РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2011 г. Новокуйбышевский городской суд Самарской обл. в
составе:
председательствующего: Святкиной Н.В.,
при секретаре: Абрамян Д.А,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер обезличен>
по иску Костина Дениса Юрьевича к Новикову Юрию Васильевичу о
признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии
с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Костин Д.Ю. обратился в суд с иском о признании Новикова Ю.В. и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по адресу <адрес обезличен>.
В ходе судебного разбирательства данные исковые требования были уточнены, ФИО1 был исключен из числа ответчиков и указанные требования поставлены только в отношении Новикова Ю.В.
В судебном заседании истец и его представитель по доверенности Фильченко Э.М. суду пояснили, что истец вместе с братом ФИО1 являются собственниками двухкомнатной квартиры по адресу <адрес обезличен>. На данной жилплощади с <дата обезличена> зарегистрирован Новиков Ю.В., который после смерти матери являлся их опекуном, который более трех лет с ними не проживает, оплату коммунальных услуг не производит и где он находится в настоящее время не известно. Регистрация ответчика в квартире препятствует ее продаже либо обмену и влечет необоснованное начисление коммунальных платежей.
Ответчик Новиков Ю.В. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает. Поскольку уважительных причин его отсутствия не установлено, судом определено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело без Новикова Ю.В..
Изучив материалы дела, выслушав истца и его представителя, свидетеля ФИО2, из пояснений которой следует, что она проживает в соседнем подъезде, знает, что в кв. <номер обезличен> их дома живут два брата, Новикова Ю.В. она никогда не видела и не знает, кто это такой, суд пришел к выводу об удовлетворении иска Клстина Д.Ю., находя его законным и обоснованным.
Судом установлено, что предметом спора является двухкомнатная квартира общей площадью 45,1 кв.м., расположенная по адресу <адрес обезличен>.
Согласно договора мены от <дата обезличена> собственниками указанного жилого помещения являются ФИО3, ФИО1, Костин Д.Ю..
Согласно свидетельства о смерти <номер обезличен> ФИО3 умерла <дата обезличена>.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Судом установлено, что в принадлежащей истцу квартире зарегистрирован, но не проживает его дядя Новиков Ю.В..
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением, наравне с собственником жилого помещения, имеют члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Судом установлено, что ответчик членом семьи собственников не является, общего хозяйства с ними не ведет, и его проживание в спорной квартире изначально носило временный характер. Суд считает, что право пользования жилым помещением по адресу <адрес обезличен> им утрачено.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, 288 и 304 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.
Суд признает, факт, что регистрация ответчика в спорной квартире ущемляет права истца по владению, пользованию и распоряжением данной собственностью.
Руководствуясь ст. ст. 30-31 ЖК РФ, 288 и 304 ГК РФ, 197 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
т
Иск Костина Дениса Юрьевича - удовлетворить.
Признать Новикова Юрия Васильевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>
Обязать ОУФМС г. Новокуйбышевска снять Новикова Ю.В, с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
Федеральный судья: подпись Святкина Н.В.