РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 марта 2011 годаг. Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:председательствующего судьиН.И Шигановой,
при секретаре Е.А. Никишиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смагиной Людмилы Васильевны, Смагина Дмитрия Владимировича, Василюхи Юлии Вячеславовны к администрации г.о. Новокуйбышевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ :
Смагина Людмила Васильевна, Смагин Дмитрий Владимирович, Василюха Юлия Вячеславовна обратились в суд с иском к администрации г.о. Новокуйбышевск о сохранении жилого помещении в перепланированном состоянии, указывая на то, что они проживают по адресу: <адрес обезличен>, с 1986г. Ранее этажом ниже находилась столовая и, по согласованию с жилищным органом, до их вселения в квартиру, под окном, выходящим во двор, между выступающей стены арки и тамбуром подъезда, было пристроено помещение для утепления подвала, в котором была столовая. Таким образом, под их окном находилась крыша данного пристроя, имеющая ограждения дома с 3 сторон. Это пространство постоянно заливалось водой с крыши, стена мокла, промерзала, появлялись чернота и плесень. При обследовании стены спальни установлено, что кирпичная кладка выполнена с нарушениями- с обеих сторон стена выступает на различные расстояния, выпуклая во внешнюю сторону. Данное нарушение можно исправить только путем срезания части кирпичной кладки. Для предотвращения указанных недостатков был возведен козырек, установлены решетки и ограждения с внешней стороны, что составило балкон, однако выхода на него не имеется. По решению Новокуйбышевского городского суда от 17.09.2009г. данную конструкцию они обязаны снести, так как она смонтирована без разрешения, установлена высоко, что нарушает права третьих лиц. В марте 2010г. данная конструкция приведена в соответствие с проектом перепланировки, утвержденным архитектором города, выполнены почти все необходимые работы, жалоб третьих лиц на высоту конструкции, а также иных жалоб не поступало. Однако администрация города отказывает им в согласовании перепланировки в связи с указанным выше решением суда. Смагины Л.В., Д.В., Василюха Ю.В. просят суд разрешить перепланировку квартиры <адрес обезличен>, в соответствии с проектом ООО «В...», утвержденным Управлением архитектуры и градостроительства г.о. Новокуйбышевск.
В судебном заседании <дата обезличена> Смагина Л.В. исковые требования изменила, пояснив, что в марте 2010г. возведенная конструкция была полностью ими удалена и изменена: козырек опущен до уровня их квартиры, детали конструкции удалены. Таким образом, используемая площадь, в соответствии с техническим паспортом, не изменилась. Однако, установленный козырек они узаконить не могут, поскольку в <адрес обезличен> отсутствует организация, которая могла бы разработать проект, утвердить его. Действующие в городе нормативные акты не предусматривают порядок узаконивания козырьков, в связи с чем все таковые конструкции, включающие установленные управляющей компанией над подъездами, не имеют соответствующих разрешений. Смагина Л.В. просит суд разрешить узаконить установленный козырек над квартирой <номер обезличен> по <адрес обезличен>, обязать ответчика создать комиссию по приемке установленного козырька, обязать Смагину Л.В. принять меры к обеспечению безопасности козырька.
Истцы Смагин Д.В. и Василюха Ю.В. в судебное заседание не явились.
Представитель ответчика администрации г.о. Новокуйбышевска Негорожина А.Г. и представитель привлеченного к участию в деле в качестве заинтересованного лица Управления архитектуры и градостроительства при администрации города Новокуйбышевска Овчинников А.В. с исковыми требованиями Смагиных не согласились, т.к. имеется вступившее в законную силу решение суда о сносе незаконно возведенного на пристрое дома <адрес обезличен> балкона квартиры <номер обезличен>, состоящего из козырька, ограждения и решеток. Данное решение суда до настоящего времени не исполнено. Установление козырька в самовольном порядке запрещено. Установление козырька в данном случае возможно только при разработке проекта по изменению внешнего облика всего дома, утвержденного Административно – технической инспекцией и Управлением архитектуры и градостроительства. Козырек является конструктивным элементом фасада и не требует внесения изменений в техническую документацию на квартиру.
Привлеченный к участию в деле в качестве заинтересованного лица Синюк О.Л. пояснил суду, что до настоящего времени Смагина Л.В. не исполнила решение суда о сносе незаконно возведенного на пристрое дома <адрес обезличен> балкона квартиры <номер обезличен>, состоящий из козырька, ограждения и решеток. Им сделаны фотоснимки на <дата обезличена> из которых видно, что по прежнему самовольно сделанный балкон истицей не разобран. С козырька данного балкона возможно проникновение третьих лиц в его жилое помещение, кроме того Смагина не осуществляет очистку снега, голубиного помета и опавшей листвы с козырька, что нарушает его права. Он возражает против сохранения козырька, истица не вправе самовольно к фасаду зданий приделывать конструктивные элементы.
