РЕШЕНИЕ .
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июня 2011 года г.Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Коноваловой А.И.
при секретаре Лаптевой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер обезличен> по исковому заявлению муниципального образования городской округ Новокуйбышевск в лице Главы городского округа Новокуйбышевск Самарской области к Башлыковой Татьяне Ивановне о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Истец муниципальное образование городской округ Новокуйбышевск в лице Главы городского округа Новокуйбышевск Самарской области обратился в суд с иском к ответчику Башлыковой Т.И. о регистрации перехода права собственности на земельный участок площадью 990, 00 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен> (предыдущий кадастровый номер <номер обезличен>), указывая на то, что <дата обезличена> между ООО «НПВ» и ответчиком Башлыковой Т.И. был заключен договор купли-продажи данного земельного участка, который впоследствии оказался в границах построенного ООО «НПВ» объекта «Восточная объездная автодорога» на участке от улицы Железнодорожная до автодороги Самара – Волгоград – Новокуйбышевск с примыканием к проспекту Победы в г.Новокуйбышевск Самарской области. Согласно п.2.3 договора купли-продажи земельного участка от <дата обезличена>, ответчику в качестве платы за приобретение земельного участка были перечислены на его счет в ЗАО АКБ «Г...» денежные средства в размере ... руб. В дальнейшем, на основании определения Арбитражного суда, права покупателя земельного участка по данному договору перешли от ООО «НПВ» к муниципальному образованию «Городской округ Новокуйбышевск». В настоящее время муниципальное образование городской округ Новокуйбышевск решило в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок. Ввиду того, что государственная регистрация проводится на основании заявления сторон договора, а ответчик уклоняется от явки в регистрационный орган, истец не имеет возможности осуществить регистрацию перехода права собственности на земельный участок.
В судебном заседании представитель истца по доверенности от <дата обезличена> Фомичева О.В. исковые требования изменила, просила суд признать за муниципальным образованием городской округ Новокуйбышевск право собственности на земельный участок площадью 990, 00 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен> (предыдущий кадастровый номер <номер обезличен>), мотивируя тем, что договор купли-продажи спорного земельного участка на основании определения Арбитражного суда Самарской области от 20.11.2008 года, заключенный между ООО «НПВ» и ответчиком, признан заключенным от имени и для муниципальных нужд муниципального образования «Городской округ Новокуйбышевск». Данное обстоятельство препятствует истцу реализовать свое право собственности в установленном законом порядке.
Ответчик Башлыкова Т.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, из заявления также следует, что исковые требования муниципального образования городской округ Новокуйбышевск признает в полном объеме.
С учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Башлыковой Т.И.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признания иска ответчиком, если это действие противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как это процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.
Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выноситься решение об удовлетворении заявленных требований.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Ростреестр), представитель ООО «НПВ» в судебное заседание не явились.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей, привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц – Росреестра, ООО «НПВ».
Выслушав представителя истца и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что измененные требования муниципального образования городской округ Новокуйбышевск подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договора купли-продажи земельного участка от <дата обезличена>, Башлыкова Татьяна Ивановна продала, а ООО «НПВ» купило в собственность земельный участок площадью 990, 00 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.
На основании определения Арбитражного суда Самарской области от 20.11.2008 года по делу № А55-8167/2008 года об утверждении мирового соглашения, договоры купли-продажи земельных участков, попадающих под строительство Восточной объездной дороги на участке от улицы Железнодорожная до автодороги Самара – Волгоград – Новокуйбышевск с примыканием к проспекту Победы в г.Новокуйбышевск, заключенные между ООО «НПВ» и владельцами указанных земельных участков, в том числе вышеуказанный договор купли-продажи земельного участка, признаны заключенными от имени и для муниципальных нужд муниципального образования «Городской округ Новокуйбышевск».
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании … договора купли-продажи.
Поскольку стороны фактически исполнили договор купли-продажи, что подтверждается актом приема-передачи спорного земельного участка и платежным поручением о перечислении денежных средств на счет ответчика – продавца по договору, но в установленном порядке истец не может реализовать свое право на спорный земельный участок, суд считает необходимым вынести решение об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, ст.ст.39, 167, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования муниципального образования городской округ Новокуйбышевск к Башлыковой Татьяне Ивановне о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за муниципальным образованием «Городской округ Новокуйбышевск» право собственности на земельный участок площадью 990, 00 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен> (предыдущий кадастровый номер <номер обезличен>).
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок площадью 990, 00 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен> (предыдущий кадастровый номер <номер обезличен>) за муниципальным образованием «Городской округ Новокуйбышевск», в Главном Управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в десятидневный срок в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области со дня его изготовления в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 4 июля 2011 года.
Судья А.И. Коновалова