РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 июля 2011 года г.Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Коноваловой А.И.
при секретаре Лаптевой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер обезличен> по исковому заявлению муниципального образования городской округ Новокуйбышевск в лице Главы городского округа Новокуйбышевск Самарской области к Шурымову Александру Николаевичу о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Истец муниципальное образование городской округ Новокуйбышевск в лице Главы городского округа Новокуйбышевск Самарской области обратился в суд с иском к ответчику Шурымову А.Н. о регистрации перехода права собственности на земельный участок площадью 1 000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен> (предыдущий кадастровый номер <номер обезличен>), указывая на то, что <дата обезличена> между ООО «НПВ» и ответчиком Шурымовым А.Н. был заключен договор купли-продажи данного земельного участка, который впоследствии оказался в границах построенного ООО «НПВ» объекта «Восточная объездная автодорога» на участке от улицы Железнодорожная до автодороги Самара – Волгоград – Новокуйбышевск с примыканием к проспекту Победы в г.Новокуйбышевск Самарской области. Согласно п.2.3 договора купли-продажи земельного участка от <дата обезличена>, ответчику в качестве платы за приобретение земельного участка были перечислены на его счет в ЗАО АКБ «Г...» денежные средства в размере ... руб. В дальнейшем, на основании определения Арбитражного суда, права покупателя земельного участка по данному договору перешли от ООО «НПВ» к муниципальному образованию «Городской округ Новокуйбышевск». В настоящее время муниципальное образование городской округ Новокуйбышевск решило в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок. Ввиду того, что государственная регистрация проводится на основании заявления сторон договора, а ответчик уклоняется от явки в регистрационный орган, истец не имеет возможности осуществить регистрацию перехода права собственности на земельный участок.
В судебном заседании представитель истца по доверенности от <дата обезличена> Фомичева О.В. исковые требования изменила, просила суд признать за муниципальным образованием городской округ Новокуйбышевск право собственности на земельный участок площадью 1 000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен> (предыдущий кадастровый номер <номер обезличен>), мотивируя тем, что договор купли-продажи спорного земельного участка на основании определения Арбитражного суда Самарской области от 20.11.2008 года, заключенный между ООО «НПВ» и ответчиком, признан заключенным от имени и для муниципальных нужд муниципального образования «Городской округ Новокуйбышевск». Данное обстоятельство препятствует истцу реализовать свое право собственности в установленном законом порядке.
Ответчик Шурымов А.Н. в судебном заседании подтвердил, что в 2006 году по договору купли-продажи он продал ООО «НПВ» принадлежащий ему земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, при этом от государственной регистрации данной сделки он не уклонялся.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Ростреестр), представитель ООО «НПВ» в судебное заседание не явились.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей, привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц – Росреестра, ООО «НПВ».
Выслушав стороны и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что измененные требования муниципального образования городской округ Новокуйбышевск подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договора купли-продажи земельного участка от <дата обезличена>, Шурымов Александр Николаевич продал, а ООО «НПВ» купило в собственность земельный участок площадью 1 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.
На основании определения Арбитражного суда Самарской области от 20.11.2008 года по делу № А55-8167/2008 года об утверждении мирового соглашения, договоры купли-продажи земельных участков, попадающих под строительство Восточной объездной дороги на участке от улицы Железнодорожная до автодороги Самара – Волгоград – Новокуйбышевск с примыканием к проспекту Победы в г.Новокуйбышевск, заключенные между ООО «НПВ» и владельцами указанных земельных участков, в том числе вышеуказанный договор купли-продажи земельного участка, признаны заключенными от имени и для муниципальных нужд муниципального образования «Городской округ Новокуйбышевск».
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании … договора купли-продажи.
Поскольку стороны фактически исполнили договор купли-продажи, что подтверждается актом приема-передачи спорного земельного участка и платежным поручением о перечислении денежных средств на счет ответчика – продавца по договору, но в установленном порядке истец не может реализовать свое право на спорный земельный участок, суд считает необходимым вынести решение об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования муниципального образования городской округ Новокуйбышевск к Шурымову Александру Николаевичу о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за муниципальным образованием «Городской округ Новокуйбышевск» право собственности на земельный участок площадью 1 000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен> (предыдущий кадастровый номер <номер обезличен>).
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок площадью 1 000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен> (предыдущий кадастровый номер <номер обезличен>) за муниципальным образованием «Городской округ Новокуйбышевск», в Главном Управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в десятидневный срок в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области со дня его изготовления в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 15 июля 2011 года.
Судья А.И. Коновалова