Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 мая 2011 года гНовокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи ДУМАН С.И.
при секретаре РЫЖКОВОЙ Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер обезличен> по иску Шабанова Марка Александровича к Администрации г.о.Новокуйбышевске о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Шабанов М.А. обратился суд с иском к Администрации г.о.Новокуйбышевск о признании права собственности на земельный участок, указав в заявлении, что <дата обезличена> согласно договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом г.Новокуйбышевска ФИО1, он приобрел у ФИО2 земельный участок <номер обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен>, <адрес обезличен>, расположенный на землях администрации г.Новокуйбышевска. Продавцу - ФИО2, данный земельный участок принадлежал на основании Государственного акта на право собственности на землю <номер обезличен>, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Новокуйбышеска <дата обезличена>. Согласно данного Акта площадь земельного участка составляет 0,0549 га. Указанный земельный участок предоставлен под садоводство. В договоре купли-продажи площадь продаваемого участка составляет 0,0546 га, при этом нотариус ссылается на вышеуказанный Государственный акт на право собственности на землю <номер обезличен>, выданный Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Новокуйбышеска <дата обезличена>, согласно которого площадь земельного участка составляет 0,0549 га. Таким образом в Договоре купли-продажи и Акте о праве собственности продавца имеются разночтения в площади участка. В процессе подготовки к государственной регистрации права на вышеуказанный земельный участок, истец –Шабанов М.А. получил кадастровый паспорт спорного земельного участка от <дата обезличена> <номер обезличен>, согласно которого предыдущий кадастровый номер - <номер обезличен> заменен на новый кадастровый номер, присвоенный земельному участку - <номер обезличен> и площадь участка составляет 549 кв.м. После заключения договора купли-продажи земельный участок перешел в пользование истца, до настоящего момента он продолжает им пользоваться по прямому назначению. Однако после заключения договора купли-продажи он своевременно не зарегистрировал возникшее у него право собственности в Регистрационной палате г.Новокуйбышевска. <дата обезличена> ФИО2 умерла.
Указывая, что при его обращении с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации Самарской области о регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, он получил отказ в связи со смертью продавца, истец Шабанов М.А. просил суд по изложенным основаниям признать за ним право собственности на земельный участок площадью 549 кв.м., с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенный: <адрес обезличен>.
В судебном заседании представитель истца Шабанова Т.В., действующая на основании доверенности исковые требования Шабанова М.А. поддержала по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель ответчика Администрации г.о.Новокуйбышевск Самарской области-Овчинников В.В., действующий на основании доверенности, исковые требования Шабанова М.А. признал и не возражал против их удовлетворения, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чем он расписался в протоколе судебного заседания.
Изучив материалы дела, заслушав доводы представителя истца и представителя ответчика, суд принимает признание ответчиком исковых требований, отмечая, что это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц и приходит к выводу, что исковые требования Шабанова М.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от <дата обезличена>, удостоверенного нотариусом г.Новокуйбышевска ФИО1, Шабанов М.А. приобрел у ФИО2 земельный участок <номер обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенный <адрес обезличен>, расположенный на землях администрации <адрес обезличен>. ФИО2, данный земельный участок принадлежал на основании Государственного акта на право собственности на землю <номер обезличен>, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Новокуйбышеска <дата обезличена>. Согласно данного Акта площадь земельного участка составляет 0,0549 га. Указанный земельный участок предоставлен под садоводство. В договоре купли-продажи площадь продаваемого участка составляет 0,0546 га, при этом нотариус ссылается на вышеуказанный Государственный акт на право собственности на землю <номер обезличен>, выданный Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Новокуйбышеска <дата обезличена>, согласно которого площадь земельного участка составляет 0,0549 га. Таким образом в Договоре купли-продажи и Акте о праве собственности продавца имеются разночтения в площади участка. В процессе подготовки к государственной регистрации права на вышеуказанный земельный участок, истец –Шабанов М.А. получил кадастровый паспорт спорного земельного участка от <дата обезличена> <номер обезличен>, согласно которого предыдущий кадастровый номер - <номер обезличен> заменен на новый кадастровый номер, присвоенный земельному участку - <номер обезличен> и площадь участка составляет 549 кв.м. После заключения договора купли-продажи земельный участок перешел в пользование истца, до настоящего момента он продолжает им пользоваться по прямому назначению. Однако после заключения договора купли-продажи он своевременно не зарегистрировал возникшее у него право собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации Самарской области, а <дата обезличена> ФИО2 умерла.
В соответствии со ст. 209 ГПК РФ именно собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Шабанова М.А. о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 549 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, под кадастровым номером <номер обезличен>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 209,218 ГК РФ, ст. ст. 39, 173, 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шабанова Марка Александровича к Администрации г.о.Новокуйбышевске о признании права собственности на земельный участок- удовлетворить.
Признать за Шабановым Марком Александровичем право собственности на земельный участок площадью 549 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, под кадастровым номером <номер обезличен>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Шабановым Марком Александровичем на указанный земельный участок.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд Новокуйбышевский городской суд в течение 10 дней с момента его оглашения.
Судья: С.И. Думан