Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 июня 2011 года Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего: Бушуевой Е.В.,
при секретаре: Думиной Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер обезличен> по исковому заявлению Кочневой Татьяны Юрьевны к Кочневой Елене Евгеньевне, Булановой Анне Евгеньевне о переходе государственной регистрации права и признании права собственности,
Установил:
Истец Кочнева Т.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.
В обосновании своих требований указала, что ее супруг ФИО1 подарил названную выше долю, удостоверив договор дарения у нотариуса г. Новокуйбышевска, <дата обезличена>. Однако, данный договор не был ими зарегистрирован в установленном порядке в Управление Росреестрапо Самарской области. В настоящее время она, истец, начала сбор документов для последующей регистрации права собственности на долю в квартире, однако при реализации ею права на государственную регистрацию права собственности, было установлено, что необходимо наличие двух сторон по договору. Истец было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности на указанное выше имущество по тем основаниям, что для регистрации договора дарения необходимо наличие двух сторон, указанных в договоре при оформлении и регистрации данного договора в Управлении Росреестра по Самарской области.
В настоящее время явка другой стороны – ФИО1 является затруднительной по тем основаниям, что он скончался, в связи, с чем регистрация договора дарения от <дата обезличена> является затруднительным.
С учетом изложенного, ссылаясь на положения ч. 2 ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества просит признать за ней право собственности на долю в указанной выше квартиру.
Договор дарения от <дата обезличена> был подписан обеими сторонами, истец пользуется имуществом до настоящего времени, несет бремя расходов по оплате за пользование квартирой, проживает в ней.
Истец Кочнева Т.Ю.исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения суда.
Ответчики Кочнева Е.Е. и Буланова А.Е. исковые требования признали в полном объеме. Последствия признания иска им разъяснены и понятны.
Выслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
<дата обезличена> умер ФИО1, <дата обезличена> года рождения, что подтверждается повторным свидетельством о смерти <номер обезличен>.
Судом установлено, что наследниками перовой очереди после смерти ФИО1 являются дочь Буланова А.Е (до регистрации брака Кочнева) и супруга Кочнева Е.Е.
Факт родственных отношений Булановой А.Е. с умершим подтверждается свидетельством о рождении <номер обезличен> от <дата обезличена>, где указано, что родителями Кочневой Анны Евгеньевны являются ФИО1 и Кочнева Т.Ю., а также свидетельством о заключении брака между Кочневой А.Е. с ФИО2 от <дата обезличена> <номер обезличен>, на основании которого после регистрации брака Кочневой А.Е. присвоена фамилия Буланова.
Согласно свидетельства о заключении брака <номер обезличен> от <дата обезличена> Кочнева Е.Е. является супругой ФИО1 и состоит с умершим в свойстве.
Из представленных документов следует, что на основании договора мены квартиры, удостоверенного нотариусом г. Новокуйбышевск ФИО3 от <дата обезличена> по реестру <номер обезличен> и договора дарения долей квартиры, удостоверенного нотариусом г. Новокуйбышевск ФИО3 <дата обезличена> по реестру <номер обезличен> ФИО1 принадлежала 1/3 доля общей долевой собственности трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 61, 4 кв.м. жилой 38, 3 кв.м.
Супруг истца ФИО1 подарил Кочневой Т.Ю. названную выше долю, удостоверив договор дарения у нотариуса г. Новокуйбышевска, <дата обезличена>. Однако, данный договор не был ими зарегистрирован в установленном порядке в Управление Росреестра по Самарской области. В настоящее время она, истец, начала сбор документов для последующей регистрации права собственности на долю в квартире, однако при реализации ею права на государственную регистрацию права собственности, была приостановлена государственная регистрация права по тем основаниям, что для регистрации договора дарения необходимо наличие двух сторон, указанных в договоре при оформлении и регистрации данного договора в Управлении Росреестра по Самарской области.
Однако <дата обезличена> ФИО1 скончался, в связи, с чем регистрация договора дарения от <дата обезличена> является затруднительным.
После заключения договора истец пользуется названным имуществом, несет бремя расходов по его содержанию и проживает в квартире.
В силу ст. 218 ч. 4 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ч. 1 ч. 2 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором, а в случаях, когда отчуждение имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 551 ч. 3 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации права собственности.
При государственной регистрации права собственности на квартиру, как недвижимое имущество, необходимо наличие двух сторон, в данном случае стороны, передавшей по договору мены, истцам квартиру.
Так как, чьих-либо имущественных интересов признания права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, за истцом не нарушает, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования заявителей в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Кочневой Татьяны Юрьевны к Кочневой Елене Евгеньевне, Булановой Анне Евгеньевне о переходе государственной регистрации права и признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Кочневой Татьяной Юрьевной, <дата обезличена> года рождения право собственности в праве общей долевой собственности на 1/3 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 61, 4 кв.м. жилой 38, 3 кв.м.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности за Кочневой Татьяной Юрьевной, <дата обезличена> года рождения право собственности в праве общей долевой собственности на 1/3 долю на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 61, 4 кв.м. жилой 38, 3 кв.м. в Новокуйбышевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, картографии, кадастра по Самарской области.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 14.06.11 года.
Председательствующий: Е.В. Бушуева