.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2011 года г.Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Коноваловой А.И.
при секретаре Лаптевой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер обезличен> по исковому заявлению муниципального образования городской округ Новокуйбышевск в лице Главы городского округа Новокуйбышевск Самарской области к Иванниковой Светлане Ивановне о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Истец муниципальное образование городской округ Новокуйбышевск в лице Главы городского округа Новокуйбышевск Самарской области обратился в суд с иском к ответчику Иванниковой С.И. о регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> площадью 1 004 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, мотивируя свои требования тем, что 16 мая 2006 года между ООО «НПВ» и ответчиком Иванниковой С.И. был заключен договор купли-продажи данного земельного участка, который впоследствии оказался в границах построенного ООО «НПВ» объекта «Восточная объездная автодорога» на участке от улицы Железнодорожная до автодороги Самара – Волгоград – Новокуйбышевск с примыканием к проспекту Победы в г.Новокуйбышевск Самарской области. Согласно п.2.3 договора купли-продажи земельного участка от 16.05.2006 года, ответчику в качестве платы за приобретение земельного участка были перечислены на его счет в ЗАО АКБ «Г...» денежные средства в размере ... руб. Согласно определения Арбитражного суда Самарской области от 20.11.2008 года по делу <номер обезличен> об утверждении мирового соглашения, договоры купли-продажи земельных участков, попадающих под строительство Восточной объездной дороги на участке от улицы Железнодорожная до автодороги Самара – Волгоград – Новокуйбышевск с примыканием к проспекту Победы в г.Новокуйбышевск, заключенные между ООО «НПВ» и владельцами указанных земельных участков, в том числе вышеуказанный договор купли-продажи земельного участка, признаны заключенными от имени и для муниципальных нужд муниципального образования «Городской округ Новокуйбышевск». В настоящее время муниципальное образование городской округ Новокуйбышевск решило в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок. Ввиду того, что государственная регистрация проводится на основании заявления сторон договора, а ответчик уклоняется от явки в регистрационный орган, истец не имеет возможности осуществить регистрацию перехода права собственности на земельный участок.
В судебном заседании представитель истца по доверенности от <дата обезличена> Фомичева О.В. исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные указанным в заявлении.
Ответчик Иванникова С.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, из заявления также следует, что исковые требования муниципального образования городской округ Новокуйбышевск о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок площадью 1 004 кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, по договору купли-продажи земельного участка от 16 мая 2006 года, признала.
С учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Иванниковой С.И.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Ростреестр), представитель ООО «НПВ» в судебное заседание не явились.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей, привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц – Росреестра, ООО «НПВ».
Выслушав представителя истца и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования муниципального образования городской округ Новокуйбышевск подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании договора купли-продажи земельного участка от 16 мая 2006 года, Иванникова Светлана Ивановна продала, а ООО «НПВ» купило в собственность земельный участок площадью 1 004 кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 20.11.2008 года по делу <номер обезличен> об утверждении мирового соглашения, установлено, что данный договор купли-продажи земельного участка признан заключенным от имени и для муниципальных нужд муниципального образования «Городской округ Новокуйбышевск».
В соответствии с п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В силу ст.16 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
В соответствии с п.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признания иска ответчиком, если это действие противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как это процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.
Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выноситься решение об удовлетворении заявленных требований.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым вынести решение об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.551 ГК РФ, ст.ст.39, 167, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования муниципального образования городской округ Новокуйбышевск к Иванниковой Светлане Ивановне о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Произвести по заявлению одной стороны договора – муниципального образования городской округ Новокуйбышевск в отсутствие Иванниковой Светланы Ивановны государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> площадью 1 004 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи земельного участка от 16 мая 2006 года, заключенного между Иванниковой Светланой Ивановной – «продавец» и согласно определения Арбитражного суда Самарской области от 20.11.2008 года муниципальным образованием «Городской округ Новокуйбышевск» – «покупатель».
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в десятидневный срок в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области.
Судья /подпись/ А.И. Коновалова