Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 марта 2011 года Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего: Бушуевой Е.В.,
при секретаре: Назаровой Н.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер обезличен> по исковому заявлению Хлопковой Ольги Дмитриевны к Родину Анатолию Дмитриевичу, Чекалину Максиму Викторовичу о признании права собственности на долю в квартире,
Установил:
Истец Хлопкова О.Д. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на долю в размере 25/100 в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. В обосновании своих требований указала, что ее мама ФИО1 подарила названную выше долю, удостоверив договор дарения у нотариуса г. Новокуйбышевска, <дата обезличена>. Однако, данный договор не был ими зарегистрирован в установленном порядке в ГУ ФРС по Самарской области. В настоящее время она, истец, начала сбор документов для последующей регистрации права собственности на долю в квартире, однако при реализации ею права на государственную регистрацию права собственности, было установлено, что необходимо наличие двух сторон по договору. Им было отказано в государственной регистрации права собственности на указанное выше имущество по тем основаниям, что для регистрации договора дарения необходимо наличие двух сторон, указанных в договоре при оформлении и регистрации данного договора в ГУ ФРС по Самарской области.
В настоящее время явка другой стороны – ФИО1 является затруднительной по тем основаниям, что он скончалась, в связи с чем регистрация договора дарения от <дата обезличена> является затруднительным.
С учетом изложенного, ссылаясь на положения ст. 223 п. 1 ГК РФ, согласно которой «право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором», просят признать за ней право собственности на указанную выше квартиру.
Договор дарения от <дата обезличена> был подписан обеими сторонами, истец пользуется имуществом до настоящего времени, несет бремя расходов по оплате за пользование квартирой, проживает в ней. Кроме того, скончалась одна из сторон по договору о передачи квартиры в собственность в порядке приватизации от <дата обезличена> <номер обезличен>, и на основании которого дарителю принадлежала доля в размере 25/100.
Истец Хлопкова О.Д. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения суда.
Ответчик Родин А.Д., Чекалин М.В. исковые требования признали в полном объеме.
Выслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из представленных документов следует, что на основании договора о передачи квартиры в собственность в порядке приватизации от <дата обезличена> <номер обезличен> Чекалину М.В., ФИО2, скончавшийся – <дата обезличена>, Родину А.Д., ФИО1 принадлежало по 25/100 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.
Мама истца ФИО1 подарила Хлопковой О.Д. названную выше долю, удостоверив договор дарения у нотариуса г. Новокуйбышевска, <дата обезличена>. Однако, данный договор не был ими зарегистрирован в установленном порядке в ГУ ФРС по Самарской области. В настоящее время она, истец, начала сбор документов для последующей регистрации права собственности на долю в квартире, однако при реализации ею права на государственную регистрацию права собственности, было установлено, что необходимо наличие двух сторон по договору. Им было отказано в государственной регистрации права собственности на указанное выше имущество по тем основаниям, что для регистрации договора дарения необходимо наличие двух сторон, указанных в договоре при оформлении и регистрации данного договора в ГУ ФРС по Самарской области.
В настоящее время явка другой стороны – ФИО1 является затруднительной по тем основаниям, что он скончалась, в связи с чем регистрация договора дарения от <дата обезличена> является затруднительным.
После заключения договора истец пользуется названным имуществом, несет бремя расходов по его содержанию и проживает в квартире.
В силу ст. 218 ч. 4 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ч. 1 ч. 2 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором, а в случаях, когда отчуждение имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 551 ч. 3 ГК РФ, в случае когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации права собственности.
При государственной регистрации права собственности на квартиру, как недвижимое имущество, необходимо наличие двух сторон, в данном случае стороны, передавшей по договору мены, истцам квартиру.
Как установлено судом, ФИО1 скончалась <дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о смерти серия <номер обезличен> от <дата обезличена>.
Так как, чьих-либо имущественных интересов признания права собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, за истцом не нарушает, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования заявителей в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Хлопковой Ольги Дмитриевны к Родину Анатолию Дмитриевичу, Чекалину Максиму Викторовичу о признании права собственности на долю в квартире - удовлетворить.
Признать за Хлопковой Ольгой Дмитриевной, <дата обезличена> года рождения право собственности в праве общей долевой собственности на 25/100 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 61.70 кв.м., жилой – 47.40 кв.м..
Решение суда является основанием для регистрации права собственности за Хлопковой Ольгой Дмитриевной, <дата обезличена> года рождения в праве общей долевой собственности на 25/100 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 61.70 кв.м., жилой – 47.40 кв.м., в Новокуйбышевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, картографии, кадастра по Самарской области.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Решение изготовлено – 09.03.2011 года.
Председательствующий:Е.В. Бушуева