.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признания иска ответчиком, если это действие противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как это процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.
Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выноситься решение об удовлетворении заявленных требований.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым вынести решение об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.551 ГК РФ, ст.ст.39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Вересовой Нины Алексеевны – удовлетворить.
Произвести по заявлению одной стороны договора – Вересовой Нины Алексеевны в отсутствие Стерликова Дмитрия Николаевича государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> (предыдущий кадастровый номер <номер обезличен>) площадью 966 кв.м, с разрешенным использованием под садоводство, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата обезличена>, заключенного между Стерликовым Дмитрием Николаевичем – «продавец» и Вересовой Ниной Алексеевной – «покупатель», удостоверенного нотариусом г.Новокуйбышевска ФИО1 (реестр <номер обезличен>).
Решение может быть обжаловано или опротестовано в десятидневный срок в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области.
Судья/подпись/А.И. Коновалова