РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2011 года г. Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Думан С.И.
при секретаре Рыжковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер обезличен> по иску Долговой Зинаиды Ермолаевны к Левочкину Николаю Олеговичу, Симунину Дмитрию Андреевичу, Симуниной Елене Валентиновне об устранении препятствий в осуществлении прав собственника и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Долгова З.Е. обратилась в суд с иском к Левочкину Н.О., Симунину Д.А., Симуниной Е.В. об устранении препятствий в осуществлении прав собственника и снятии с регистрационного учета, указав в заявлении о том, что на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> она приобрела у ответчиков спорное жилое помещение расположенное по адресу: <адрес обезличен>, которые на момент заключения сделки были зарегистрированы в указанной квартире и согласно пункта 4 указанного договора обязались сняться с регистрационного учета до <дата обезличена>. Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано ею <дата обезличена> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <номер обезличен> от <дата обезличена>. С момента приобретения истцом данного жилого помещения ответчики там не проживали и не проживают, членами её семьи никогда не являлись и не являются, в настоящее время они зарегистрированы в спорном жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивают, расходы по содержанию жилого помещения не несут.
Указывая, что ответчики зарегистрированные в данной квартире как бывшие собственники и их регистрация препятствует истцу в пользовании своей собственностью, истец Долгова З.Е. просила суд, снять ответчиков с регистрационного учета не чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением.
В судебном заседании истец Долгова З.Е. исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.
Ответчики Симунина Е.В. и как законный представитель несовершеннолетних ответчиков Левочкина Н.О. и Симунина Д.А. в судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом извещены о дне и времени судебного разбирательства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Левочкина Н.О., Симунина Д.А. и Симуниной Е.В. в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
Представитель Управления по вопросам семьи и демократического развития Администрации г.о.Новокуйбышевск Козлова О.Н., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований Долговой З.Е., о чем расписалась в протоколе судебного заседания.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, мнение представителя Управления по вопросам семьи и демократического развития Администрации г.о.Новокуйбышевск Козловой О.Н., и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования Долговой З.Е. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как указано в ч.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из материалов дела следует, что истец Долгова Зинаида Ермолаевна <дата обезличена> на основании договора купли-продажи она приобрела у ответчиков спорное жилое помещение расположенное по адресу: <адрес обезличен>, которые на момент заключения сделки были зарегистрированы в указанной квартире и согласно пункта 4 указанного договора обязались сняться с регистрационного учета до <дата обезличена>. Право собственности на спорное жилое помещение Долговой З.Е. <дата обезличена> зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <номер обезличен> от <дата обезличена>. С момента приобретения истцом данного жилого помещения ответчики там не проживали и не проживают, членами её семьи никогда не являлись и не являются, в настоящее время они зарегистрированы в спорном жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивают, расходы по содержанию жилого помещения не несут.
Согласно свидетельства <номер обезличен> от <дата обезличена>. о государственной регистрации права собственности, выданного на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> (номер регистрации <номер обезличен> от <дата обезличена>, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, состоящее из двухкомнатной квартиры общей площадью 44,3 кв.м., принадлежит Долговой Зинаиде Ермолаевне.
Согласно договора купли-продажи от <дата обезличена>, Долгова З.Е. приобрела у Левочкина Н.О., действующего с согласия своей матери Симуниной Елены Валентиновны и Симунина Дмитрия Андреевича, действующего с согласия своей матери Симуниной Елены Валентиновны в собственность квартиру по адресу: <адрес обезличен>, состоящую из двухкомнатной квартиры общей площадью 44,3 кв.м., осуществляет оплату по содержанию и ремонту указанной квартиры.
Согласно справки <номер обезличен>, выданной <дата обезличена> отделом учета граждан ОАО «Информационно-расчетный центр», ответчики Левочкин Н.О., Симунин Д.А. и Симунина Е.В. зарегистрированы в спорном жилом помещении с <дата обезличена> и по настоящее время.
Как установлено в судебном заседании, истец Долгова З.Е. постоянно пользуется спорным жилым помещением и несет бремя расходов по содержанию жилья, оплачивает коммунальные платежи и налоги. Ответчики Левочкин Н.О., Симунин Д.А. и Симунина Е.В. совместного хозяйства с ней не ведут, с момента регистрации договора купли-продажи квартиры не проживают в спорном жилом помещении, с регистрационного учета не снялись. Регистрация Левочкина Н.О., Симунина Д.А. и Симуниной Е.В. по указанному адресу препятствует истцу пользоваться и распоряжаться спорным жилым помещением по личному усмотрению.
В соответствии со ст. 209 ч. 1 ГК РФ именно собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из обстоятельств дела, установленных в ходе судебного разбирательства, суд считает исковые требования Долговой З.Е. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Долговой Зинаиды Ермолаевны к Левочкину Николаю Олеговичу, Симунину Дмитрию Андреевичу, Симуниной Елене Валентиновне об устранении препятствий в осуществлении прав собственника и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Решение суда является основанием для снятия Левочкина Николая Олеговича, <дата обезличена> года рождения, уроженца <данные обезличены>, Симунина Дмитрия Андреевича, <дата обезличена> года рождения, уроженца <данные обезличены> и Симуниной Елены Валентиновны,<дата обезличена> года рождения, уроженки <данные обезличены>, с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через суд г.Новокуйбышевска в течение 10 дней со дня его оглашения.
Судья: С.И. Думан