Заслушав истца, представителя ответчика, третье лицо Синюк О.Л., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании, 12.08.2009г. прокурор г. Новокуйбышевска, действующий в интересах Синюка О.Л., обратился в суд с иском о сносе самовольно возведенной постройки, указывая на то, что в ходе проведения проверки по заявлению Синюка О.Л., проживающего по адресу: <адрес обезличен>, установлен факт самовольного возведения Смагиной Л.В., являющейся жильцом ниже расположенной квартиры <номер обезличен>, балкона на пристрое указанного дома. Самовольное оборудование ответчиком Смагиной Л.В, балкона под окном квартиры Синюка О.Л., без надлежаще оформленного разрешения на строительство, нарушает п.п. 1.4, 1.7.2 ПиН ТЭЖД-2003 ( Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда» № 170 от 27.09.2003г.) и подтверждается актом осмотра « <номер обезличен> от <дата обезличена> Указывая, что самовольная постройка ответчика нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, прокурор г. Новокуйбышевска в интересах Синюка О.Л. просил суд обязать Смагину Л.В. снести незаконно возведенный на пристрое дома <адрес обезличен> балкон квартиры <номер обезличен>, состоящий из козырька, ограждения и решеток.
В судебном заседании Смагина Л.В, с исковыми требованиями прокурора г. Новокуйбышевска не согласилась, пояснила, что козырек был установлен в связи с острой необходимостью сохранения санитарно-технического состояния жилого дома работниками МУЖРЭП-4, о чем директором предприятия ФИО1 ей представлена справка В связи с удалением водосточных труб в период капитального ремонта дома дождевые стоки заливали стену ее квартиры, что привело к промоканию стены в осенний период и промерзанию зимой. Поскольку на стенах ее квартиры и вышерасположенной квартиры Синюка О.Л. возникли чернота и сырость, руководство МУЖРЭП-4 приняло решение об установке козырька над окном ее квартиры и рекомендовало ей на личные средства приобрести материалы. Она приобрела металлические уголки и кровельный материал, и в 1995г. ей был установлен над окном квартиры металлический козырек. Для ограничения доступа в ее квартиру со стороны подъездного окна самостоятельно установила под козырьком решетки. Считает, что разрушения здания не произошло, работы были выполнены в соответствии с п 1.7.2 ПТЭЖК, внешний вид фасада не ухудшился, конструкция расположена в одном уровне с арочной стеной, между аркой и подъездным крыльцом, и установлена с разрешения наймодателя в лице МЭЖРЭП-4.
Решением суда от <дата обезличена> исковые требования прокурора удовлетворены. Суд обязал Смагину Л.В. снести самовольно возведенные козырек, ограждения и решетки, составляющие со стороны подъезда <номер обезличен> балкон квартиры <адрес обезличен>. Данное решение суда вступило в законную силу <дата обезличена> однако до настоящего момента исполнительное производство не окончено, решение суда не исполнено, что подтверждается справкой судебного пристава- исполнителя ФИО2.
В соответствии со ст. 209 ГПК РФ, решения суда вступают в законную силу по истечении срока на кассационное обжалование, если они не были обжалованы.
В случае подачи апелляционной жалобы решение мирового судьи вступает в законную силу после рассмотрения районным судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если решением районного суда отменено или изменено решение мирового судьи и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно.
В случае подачи кассационной жалобы решение суда, если оно не отменено, вступает в законную силу после рассмотрения дела судом кассационной инстанции.
После вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.
Решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом ст. 210 ГПК РФ),
Обратившись в суд с иском о сохранении козырька над квартирой <номер обезличен>, Смагина Л.В. в обоснование своих требований вновь сослалась на наличие острой необходимости к установке козырька для сохранения санитарно-технического состояния квартиры <номер обезличен>, т.к. в связи с удалением водосточных труб в период капитального ремонта дома дождевые стоки заливали стену ее квартиры, что привело к промоканию стены в осенний период и промерзанию зимой, образовании плесени и грибка. Данные доводы истицы были предметом судебного исследования при рассмотрении исковых требований прокурора города Новокуйбышевска в интересах Синюка О.Л. к Смагиной Л.В. и не нашли своего подтверждения.
Решение суда от 17.09.09 года носит преюдициальный характер и подлежит обязательному исполнению.
Установка козырька не является перепланировкой, переустройством или реконструкцией жилого помещения, способ его сохранения в судебном порядке не предусмотрен, а является конструктивным элементом, который крепится к фасаду здания, с учетом чего его установка возможна по получению соответствующего разрешения от Управления архитектуры и градостроительства при администрации г.о. Новокуйбышевска, при условии надлежащего технического обоснования необходимости его установки и возможности конструктивного исполнения без угрозы для жизни здоровья граждан, ненарушения прав третьих лиц, сохранения внешнего облика фасада в общем ансамбле дома.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Смагиной Людмилы Васильевны к администрации г.о. Новокуйбышевска о разрешении узаконить установленный козырек над квартирой <адрес обезличен>, обязании ответчика создать комиссию по приемке установленного козырька, обязании Смагиной Л.В. принять меры к обеспечению безопасности козырька, отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в течение 10 дней со дня вынесения решения суда в окончательной мотивированной форме в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд. Решение суда в окончательной форме изготовлено 05.04.11 года
Судья :Н.И. Шиганова