Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2011 года г. Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи ДУМАН С.И.
при секретаре РЫЖКОВОЙ Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер обезличен> по иску Гражданцевой Татьяны Петровны к Администрации г.о.Новокуйбышевске о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Гражданцева Т.П. обратилась суд с иском к Администрации г.о.Новокуйбышевск о признании права собственности на земельный участок, указав в заявлении, что 23 июля 2010 года между Гражданцевой Т.П. и муниципальным образованием г.о.Новокуйбышевск Самарской области был заключен Договор аренды земельного участка с правом выкупа <номер обезличен>, по условиям которого Гражданцевой Т.П. передал в аренду с правом выкупа земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 22 кв. м, кадастровый номер <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, под строительство и эксплуатацию гаража. Договор аренды земельного участка с правом выкупа был заключен на основании Постановления Главы г.о.Новокуйбышевск Самарской области № 656 от 28.04.2008 года, Постановления Главы г.о.Новокуйбышевск Самарской области № 863 от 02.06.2008 года, а также Постановления Главы г.о.Новокуйбышевск Самарской области № 3501 от 29.12.2009 года. В соответствии с п. 1.3. договора право собственности на земельный участок возникает у Гражданцевой Т.П. с момента полной оплаты выкупной цены земельного участка, а также арендной платы за истекший период Согласно условиям договора (п. 1.4. и расчету арендной платы) выкупная стоимость земельного составила - ... рублей, сумма арендной платы за пользование земельным участком - ... Вышеуказанные суммы были полностью истцом оплачены 03 августа 2010 года, что подтверждается ордер-чеком <номер обезличен> от 03.08.2010 года, а также ордер-чеком <номер обезличен> от 03.08.2010 года. Актом приема-передачи от 23 июля 2010 года вышеуказанный земельный участок ответчиком был истцу в собственность. 09.08.2010 года истец обратилась с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный в Новокуйбышевский филиал Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, приложив полный пакет документов. 20.08.2010 года истец получил уведомление о приостановке государственной регистрации, с последующим отказом. В соответствии с данными документами истцу было отказано в регистрации права собственности на земельный участок, в связи с не предоставлением ответчиком необходимых документов.
Истец Гражданцева Т.П. свои обязательства по договору аренды исполнила в полном объеме, с июля 2010 года несет бремя по содержанию указанного земельного участка, оплачивает все обязательные платежи.
Указывая, что данное обстоятельство препятствует ей в оформлении государственной регистрации права собственности на земельный участок, истец Гражданцева Т.П. просила суд по изложенным основаниям признать за ней право собственности на земельный участок площадью 22 кв.м., расположенный: <адрес обезличен>, под кадастровым номером <номер обезличен>.
В судебном заседании представитель истца Гражданцева Т.П., Завалишин М.С.,действующий на основании доверенности от <дата обезличена> за <номер обезличен>, исковые требования Гражданцевой Т.П. поддержал по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель ответчика Администрации г.о.Новокуйбышевск Самарской области-Зубкова Н.А., действующая на основании доверенности, исковые требования Гражданцевой Т.П. признала и не возражала против их удовлетворения, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чем она расписалась в протоколе судебного заседания.
Изучив материалы дела, заслушав доводы представителя истца и представителя ответчика, суд принимает признание ответчиком исковых требований, отмечая, что это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц и приходит к выводу, что исковые требования Гражданцевой Т.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, истица Гражданцева Т.П. 23.07.2010г. заключила с муниципальным образованием г.о.Новокуйбышевск Самарской области договор аренды земельного участка с правом выкупа <номер обезличен>, по условиям которого ей был передал в аренду с правом выкупа земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 22 кв. м, кадастровый номер <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, под строительство и эксплуатацию гаража. Данный договор был заключен на основании Постановления Главы г.о.Новокуйбышевск Самарской области № 656 от 28.04.2008 года, Постановления Главы г.о.Новокуйбышевск Самарской области № 863 от 02.06.2008 года, а также Постановления Главы г.о.Новокуйбышевск Самарской области № 3501 от 29.12.2009 года. В соответствии с п. 1.3. договора право собственности на земельный участок возникает у Гражданцевой Т.П. с момента полной оплаты выкупной цены земельного участка, а также арендной платы за истекший период Согласно условиям договора (п. 1.4. и расчету арендной платы) выкупная стоимость земельного составила - ... рублей, сумма арендной платы за пользование земельным участком - ... Вышеуказанные суммы были полностью истцом оплачены 03 августа 2010 года, что подтверждается ордер-чеком <номер обезличен> от 03.08.2010 года, а также ордер-чеком <номер обезличен> от 03.08.2010 года. Актом приема-передачи от 23 июля 2010 года вышеуказанный земельный участок ответчиком был истцу в собственность. 09.08.2010 года истец обратилась с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный в Новокуйбышевский филиал Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, приложив полный пакет документов, однако 20.08.2010 года она получила уведомление о приостановке государственной регистрации, с последующим отказано, в связи с не предоставлением ответчиком необходимых документов.
Согласно кадастрового паспорта выданного Территориальным отделом №4 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области от <дата обезличена> <номер обезличен>, объект недвижимости- указанный выше земельный участок, поставлен на кадастровый учет за кадастровым номером <номер обезличен>.
Истица Гражданцева Т.П. владеет и пользуется данным земельным участком и несет бремя его содержания. Правообладание указанного земельного участка именно за истицей Гражданцевой Т.П. подтверждается: договором аренды <номер обезличен> от <дата обезличена>, заключенного между муниципальным образованием г.о.Новокуйбышевск Самарской области и Гражданцевой Т.П., с правом выкупа, актом приёма-передачи данного земельного участка от 23.07.2010 г. и квитанциями об оплате Гражданцевой Т.П. ... рублей и ... рублей за данный земельный участок.
В соответствии со ст. 209 ГПК РФ именно собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Гражданцевой Т.П. о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 22 кв.м., расположенный: <адрес обезличен>, под кадастровым номером <номер обезличен>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 209,218 ГК РФ, ст. ст. 39, 173, 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Гражданцевой Татьяны Петровны к Администрации г.о.Новокуйбышевске о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за Гражданцевой Татьяной Петровной право собственности на земельный участок площадью 22 кв.м., расположенный: <адрес обезличен>, под кадастровым номером <номер обезличен>
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Гражданцевой Татьяной Петровной на указанный земельный участок.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через суд г.Новокуйбышевска в течение 10 дней.
Судья: С.И. Думан