Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новокуйбышевск 24 июня 2011 года
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Хусаиновой Е.В.,
при секретаре Федяевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер обезличен> по иску ООО «Новоградсервис» к Захарову Владимиру Михайловичу о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Новоградсервис» обратилось с иском к Захарову В.М. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, указывая, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес обезличен>, и в соответствии со ст.153 ЖК РФ, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако Захаров не исполняет обязательства по оплате, в связи с чем, образовалась задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг, размер которой, за период с февраля 2008 года по февраль 2011 года составил 64603 рубля. С учетом изложенного, просит взыскать с Захарова В.М. в пользу ООО «Новоградсервис» задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 64603 рубля, пени в размере 10643,04 рублей, а также возврат госпошлины в сумме 2457,38 рублей, всего 77703 рубля 42 копейки.
В судебном заседании представитель истца Трушина Л.М., действующая на основании доверенности <номер обезличен> от <дата обезличена>, поддержала иск по изложенным в нем основаниям.
Ответчик Захаров В.М. в судебное заседание не явился.
Направленная по фактическому месту жительства: <адрес обезличен> телеграмма о явке в суд 24.06.2011 года к 12.00 часам, адресату не вручена, так как квартира закрыта, за телеграммой никто не является.
Суд, в соответствии со ст.119 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, поскольку место пребывания его неизвестно, о чем поступили в суд сведения с последнего известного места жительства.
Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд считает исковые требования ООО «Новоградсервис» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.1 и ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Из материалов дела следует, что ответчик Захаров В.М. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждено справкой <номер обезличен>, выданной отделом учета граждан ОАО «Информационно-расчетный центр» 20.04.2011 года и лицевым счетом <номер обезличен> на имя Захарова Владимира Михайловича от 26.04.2011 года.
В соответствии с ч.1 ст.65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги
Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В судебном заседании установлено, что ответчик Захаров В.М., являясь нанимателем жилого помещения, ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг.
Согласно представленного расчета задолженность Захарова В.М. за период с февраля 2008 года по февраль 2011 года составила 64603 рубля, пени - 10643 рубля 04 копейки.
Данный расчет судом проверен и является верным.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно ч.1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Поскольку пени в сумме 10643 рубля 04 копейки, подлежащая взысканию с ответчика в пользу ООО «Новоградсервис», явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд полагает возможным уменьшить её размер до 1000 рублей.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Учитывая, что исковые требования ООО «Новоградсервис» подлежат частичному удовлетворению, суд полагает необходимым взыскать с ответчика расходы по оплате истцом госпошлины в размере 2168 рублей.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 153, 154 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ООО «Новоградсервис» к Захарову Владимиру Михайловичу о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, удовлетворить частично.
Взыскать с Захарова Владимира Михайловича, <дата обезличена> года рождения, уроженца <данные обезличены>, зарегистрированного по адресу: <адрес обезличен>, проживающего по адресу: <адрес обезличен>, в пользу ООО «Новоградсервис» ИНН/КПП <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере – 64603 (шестидесяти четырех тысяч шестисот трех) рублей, перечисляя на р/сч <номер обезличен>, банк: Поволжский банк СБРФ Новокуйбышевское отделение № 7723 БИК <номер обезличен>, к/сч <номер обезличен>, пени в размере 1000 (одной тысячи) рублей, и возврат государственной пошлины в размере 2168 (двух тысяч ста шестидесяти восьми) рублей, перечисляя на р/сч <номер обезличен>, банк: ЗАО АКБ «Г...», БИК <номер обезличен>, к/сч <номер обезличен>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд в течение десяти дней с момента изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено <дата обезличена>.
Председательствующий: