РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июля 2010 года Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи: Бушуевой Е.В.,
при секретаре: Назаровой Н.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер обезличен> по иску Варгиной Нины Яковлевны к Уник Андрею Анатольевичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, в поддержание своих требований указала, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора передачи кварт в собственность граждан <номер обезличен> от <дата обезличена> (в порядке приватизации), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от <дата обезличена>.
Кроме истца Варгиной Н.Я. в квартире зарегистрированы: ее сын ФИО1, дочь Губарева Е.В., внук ФИО2 и ответчик Уник А.А.,
Она, истец по просьбе дочери Губаревой Е.В. зарегистрировала ответчика Уник А.А., который проживал совместно с ее дочерью.
<дата обезличена> ответчик выехал из спорной квартиры, вывез свои вещи, совместное хозяйство с того момента с дочерью не ведут, прекращены все отношения.
На неоднократные просьбы истца о снятии с регистрационного учета ответчик не реагирует, на телефонные звонки не отвечает.
Таким образом, ответчик с указанного момента в жилом помещение не проживает, отсутствуют его личные вещи, в связи, с чем истец вынуждена, нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика. Регистрация ответчика препятствует ей в распоряжении своей собственностью.
С учетом изложенного, просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета.
Кроме того, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 4257 рублей 41 копейка, которую она выплатила, судебные расходы, связанные с оформлением доверенности в размере 530 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
В судебное заседание истец Варгина Н.Я. не явилась, была извещена надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие.
Представитель истца Варгиной Н.Я. – Губарева Е.В, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные описательной части решения, дополнив, что коммунальные платежи ответчик не оплачивает, и истец вынуждена нести за него расходы.
Ответчик Уник А.А. в судебное заседание не явился, был извещен по известному месту регистрации, однако, как установлено судом, ответчик длительное время не проживает, отсутствуют его вещи, не имеется достаточных данных о его месте нахождения.
С учетом изложенного, судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ был привлечен к участию в деле адвокат КА № 77 г. Новокуйбышевска, который исковые требования истца не признал.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из материалов гражданского дела, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора передачи кварт в собственность граждан <номер обезличен> от <дата обезличена> (в порядке приватизации), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от <дата обезличена>.
Она, истец по просьбе дочери Губаревой Е.В. зарегистрировала ответчика Уник А.А., который проживал совместно с ее дочерью.
<дата обезличена> ответчик выехал из спорной квартиры, вывез свои вещи, совместное хозяйство с того момента с дочерью не ведут, прекращены все отношения.
На неоднократные просьбы истца о снятии с регистрационного учета ответчик не реагирует, на телефонные звонки не отвечает.
Таким образом, ответчик с указанного момента в жилом помещение не проживает, отсутствуют его личные вещи, в связи, с чем истец вынуждена, нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика. Регистрация ответчика препятствует ей в распоряжении своей собственностью.
Согласно справки отдела учета граждан от <дата обезличена> следует, что с <дата обезличена> ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении.
Однако, ответчик по указанному адресу не проживает с <дата обезличена>, место его нахождения неизвестно, отсутствуют его личные вещи, не оплачивает коммунальные услуги.
С учетом изложенного, суд считает, что в настоящее время регистрация ответчика носит формальный характер и препятствует собственнику в распоряжение его имуществом.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ «собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:…. собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Поскольку установлено, что плата по коммунальным услугам за ответчика вносилась истцом, в связи, с чем такие требования вправе ставить сторона, которая имеет право на получение оплаты коммунальных услуг, соответственно, требовать возмещения расходов, следовательно, подлежат взысканию расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг в размере 3527 рублей 41 копейки,
Согласно ст. ст. 98 ГПК РФ данный исковые требования так же подлежат удовлетворению, поскольку данные расходы подтверждены документально.
При наличии указанных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Варгиной Нины Яковлевны к Уник Андрею Анатольевичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Обязать УФМС г. Новокуйбышевска Самарской области снять с регистрационного учета - Уник Андрея Анатольевича, <дата обезличена> года рождения из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.
Взыскать с Уник Андрея Анатольевича, <дата обезличена> года рождения в пользу Варгиной Нины Яковлевны, <дата обезличена> года рождения 4 257 (четыре тысячи двести пятьдесят семь) рублей 41 копейка.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме – 11.07.2011 года.
Председательствующий: Е.В. Бушуева