РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июня 2011 года Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи: Бушуевой Е.В.,
при секретаре: Назаровой Н.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер обезличен> по иску Макарова Игоря Викторовича к Нескоромновой Ларисе Петровне, Макарову Павлу Игоревичу о расторжении договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истец Макаров И.В. обратился в суд к ответчикам Нескоромновой Л. П. и Макарову П.И. о расторжении договора социального найма, признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета из жилого помещения – комнаты площадью 19, 0 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.
В обоснование своих доводов пояснил, что с <дата обезличена> истец зарегистрирован и проживает по выше указанному адресу в коммунальной квартире, где занимает одну из трёх комнат. С <дата обезличена> истец зарегистрировал сожительницу Нескоромнову Л. П. и сына - Макарова П. И.
На протяжении последних семи лет ответчики в квартире не проживают и не производят оплату коммунальных услуг, в связи, с чем долг по уплате коммунальных платежей вырос до 100000 рублей. С 2000 года и по настоящий день ответчики проживают по адресу: <адрес обезличен> квартире, принадлежащей матери Нескоромновой Л.П. Поскольку ответчики добровольно выехали из спорной квартиры на иное место жительства, где они проживают длительное время, они отказались от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.
Ссылаясь на ст. 83 ЖК РФ, что в случае выезда членов семьи нанимателя на другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Кроме этого, ссылается на ч. 3 ст. 67 ЖК РФ установлены обязанности нанимателя жилого помещения, в том числе право использовать жилое помещение по назначению, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Сами ответчики в добровольном порядке с регистрационного учёта в квартире не снимаются.
С учетом изложенного, просит признать договор социального найма на жилое помещение - комнату площадью 19,0 кв.м. в квартире по адресу: <адрес обезличен> в отношении Нескоромновой Ларисы Петровны, и Макарова Павла Игоревича, расторгнутым в связи с выездом в другое место жительства.
Признать Нескоромнову Ларису Петровну, <дата обезличена> года рождения и Макарова Павла Игоревича, <дата обезличена> года рождения утратившими право пользования жильм помещением - комнатой площадью 19,0 кв.м. в квартире по адресу: <адрес обезличен> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В ходе рассмотрения дела по существу от истца Макарова И.В. поступило заявление об отказе от части своих требований в отношении признания договора социального найма на жилое помещение расторгнутым, признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета Макарова П.И., последствия отказа от части иска ему разъяснены и понятны. Судом принят отказ от части исковых требований, заявленных Макаровым И.В., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В остальной части истец Макаров И.В. поддержал свои исковые требования.
В судебном заседании истец Макаров И.В. поддержал свои исковые требования в части признания договора социального найма на жилое помещение расторгнутым, признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета в отношении Нескоромновой Л.П., дал пояснения аналогичные описательной части решения суда.
Ответчики Нескоромнова Л. П. и Макаров П.И. в судебное заседание явились.
Нескоромнова Л.П. признала исковые требования истца, судом разъяснены последствия признания иска, Нескоромновой Л.П. последствия признания исковых требований, что в случае признания иска суд выносит решение об удовлетворении исковых требований, разъяснены и понятны.
Нескоромнова Л.П. поддержала доводы, изложенные истцом, кроме того пояснила, что была устная договоренность о том, что истец не выплачивает алименты, а ответчики не производят оплату коммунальных услуг и кроме того, после достижения Макаровым П.И. совершеннолетнего возраста ответчика вносились денежные средства за оплату коммунальных услуг. Также Нескоромнова Л.П. пояснила, что добровольно обратилась с заявлением о снятии её с регистрационного учета.
Ответчик Макаров П.И.поддержал позицию, изложенную своей мамой Нескоромновой Л.П.
Третье лицо представитель Администрации г.о. Новокуйбышевск Арифуллина Э.Р., действующая на основании доверенности в судебном заседании поддержала позицию истца в части признания договора социального найма на жилое помещение расторгнутым, признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета в отношении Нескоромновой Л.П.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования истца законны, обоснованны и подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 67,. 1 ст. 69 ЖК РФ, в соответствии с которым наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним… его дети. Члены семьи нанимателя жилого помещения, вселенные нанимателем в установленном порядке, имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Как установлено судом, спорная комната площадью 19,0 кв.м. находится в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен> предоставлена истцу на основании обменного ордера <номер обезличен> от <дата обезличена>.
Согласно справки отдела учета граждан от <дата обезличена> в спорной комнате зарегистрированы: Нескоромнова Л.П.с <дата обезличена> (сожительница) и Макаров П.И. (сын) с <дата обезличена>.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ответчики выехали из данной квартиры и не проживают с 2000 года. В ходе рассмотрения дела ответчик Нескоромнова Л.П. признала уточненные исковые требования истца, также ей были разъяснены и понятны последствия признания исковых требований. Кроме того, Нескоромнова Л.П. пояснила, что добровольно обратилась с заявлением о снятии её с регистрационного учета.
Из представленных материалов следует, что в отношении спорной квартиры имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, поскольку часть пользователей данной квартиры не несут расходы по оплате коммунальных по договору социального найма.
С учетом изложенного, а также с четом признания иска Нескоромновой Л.П. суд считает, что требований истца в части подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Макарова Игоря Викторовича к Нескоромновой Ларисе Петровне, Макарову Павлу Игоревичу о расторжении договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать утратившим право пользования жилым помещением – комнатой площадью 19,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес обезличен> Нескоромнову Ларису Петровну, <дата обезличена> года рождения, уроженку <данные обезличены>.
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения - комнаты площадью 19,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес обезличен> с Нескоромновой Ларисой Петровной, <дата обезличена> года рождения, уроженки <данные обезличены>
Обязать УФМС г. Новокуйбышевска Самарской области снять с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес обезличен> Нескоромнову Ларису Петровну.
В остальной части в удовлетворении исковых требований истца – отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение десяти дней с момента изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: Е.В. Бушуева