Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новокуйбышевск 19 мая 2011 года
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Хусаиновой Е.В.,
при секретаре Федяевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер обезличен> по иску ООО «Новоградсервис» к Перфилову Владимиру Григорьевичу, Перфилову Александру Владимировичу, Перфиловой Наталии Владимировне о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Новоградсервис» обратилось с иском к Перфилову В.Г., Перфилову А.В., Перфиловой Н.В. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, указывая, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес обезличен>, и в соответствии со ст.153 ЖК РФ, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако Перфиловы не исполняют обязательства по оплате, в связи с чем, образовалась задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг, размер которой, за период с февраля 2008 года по февраль 2011 года составил 53742,23 рублей. С учетом изложенного, просят взыскать солидарно с Перфилова В.Г., Перфилова А.В. и Перфиловой Н.В. в пользу ООО «Новоградсервис» задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 53742,23 рублей, пени в размере 11027,17 рублей, а также возврат госпошлины в сумме 2143,08 рублей, а всего 66912 рублей 48 копеек.
В судебном заседании представитель истца Трушина Л.М., действующая на основании доверенности <номер обезличен> от <дата обезличена>, уточнила исковые требования, просила взыскать солидарно с Перфилова В.Г. и Перфиловой Н.В. задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере 55877,40 рублей, пени - 8045,52 рублей и госпошлина 2117,69 рублей, а всего 66040 рублей 61 копейка. В части взыскания с ответчика Перфилова А.В. задолженности по квартплате и коммунальным платежам от исковых требований отказалась, в связи с погашением Перфиловым А.В. своей части долга, что подтверждается постановлением об окончании исполнительного производства от 14.03.2011 года.
Ответчики Перфилов В.Г. и Перфилова Н.В. уточненные исковые требования ООО «Новоградсервис» о взыскании с них задолженности по квартплате и коммунальным платежам в размере 55877 рублей 40 копеек признали.
Ответчик Перфилов А.В. в судебное заседание не явился, несмотря на то, что был своевременно извещен о дне судебного разбирательства. О причинах неявки не уведомил.
Суд, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, признает причину неявки ответчика Перфилова А.В. неуважительными и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.
Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, ответчиков, суд считает исковые требования ООО «Новоградсервис» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату ха жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.1 и ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Из материалов дела следует, что ответчик Перфилов В.Г. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, а ответчик Перфилова Н.В. является членом его семьи, что подтверждено справкой <номер обезличен>, выданной отделом учета граждан ОАО «Информационно-расчетный центр» 17.03.2011 года и лицевым счетом <номер обезличен> на имя Перфилова Владимира Григорьевича от 28.03.2011 года.
В соответствии с ч.1 ст.65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.
В судебном заседании установлено, что ответчики Перфилов В.Г., Перфилова Н.В., являясь нанимателем и членами семьи нанимателя, ненадлежащим образом исполняли свои обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг.
Согласно представленного расчета задолженность Перфилова В.Г. и Перфиловой Н.В., за период с февраля 2008 года по февраль 2011 года составила 55877 рублей 40 копеек, пени – 8045 рублей 52 копейки.
Данный расчет судом проверен и является верным.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно ч.1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Поскольку пени в сумме 8045 рублей 52 копейки, подлежащая взысканию с ответчиков в пользу ООО «Новоградсервис», явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд полагает возможным уменьшить размер пени до 3000 рублей.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Учитывая, что исковые требования ООО «Новоградсервис» подлежат частичному удовлетворению, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате истцом госпошлины в размере 1966 рублей.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.67, 69, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст.ст.330, 322, 333 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «Новоградсервис» к Перфилову Владимиру Григорьевичу, Перфиловой Наталии Владимировне о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Перфилова Владимира Григорьевича, <дата обезличена> года рождения, уроженца <данные обезличены>, Перфиловой Наталии Владимировны, <дата обезличена> года рождения, уроженки <данные обезличены>, зарегистрированных и проживающих по адресу: <адрес обезличен>, в пользу ООО «Новоградсервис» ИНН/КПП <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере – 55877 (пятидесяти пяти тысяч восьмисот семидесяти семи) рублей 40 копеек, перечисляя на р/сч <номер обезличен>, банк: Поволжский банк СБРФ Новокуйбышевское отделение № 7723 БИК <номер обезличен>, к/сч <номер обезличен>, пени в размере 3000 (трех тысяч) рублей, возврат государственной пошлины в размере 1966 (одной тысячи девятисот шестидесяти шести) рублей, перечисляя на р/сч <номер обезличен>, банк: ЗАО АКБ «Г...», БИК <номер обезличен>, к/сч <номер обезличен>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2011 года.
Председательствующий: