Решение
Именем Российской Федерации
01 апреля 2011 года Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Бушуевой Е.В.,
при секретаре: Балашовой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер обезличен> по иску Гриневой Веры Александровны к Гриневу Михаилу Сергеевичу и Гриневой Ольге Ивановне о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обосновании своих требований указала, что она проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес обезличен>. Наряду с ней в двухкомнатной квартире, которая была предоставлена на основании ордера <номер обезличен>, выданного в 1975 году, были вселены и проживали члены ее семьи: ФИО1 (супруг), который умер <дата обезличена>, Гринева О.И. (дочь), ФИО2 (сын), ФИО3 (сын), который умер <дата обезличена>.
В настоящее время в квартире проживает только истец, но зарегистрированы ответчики, которые являются членами семьи бывшего нанимателя ФИО3, однако несмотря на то, что ответчики зарегистрированы, но в спорную квартиру не вселялись, проживали по другому месту жительства, даже в период, когда ее сын состоял в браке с Гриневой О.И. Последние несколько лет ответчики проживают по <адрес обезличен>, в квартире своих родителей, внук и сноха с момента регистрации в квартиру не вселялись, не проживали, внук иногда приходит в гости, ранее также приходил к отцу. За прошедшее время ответчики требований о вселении не ставили, не вселялись, имели реальную возможность, несмотря на то, что они оплачивают коммунальные услуги, истец считает, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, а регистрация мешает ей как нанимателю реализовать свое право на приватизацию.
Истец Гринева В.А. и ее представитель Асекретова В.П., действующая на основании ордера, исковые требования поддержали, дали пояснения аналогичные описательной части решения суда, а истец дополнил, что при регистрации снохи в спорной квартире она давала согласие на постановку ее на регистрационный учет, однако после регистрации брака супруги прожили в квартире около 2 недель, а затем выехали на съемную квартиру, прожили на съемных квартирах около года или двух лет, после чего они расторгли брак, ее сын выехал к ней и проживал совместно с ней в спорной квартире, где она с ним вела совместное хозяйство. Не отрицает, что ответчики с 2000 года оплачивают коммунальные услуги и до настоящего времени.
Ответчик Гринева О.И. и Гринев М.С. исковые требования не признали, указав, что <дата обезличена> Гринева О.И. и сын истца ФИО3 зарегистрировали брак, а до этого она проживала у своих родителей, снялась с регистрационного учета, зарегистрировавшись в квартире супруга, в которой проживали, они вместе с родителями супруга вели совместное хозяйство, питались совместно, приобретали в период брака тумбочку, телевизор, диван, которые поставили в комнату, в которой они проживали. С 1991 года до 1993 года она с супругом проживали в квартире истца, какое-то время расходились, она на время уезжала к родителям, около 2 лет проживали на съемной квартире, в 1995 году расторгли брак и она вместе с сыном выехала к родителям, за прошедший период времени она пыталась с сыном вселиться, но ее истец не пустила. При уходе на съемную квартиру, ключи от спорной квартиры она отдала Гриневой В.А., до настоящего времени она оплачивает коммунальные услуги в спорной квартире свою часть.
Сам Гринев М.С. показал, что не согласен признать его неприобретшим право пользования жилым помещением, считает, что имеет право пользоваться жилым помещением, приходит к бабушке на каникулах, но последнее время его не приглашала бабушка.
Третье лицо – Администрация г.о. Новокуйбышевск в лице представителя Негорожиной А.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования просила разрешить в соответствии с действующим законодательством.
Третье лицо – Управление по вопросам семьи и демографического развития г.о. Новокуйбвшевск в лице представителя Козловой О.Н., действующей на основании доверенности, исковые требования просила разрешить в соответствии с действующим законодательством.
Выслушав мнение участников процесса, заслушав показания свидетелей, дав им оценку в совокупности с другими собранными по делу доказательствами, суд приходит к следующему выводу.
Как следует из материалов дела, спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, является муниципальной, и на основании ордера от 1975 года <номер обезличен> была предоставлена истцу и члены ее семьи: ФИО1 (супруг), который умер <дата обезличена>, Гринева О.И. (дочь), которая выехала по другому месту жительства, ФИО2 (сын), который выехал по другому месту жительства, ФИО3 (сын), который умер <дата обезличена>.
Согласно справки отдела учета граждан, в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы: Гринева О.И. с <дата обезличена>, Гринев М.С. с <дата обезличена>.
В соответствии со ст. 1 ч. 2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40, часть 1). Закрепляя данное право, Конституция Российской Федерации не устанавливает какие-либо основания и условия приобретения права пользования жилыми помещениями и его прекращении – это прерогатива законодателя, который в пределах предоставленных ему полномочий вправе осуществлять правовое регулирование пользования жилым помещением по договору социального найма.
Нормы права, определяющие принципы, систему жилищного законодательства, жилищные отношения и их регулирование закреплены в Жилищном кодексе РФ, введенном в действие с 1 марта 2005 года.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Поскольку правоотношения сторон по поводу признания ответчиков неприобретшими право пользования спорным жилым помещением возникли после 1 марта 2005 года, к указанным правоотношениям подлежат применению положения ЖК РФ.
В силу ст. 53 ЖК РСФСР, действующей на момент регистрации, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами ст. 54 ЖК РСФСР, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами семьи не было иное соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения, вселенные нанимателем в установленном порядке, имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Из анализа вышеуказанных норм следует, что возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи.
Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.
Судом установлено, что в 1994 году ответчик Гринева О.И. и ее несовершеннолетний сын Гринев М.С. были вселены с согласия всех членов семьи к члену семьи ФИО3 с согласия главного квартиросъемщика.
Факт дачи согласия на регистрацию ответчика Гриневой О.И. подтверждает сама истец, не оспаривает в судебном заседании факт того, что супруги определенное время проживали в спорной квартире.
Суд находит, что факт вселения и проживания в спорной квартире ответчиков нашел свое подтверждение пояснениями ответчиков, показаниями свидетелей – ФИО4, ФИО5, показавшей, что ответчик Гринева О.И. проживала с супругом в спорной квартире около 2 лет, после чего выехали на съемную квартиру, оснований сомневаться в достоверности которых у суда не имеется, более того, со стороны истца не представлено доказательств того, что показания указанных лиц являются недостоверными.
Данное обстоятельство подтверждается тем, что именно с согласия всех нанимателей спорного жилого помещения была зарегистрирована и вследствие этого была вселена Гринева О.И., которое проживала вместе с супругом определенный промежуток времени, а наличие согласия ответчика необходимо при вселении и регистрации в жилое помещение, занимаемое по договору социального найма.
Судом установлено, что на момент вселения Гриневой О.И. нанимателем спорного жилого помещения являлась истец, с ее согласия ответчик была зарегистрированы в спорном жилом помещении.
В дальнейшем непроживания в квартире ответчиков было обусловлено тем, что супруги расторгли брак, ответчик с сыном переехала к своим родителям, в момент рождения сына супруги проживали на спорной квартире, однако это обстоятельство не означает, что они выехали добровольно.
Истец указывает на то, что ответчики в спорное жилое помещение никогда не вселялись, были только формально зарегистрированы, изначально избрали для себя иное местожительство, как на момент регистрации, так и в настоящее время отсутствуют их личные вещи, которые подтверждали бы факт их проживания в квартире.
Ранее в ходе судебного разбирательства были допрошены свидетели по ходатайству истца ФИО6, ФИО7, ФИО8, которые пояснили, что не видели ответчиков в спорной квартире, однако, часть свидетелей вселились в квартире после того, как стороны выехали на съемную квартиру, а часть свидетелей знают только со слов самой истицы, поэтому выражают свое субъективное мнение.
Проанализировав показания свидетелей, имеющиеся в материалах дела доказательства, дав им оценку как в совокупности, так каждому в отдельности, суд приходит к выводу, что не имеется оснований для удовлетворения требований истца по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1 ч. 2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Суду не представлено доказательств того, что у ответчиков в указанный период имелось другое постоянное местожительство, даже если принять во внимание утверждение представителя истца о том, что ответчик с сыном проживала на съемной квартире, однако, сам по себе факт вселения ответчика и регистрации был подтвержден в судебном заседании.
Поскольку истцом ставится вопрос о признании ответчиков неприобретшими право пользования, иные требования ими не были заявлены в ходе судебного разбирательства, суд считает, что нашел свое подтверждение тот факт, что ответчик Гринева О.И. была вселена в спорное жилое помещение с согласия всех нанимателей, с их согласия была зарегистрирована, проживала определенное время, затем с супругом выехала не на другое место жительство, а лишь избрали для себя временное проживание в виде проживания на съемной квартире, поэтому оснований считать, что ответчик не приобрела право пользования спорным жилым помещением, не имеется.
На момент рождения сына супруги проживали в спорной квартире, до настоящего времени сторона ответчиков несет обязательства по оплате коммунальных услуг, поэтому в части доводов истца о признании неприобретшими право пользования согласиться нельзя.
С учетом изложенного, суд приходит об отказе в удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
В удовлетворении исковых требований Гриневой Веры Александровны к Гриневой Ольге Ивановне и Гриневу Михаилу Сергеевичу о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено – 06.04.2011 года.
Председательствующий:Бушуева Е.В.